Repertorio n°                                            Raccolta n° 
CESSIONE GRATUITA DI AREE ADIBITE A STRADA PUBBLICA IN FAVORE DI ENTE PUBBLICO E RICONOSCIMENTO PROPRIETA' SU STRADA VICINALE IN FAVORE DEI FRONTISTI LATISTANTI.  
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemiladiciotto, il giorno 
del mese di
nel sottoindicato mio studio;

Innanzi a me, Avvocato VINCENZO DE LUCA, Notaio in Borgo a Mozzano ed ivi con studio alla Via Umberto I civico 28, iscritto a Ruolo nel Distretto Notarile di Lucca;
SONO PRESENTI
- PANDOLFO TIZIANO, imprenditore, nato a Barga (LU) il 13 aprile 1981 ed ivi residente, Località Pegnana Alta civico 16, ma domiciliato per la carica ove appresso, codice fiscale PND TZN 81D13 A657U, il quale dichiara di intervenire al presente atto quale Amministratore Unico e, come tale, legale rappresentante della società denominata :
- "DREAM BUILDINGS S.R.L." con sede nel Comune di Barga (LU), Frazione San Pietro in Campo, Località "Diversi" senza civico, capitale sociale di € 50.000,00 (cinquantamila/zero zero) interamente versato, codice fiscale, partita I.V.A. e numero d'iscrizione nel Registro delle Imprese di Lucca 02463920468 (n° LU-227.801 del R.E.A.), indirizzo di posta elettronica certificata "dreambuildings@legalmail.it", a quanto infra legittimato in forza dei poteri attribuitigli dallo statuto sociale ed in esecuzione della deliberazione assunta dall'Assemblea dei soci in data
che, in copia estratta dalle pagine nn°
del libro delle adunanze di detto Organo ed autenticata da me Notaio in data odierna, repertorio n°
si allega al presente atto sotto la lettera "A" : società che di seguito sarà indicato anche, per brevità, come “parte e/o società cedente";
-           ****                      funzionario di Ente Pubblico, nato a  ***
il ***                      e residente in ******
ma domiciliato per la carica ove appresso, codice fiscale ***** 
il quale dichiara di intervenire al presente atto non in proprio ma esclusivamente quale "Responsabile del Settore Urbanistica - Servizio Patrimonio" e pertanto in nome, vece e conto dell'Ente Pubblico Territoriale denominato :
- "COMUNE DI BARGA" con sede in  ****
codice fiscale e partita I.V.A.   *****
a quanto infra legittimato in virtù dei poteri che gli derivano dallo statuto sociale dell'Ente, ai sensi della lettera c) dell'articolo 107 del D.Lgs. n° 267/2000, nonché in esecuzione della determinazione dirigenziale n° 
assunta in data 
che, in copia conforme all'originale rilasciata dal responsabile del settore urbanistica - servizio patrimonio - dello stesso Ente in data 
si allega al presente atto sotto le lettere "B" : Ente che di seguito sarà indicato anche, per brevità, come “Comune” e/o parte cessionaria".
Della identità personale, qualità e poteri dei comparenti io Notaio sono certo i quali
PREMETTONO
A) che la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." è proprietaria di strisce di terreno di circa complessivi catastali mq. 2.073 (duemilasettantatré) adibite in parte a strada asfaltata carrabile ed in parte a verde privato (già realizzata a cura e spese della società cedente) poste all'interno del compendio immobiliare oggetto del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "AURORA", meglio in appresso descritto, sito nel Comune di Barga (LU), Località "Piangrande" o "Colombaia", Via Papa Giovanni XXIII senza civico, ricadenti secondo le previsioni dei vigenti strumenti urbanistici parte in zona omogenea "C0" (porzione delle particelle 2361 e 2371 ed intera particella 2376); parte in aree a verde pubblico "VP" (porzione delle particelle 2361 e 2371); parte in area residenziale sature "B0" (restante porzione della particella 2361) e parte in aree destinate a parcheggio pubblico di autoveicoli "P"), confinanti nell'insieme con beni di cui infra, immobili identificati catastalmente con le particelle 2621, 2624, 2620, 2362, 2363, 2364, 2374, 2554, salvo altri, censite nel Catasto Terreni di detto Comune, al giusto conto della parte cedente, foglio 36, particella 2359, centiare 86, seminativo arborato, classe 1°, R.D. € 0,44; R.A. € 0,22; stesso foglio, particella 2361, are 5, centiare 40, seminativo arborato, classe 1°, R.D. € 2,79; R.A. € 1,39; stesso foglio, particella 2371, are 10, centiare 19, seminativo arborato, classe 1°, R.D. € 5,26; R.A. € 2,63; stesso foglio, particella 2376, are 3, centiare 22, seminativo arborato, classe 1°, R.D. € 1,66; R.A. € 0,83 e stesso foglio, particella 2379, are 1, centiare 6, seminativo arborato, classe 1°, R.D. € 0,55; R.A. € 0,27;
