C O M U N E  D I  B A R G A

Via di Mezzo, 45							Area Appalti e Contratti	
55051  - BARGA (LU)							Tel. 0583/724728 - 724747
55051 Barga (Lu)							 Fax 0583/723745

AVVISO  ESPLORATIVO  per  MANIFESTAZIONE  DI  INTERESSE

RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DI OPERE PUBBLICHE CON TRASFERIMENTO DI IMMOBILE COMUNALE DENOMINATO “EX MATTATOIO PUBBLICO”  A TITOLO DI CORRISPETTIVO DEL CONTRATTO  AI SENSI ARTT. 53 E SEGUENTI D. LGS.VO n. 163/2006 E SS.MM. 

IL COMUNE DI BARGA

 in esecuzione della deliberazione Giunta Municipale n.  5  del  28.01.2011

-   VISTO  l’art. 53 – commi  6 e seguenti del D. Lgs.vo n. 163/2006 e ss.mm. ed ii. che prevede, per l’esecuzione di opere pubbliche, in sostituzione totale o parziale delle somme di denaro costituenti il corrispettivo del contratto, il trasferimento all’affidatario della proprieta’ di beni immobili appartenenti alla amministrazione aggiudicatrice che non assolvono piu’ a funzioni di interesse pubblico. 

- PRESO ATTO  che possono formare oggetto di trasferimento anche i beni immobili gia’ inclusi in programmi di dismissione  del patrimonio pubblico, nel caso in cui la procedura di dismissione  abbia avuto esito negativo;

- VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del 09.02.2010 relativa alla approvazione del Piano delle Alienazioni degli immobili comunali e valorizzazione del patrimonio immobiliare ai sensi art. 58 Legge n. 133/2008 - , comprendente , tra l’altro, il  “Complesso immobiliare posto in frazione Loppia di Sotto adibito a Mattatoio pubblico con relativa pertinenza”;

- VISTA la deliberazione della Giunta Municipale n. 138 del 14.10.2010  con cui si disponeva la vendita dell’ “Immobile adibito a Mattatoio pubblico sito in Loppia di Sotto” –  mediante Asta Pubblica;

- VISTO  che  il pubblico incanto  e’ stato dichiarato deserto, non essendo pervenuta alcuna offerta nei termini stabiliti dall’Avviso d’Asta; 

- PRESO ATTO  che con deliberazione Giunta Municipale n.  5/2011 l’Amministrazione Comunale disponeva di attivare la procedura di cui all’art. 53, comma 6, indicando, dettagliatamente le opere pubbliche da realizzare;

- VISTA  la determinazione   n. 146  del 09.02.2011 del Registro Generale  di approvazione del presente avviso;  

- PRESO ATTO dell’art. 83 D.P.R. n. 554/1999

RENDE NOTO 

Che e’ indetto un Avviso Esplorativo per l’acquisizione di Manifestazioni di interesse a partecipare alla procedura per la realizzazione delle opere sotto indicate con trasferimento a titolo di corrispettivo dell’immobile comunale sotto indicato, ai sensi artt. 53, comma 6 e seguenti, D. Lgs.vo n. 163/2006 e ss.mm. ed ii.

I n v i  t a 

- i soggetti interessati ed aventi titolo a presentare domanda con le modalita’ e condizioni di seguito indicate:

1 –  Stazione Appaltante: Comune di Barga (LU) - Via di Mezzo, 45 – 55051 – BARGA (LU)  
- Tel. 0583 / 724728  - Fax 0583 / 733745   - 
- E-mail:  mt.dinatale@comunedibarga.it
- Sito Internet:   www.comune.barga.lu.it/servizi/gare

2 -  Oggetto della procedura di affidamento
 - Realizzazione delle sotto indicate Opere pubbliche:

1) Realizzazione strada di collegamento via Papa Giovanni XXIII e 
Via XXV Aprile. I° Stralcio
						€.	 88.000,00  IVA inclusa

2) Lavori di realizzazione di un muro di sostegno in c.a. a corredo 
    dell’abitazione del Sig. Barsanti Enrico 
					 	€. 	 32.000,00  IVA inclusa

3) Realizzazione Parcheggio a servizio Polo Scolastico di Filecchio 
						€.   	 35.000,00  IVA inclusa

4) Realizzazione Percorso Benessere 			€. 	 35.000,00  IVA inclusa

5) Rifacimento vari asfalti ed installazione guard rail 	€.	110.000,00  IVA inclusa

-   Categorie relative alle Lavorazioni di cui si compone l’intervento: 
    - Opere stradali   -   Categoria OG/3   -  classifica  1^    o superiore

3 - Importo Complessivo Dell’appalto dei lavori (compresi oneri per la sicurezza): 
- Euro  300.000,00    IVA inclusa.