B) che la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." è altresì proprietaria, in qualità di unico frontista latistante, di tratto della strada vicinale privata denominata della "Colombaia", ancorchè già gravata da servitù di uso pubblico ma oramai da tempo in disuso, della superficie complessiva di circa catastali mq. 387 (trecentottantasette), il quale interseca e attraversa completamente al suo interno lo stesso compendio immobiliare oggetto del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "AURORA", ricadente secondo le previsioni dei vigenti strumenti urbanistici parte in zona omogenea "C0" (porzione delle particelle 2367 e 2368 ed intere particelle 2365, 2366 e 23969); parte in aree residenziali sature (piccola restante porzione della particella 2368) e parte in aree a verde pubblico "VP" (restante porzione della particella 2367), confinante nell'insieme con beni di cui sopra, immobili identificati catastalmente con le particelle 293, 2620, 2360, 2362, 2363, 2364, 2364, 2373, 2377, 2620, salvo altri, censito nel Catasto Terreni di detto Comune, erroneamente alla partita relitto di strada pubblica "RS" per le ragioni di cui infra, foglio 36, particella 2365, centiare 50, senza intestazione e senza rendita; stesso foglio, particella 2366, centiare 88, senza intestazione e senza rendita; stesso foglio, particella 2367, centiare 26, senza intestazione e senza rendita; stesso foglio, particella 2368, are 1, centiare 84, senza intestazione e senza rendita; stesso foglio, particella 2369, centiare 39, senza intestazione e senza rendita; 
C) che, ai soli fini della continuità storico-catastale nonché di una maggiore intellegibilità del presente atto, appare opportuno precisare quanto segue :
i) le particelle 2359, 2361, 2376, 2371 e 2379 derivano dalla soppressione delle rispettive particelle 1104, 1106, 2030, 2034 e 938 in base alla stessa denunzia di frazionamento n° 3031.1/2011 presentata presso la competente Agenzia del Territorio in data 11 gennaio 2011, protocollo n° LU0003031;
ii) la particella 1104, a sua volta, origina dalla soppressione della particella 210 dello stesso Catasto Terreni in base alla denunzia di frazionamento n° 1.1/1987 in atti presso la competente Agenzia del Territorio di Lucca dal 29 aprile 1988 (denunzia di variazione n° 3.004);
iii) la particella 1106 origina dalla soppressione della particella 212 del Catasto Terreni in base alla denunzia di frazionamento n° 696.1/1991 in atti presso la competente Agenzia del Territorio di Lucca dal 10 ottobre 1994;
iv) la particella 2030 deriva dalla soppressione della particella 294 del Catasto Terreni in base alla denunzia di frazionamento n° 127674.1/2006 presentata presso lo stesso Ufficio in data 21 settembre 2006, protocollo n° LU0127674;
v) la particella 2034 deriva dalla soppressione della particella 296 in base alla denunzia di frazionamento n° 127682.1/2006 presentata parimenti in data 21 settembre 2006, protocollo n° LU0127682;
vi) la particella 938 origina dalla soppressione della particella 209 in base alla denunzia di frazionamento n° 954.F02/1985 in atti dal 30 aprile 1988 (denunzia di variazione n° 954/1985);
vii) le particelle 2365, 2366, 2367, 2368 e 2369 derivano dalla soppressione della particelle 2029 in base alla stessa citata denunzia di frazionamento n° 3031.1/2011 in data 11 gennaio 2011, protocollo n° LU0003031;
D) che la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." è piena ed esclusiva proprietaria degli immobili descritti alla lettera A) per acquisto fattone (unitamente all'intera consistenza immobiliare che costituisce oggetto del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "AURORA") in forza del decreto di trasferimento immobiliare emesso dal Tribunale di Lucca in data 5 dicembre 2017, cronologico n° 1.819/2017, repertorio n° 1.031/2017, registrato a Lucca il 14 dicembre 2017 al n° 5.745, serie IV e trascritto a Pisa il 28 dicembre 2017 ai nn° 23.398/16.038, in esito alla procedura esecutiva immobiliare n° 361/14 R.G.E.I. promossa dalla "BANCA DEL MONTE DI LUCCA S.P.A." con sede in Lucca contro la società denominata "AURORA S.R.L." con sede nel Comune di Porcari (codice fiscale 02047120460), alla quale ultima era pervenuto in parte (mappale 1106) dalla Signora Cinquini Anna Maria, nata a Vergemoli il 28 settembre 1955; in parte (mappale 2030) dai Signori Pieroni Enrica, nata a Barga il 22 novembre 1912; Del Magro Vittorio, nato a Lucca il giorno 8 agosto 1947; Del Magro Stefano, nato a Lucca il 6 febbraio 1952; Fontana Dino, nato a Lucca il 26 febbraio 1940; Fontana Pier Luigi, nato a Viareggio il 27 luglio 1942; Fontana Antonio, nato a Lucca il 26 marzo 1949 e Fontana Alberto, nato a Lucca il 26 gennaio 1956 e, per la restante parte (mappali 938, 1044 e 2034), dai Signori Mentasti Enzo, nato a Varese il 19 novembre 1950; Lunatici Maria Alessandra, nata a Barga il 7 gennaio 1952 e Lunatici Rita, nata a Barga il giorno 11 maggio 1962, con atto di compravendite per Notar Francesco De Stefano in Lucca in data 31 ottobre 2006, repertorio n° 27.568, raccolta n° 8.744, registrato a Lucca il 21 novembre 2006 al n° 6.982 e trascritto a Pisa il 30 novembre 2006 rispettivamente ai nn° 27.048/16.376 (mappale 1106); 27.049/16.377 (mappale 2030) e 27.050/16.378 (mappali 938, 1044 e 2034); 