- Il corrispettivo del contratto dei lavori sara’ costituito dal trasferimento all’affidatario della proprieta’ dell’ immobile denominato “Ex Mattatoio Pubblico “ ai sensi artt. 53 comma 6 e seguenti D. Lgs.vo n. 163/2006 e ss.mm. ed ii.

4- Informazioni sull’immobile oggetto di cessione:
L’immobile oggetto di cessione, denominato  “ ex Mattatoio Pubblico”  e’ posto in Barga – Localita’ Loppia di Sotto - ha un prezzo a base d’asta fissato in Euro 250.000,00 a cui dovranno aggiungersi oneri fiscali e spese contrattuali e conseguenti;

-  Descrizione: Confina su tre lati con proprieta’ privata e su un lato con la strada pubblica.- La superficie complessiva utilizzata, compresi parcheggi, viabilita’, fabbricati e depuratore, e’ di circa mq. 2.860. Di questa circa mq. 1.000,00 sono utilizzati per la parte depurazione e la rimanente superficie per la attivita’ di macellazione.-- L’immobile si presenta su un unico livello e P.T.;  a forma di T, con struttura portante in cemento armato e tamponamento in bozze intonacate. Oltre al corpo principale il fabbricato e’ dotato di due tettoie metalliche: una sul lato principale di  m. 2,50 x 4,60 ed una sul lato posteriore di m. 6,00 x 2,50.
- Il corpo principale ha dimensioni di m. 7,60 x 27,60 e quello minore di m. 9,80 x 9,50.
- La superficie coperta e’ di circa mq. 300,00, l’altezza e’ di m. 4,00 - 4,20 . Il volume e’ di circa mc. 1200,00.
- Il mattatoio e’ corredato da impianto di depurazione (costruito nell’anno 1980), realizzato con strutture in cemento armato perfettamente funzionanti e di una fonte per l’approvigionamento idrico esclusiva per l’attivita’.
- L’accesso a tutta la struttura e’ consentito tramite cancello metallico sorretto  da due colonne in ferro.
La destinazione attuale dei locali  è artigianale e, a seguito di parere espresso dall’area Assetto del Territorio, emerge che  possono essere destinati, tra l’altro, a residenza , pubblici esercizi e comunque a tutte quelle destinazioni individuate dall’art. 23 del NTA del regolamento Urbanistico.

- Stato di conservazione:  Il fabbricato, edificato ex novo nel 1977, successivamente e’ stato oggetto di alcuni interventi di completamento funzionale e di interventi di manutenzione straordinaria; nel 1994 e’ stato dotato delle attrezzature a norma di legge per renderlo operativo.

- Dati identificativi catastali: I beni sono rappresentati in  Catasto  del Comune di Barga nel Foglio di Mappa n. 46 -  Particella n. 195 –  Particella n. 196 –  Particella n.  193 -e attualmente gli immobili non sono stati ancora accatastati ad eccezione di uno adibito a fabbricato rurale.
Gli  immobili  dovranno essere accatastati  a cura e spese dell’acquirente.

- Dati Urbanistici:  L’immobile e’ inserito nel vigente Regolamento Urbanistico in Zona Agricola del Piano e della Costa.
-	La vendita dell’immobile avra’ luogo a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al momento dell’asta, in piena proprieta’ del Comune di Barga venditore, con le relative accessioni, pertinenze, diritti, pesi, oneri e servitu’ di qualsiasi specie, nessuno escluso ed eccettuato.

5 - Soggetti Ammessi a Partecipare: 
Sono ammessi a presentare manifestazione di Interesse persone fisiche, imprese, cooperative.
- Gli operatori economici di cui all’Art. 34, comma 1 del Decreto Lgs. 163/2006 e ss.mm. ed ii.  potranno essere costituiti da imprese singole o da imprese riunite temporaneamente o da imprese consorziate ai sensi dell’art. 2602 del codice civile o da imprese costituite in GEIE ai sensi dell’art. 37 del D.Lgs. 12/04/2006, n. 163 e degli artt. 95, 96 e 97 del D.P.R. n. 554/’99 e ss.mm.ii., ovvero da imprese che intendano costituirsi in riunione temporanea di imprese o in consorzio ordinario di concorrenti di cui all’art. 2602 del c.c. solo dopo l’eventuale aggiudicazione della gara ai sensi dell’art. 37, comma 8, del D.Lgs. n.163/’06, nonché i concorrenti con sede in altri stati membri dell’Unione Europea alle condizioni previste dall’art. 3, comma 7, del D.P.R. 34/2000;

- E' fatto divieto di presentare richiesta contemporaneamente: sia in forma individuale che in forma di componente di un raggruppamento o consorzio, ovvero come componente di più di un raggruppamento temporaneo o più di un consorzio, ovvero come componente sia di un raggruppamento temporaneo che di un consorzio.

I consorzi di cui all'art. 34, comma 1, lettere b) e c) sono tenuti ad indicare per quali consorziati presentano domanda. 

 Non possono partecipare alla medesima procedura le imprese che si trovino tra loro in una delle situazioni di controllo e/o collegamento previste dall'art. 2359 C.C., oppure di collegamento sostanziale.

6 - Condizioni Minime di Partecipazione: 
I richiedenti devono essere in possesso dei seguenti requisiti:

a) - Le persone fisiche dovranno essere in possesso dei requisiti di capacita’ morale e giuridica necessari per poter contrattare con la Pubblica Amministrazione.

b) – Gli Operatori Economici di cui all’art. 34 del D. Lgs.vo n. 163/2006 e ss.mm. ed ii. dovranno essere   in possesso:

b.1)  dei requisiti di  ordine generale di cui all’art. 38 e 39 e 40 del medesimo D.Lgs. n.163/’06 e ss.mm. ed ii.

b.2)   di Attestazione, rilasciata da Societa’ di Attestazione (SOA) di cui al D.P.R 34/2000  e s.m., regolarmente autorizzata, in corso di validita’, che documenti il possesso della qualificazione in categoria e classifica adeguata, secondo quanto stabilito dall'articolo 3, comma 2, del D.P.R. n. 34/2000, nel rispetto dell'articolo 95 del D.P.R. n. 554/99 in particolare se impresa singola:
- Categoria  OG/3   – Class. 1^ o superiore 
- Sono fatte salve le disposizioni in materia di Raggruppamenti temporanei e consorzi ordinari di cui all’art. 37, commi 1,3,5, 10 e da 12 a 19 del D. Lgs.vo n. 163/2006 e ss.mm. ed ii.
- In caso di partecipanti stabiliti in altri Stati aderenti all’Unione Europea: e’ richiesto il possesso dei requisiti previsti dal DPR n. 34/2000 accertati, ai sensi dell’art. 3, comma 7,  del suddetto DPR 34/2000, in base alla documentazione prodotta secondo le norme vigenti nei rispettivi Paesi.

7 –  Natura della richiesta di partecipazione
Ai sensi di quanto stabilito in combinato disposto dall’art. 53, commi da 6 a 12 del D. Lgs 12.04.2006, n. 163  e ss.mm. ed ii. ed 83 del D.P.R. 21.12.1999, n. 554, la Manifestazione di Interesse a presentare offerta potra’ avere ad oggetto alternativamente:

o	 Il prezzo per la sola acquisizione del bene
o	 Il prezzo per la sola esecuzione dei lavori
o	 Il prezzo per la congiunta acquisizione  del bene ed esecuzione dei lavori

8 -  Manifestazione Di Interesse -  Modalita’ Di Presentazione:
I soggetti interessati dovranno presentare richiesta di Manifestazione di interesse tramite dichiarazione, redatta in carta semplice, in lingua italiana, utilizzando preferibilmente il Modello allegato al presente Avviso – (Allegato A) Operatori Economici ;  - Allegato B)  Persone Fisiche  )

- Alla richiesta di Manifestazione di Interesse dovra’ essere allegata Fotocopia, non autenticata, di documento di identità del/i sottoscrittore/i, in corso di validità;

- Potra’ tuttavia essere allegata ogni ulteriore documentazione ritenuta essenziale ai fini della presente manifestazione di Interesse.
Le Manifestazioni di Interesse dovranno essere inviate - in busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura - a: - Comune di BARGA – Ufficio Protocollo – Via di Mezzo 45- 55051 – BARGA (LU)  
-  per posta raccomandata del servizio postale o tramite agenzia di recapito autorizzata o consegnata direttamente a mano.

Il plico dovra’ riportare sulla parte esterna: - la denominazione ed indirizzo del mittente e la dicitura "MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE PUBBLICHE CON TRASFERIMENTO DI IMMOBILE COMUNALE DENOMINATO “ EX MATTATOIO PUBBLICO”  A TITOLO DI CORRISPETTIVO DEL CONTRATTO“ – AI SENSI ARTT. 53 E SEGUENTI D. LGS.VO n. 163/2006 E SS.MM. 

- Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro e non oltre le ore 12 del giorno 
             2011.
La consegna dei plichi rimane ad esclusivo rischio del mittente, e ove, per qualsiasi motivo, i plichi stessi non venissero recapitati in tempo utile, la Stazione Appaltante non se ne assume alcuna responsabilita’. 
- Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile ed e’ invece da intendersi come mero procedimento esplorativo finalizzato alla raccolta di manifestazioni di interesse.
Ne consegue pertanto che nessun diritto potra’ essere vantato nei confronti dell’Amministrazione procedente.
- Le dichiarazioni di interesse  che dovessero pervenire non vincolano o impegnano in alcun modo la Stazione Appaltante e non costituiscono  diritti od impegni od interessi in favore dei soggetti  partecipanti. 
- L’Amministrazione si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non bandire la gara, come anche la facolta’ insindacabile di annullare o revocare la presente procedura o modificarne, sospenderne o revocarne termini e condizioni o comunque di indire specifica procedura aperta.
Pertanto nulla potra’ pretendersi tra le Parti in termini di risarcimenti, rimborsi, indennizzi o mancati guadagni di ogni genere e a qualsiasi titolo relativamente alle dichiarazioni di interesse che dovessero pervenire alla Amministrazione Comunale.
9 - DOCUMENTAZIONE
Il presente avviso e i relativi Modelli Allegati “A”  e “B” sono disponibili sul sito INTERNET del Comune di Barga, all’indirizzo: www.comune.barga.lu.it/servizi/gare; potranno inoltre essere ritirati presso l’Ufficio Contratti del Comune di Barga nei giorni  feriali, dal lunedi’ al sabato, dalle ore 8.30 alle ore 13.30.
Non si effettua servizio fax.
10 - PRESA VISIONE IMMOBILE :
Potra’ essere presa visione dell’immobile oggetto di vendita previo appuntamento con il Responsabile U.O. Patrimonio dell’Ente - Geom. Omero Togneri – Telefono  0583/710738 – tutti i giorni – dal Lunedi’ al Venerdi’ -  dalle ore 9 alle ore 13 -

11 – AVVERTENZE
La Stazione Appaltante rende noto che, in fase di predisposizione del bando, si specifichera’ che, ai sensi dell’art. 53, comma 10 del D. Lgs.vo n. 163/2006 e ss.mm. ed ii., la gara si intendera’ deserta qualora non siano presentate offerte per l’acquisizione del bene.
12 -  Tutela della privacy e dati sensibili :  Ai sensi dell’art. 13 del DLgs. 196/2003, si informa che i dati personali forniti e raccolti in occasione del presente procedimento verranno: - utilizzati esclusivamente in funzione e per i fini del presente procedimento e con le formalita’ ad essa connesse  - conservati fino alla conclusione del procedimento presso l’Area Appalti e Contratti del Comune di Barga – Via di Mezzo 45. 

13 – Il presente avviso e’ pubblicato all’Albo Pretorio e sul sito Internet del Comune  e ne verra’ data notizia sui quotidiani locali.

14– Responsabile Procedimento e Informazioni
- Responsabile Unico del Procedimento: Ing. Alessandro Donini– Responsabile Area Lavori Pubblici e Manutenzione  Comune di Barga (Telef. 0583/710.731)

-  Informazioni procedura gara: Area Appalti - Contratti  - (Telef. 0583/724728 - 724747) – Fax 0583/723745 - E-Mail : segreteria@comunedibarga.it – dal lunedi’ al sabato, dalle ore 8.30 alle ore 13.30.

Barga,  

             					
La Responsabile Area Appalti e Contratti		Il  Responsabile Area Lavori Pubblici e Manutenzione 
  (Dott.ssa Mariateresa Di Natale)			  (Ing. Alessandro Donini)                 

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