E) che la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." è piena ed esclusiva proprietaria altresì degli immobili descritti alla lettera B) in quanto unico frontista latistante del tratto di strada vicinale della Colombaia di proprietà privata, compreso il sedime, gli accessori e le pertinenze, già gravato da servitù di uso pubblico ma oramai dismesso, come peraltro risulta dalla deliberazione n° 29 assunta dal Consiglio Comunale di Barga in data 26 maggio 2011 che, in copia conforme all'originale rilasciata da 
in data 
si allega al presente atto sotto la lettera "B", in virtù della quale l'Ente Pubblico Territoriale, previa "declassificazione" di detto tratto di strada vicinale identificato con le particelle 2365, 2366, 2367, 2368 e 2369, ha riconosciuto incondizionatamente che la società "AURORA S.R.L.", dante causa dell'attuale parte cedente, ne risulta frontista su tutti i lati; 
F) che i Signori Cinquini Anna Maria, Pieroni Enrica, Pieroni Leda, Del Magro Vittorio, Del Magro Stefano, Mentasti Enzo, Lunatici Maria Alessandra e Lunatici Rita, innanzi indicati, quali proprietari dei terreni già identificati rispettivamente con le particelle 1106, 2030 293, 938, 1044 e 2032 e 2034, hanno presentato al Comune di Barga in data 3 agosto 2005, protocollo n° 18.874, istanza per l'attuazione del piano di lottizzazione di iniziativa privata riguardante i terreni testè descritti aventi una superficie totale territoriale di circa mq. 10.069 (diecimilasessantanove) siti nel Comune di Barga, Località "Piangrande" o "Colombaia" (già ricadenti secondo le previsioni degli strumenti urbanistici di detto Comune vigenti all'epoca in zona omogenea di tipo residenziale con vincolo procedimentale della preventiva approvazione di piano di lottizzazione convenzionata) costituenti un unico comparto edificatorio composto da n° 8 (otto) lotti residenziali predefiniti;
G) che detto piano di lottizzazione di iniziativa privata è stato dapprima adottato con deliberazione esecutiva del Consiglio Comunale n° 55 in data 29 novembre 2005 ed indi definitivamente approvato con la deliberazione esecutiva del Consiglio Comunale n° 2 in data 11 febbraio 2006;
H) che, con atto ricevuto dal Segretario Generale del Comune di Barga - dottoressa Clarice Poggi - in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007, registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 22 febbraio 2007 al n° 87 e trascritto a Pisa il 26 febbraio 2007 ai nn° 4.562/2.713, è stata stipulata tra detto Ente Pubblico Territoriale e la società "AURORA S.R.L." (subentrata ai lottizzanti in virtù del citato atto di compravendita per Notar De Stefano del 31 ottobre 2006, repertorio n° 27.568, previa specifica autorizzazione dell'Amministrazione Comunale in data 31 ottobre 2006, protocollo n° 24.419), la relativa convenzione urbanistica per l'attuazione del menzionato piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "AURORA" la quale, in copia conforme all'originale rilasciata dal Responsabile Area Cultura, Appalti e Contratti - dott.ssa Mariateresa Di Natale - in data 23 aprile 2018, trovansi già allegata sub "C" all'atto di compravendita a mio rogito in data 24 aprile 2018, repertorio n° 47.003, raccolta n° 16.239, registrato a Lucca il 16 maggio 2018 al n° 3.428 e trascritto a Pisa il 17 maggio 2018 ai nn° 8.828/6.020, che le parti dichiarano di ben conoscere ed accettare;
I) che il termine di validità della convenzione risulta scaduto ma che la società cedente,  come comunicato all'Amministrazione Comunale con nota del 31 gennaio 2018, protocollo n° 0001951, si è avvalsa della facoltà prevista dal comma 3-bis dell'articolo 30 del Decreto Legge 21 giugno 2013 n° 69, convertito con modificazioni nella Legge 9 agosto 2013 n° 98 (cd. "Decreto del Fare") in virtù del quale i termini di inizio e fine lavori nell'ambito delle convenzioni di lottizzazione di cui all'articolo 28 della Legge 17 agosto 1942 n° 1.150 ovvero degli accordi similari comunque denominati dalla competente legislazione regionale stipulati sino al 31 dicembre 2012 (come nel caso di specie), possono essere prorogati per ulteriori 3 (tre) anni;
L) che, in esecuzione di quanto previsto dagli articoli 13 e 14 della citata convenzione urbanistica per l'attuazione del menzionato piano di lottizzazione di iniziativa privata ricevuta dal Segretario Generale del Comune di Barga in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007 ed alla citata deliberazione del Consiglio Comunale di Barga n° 29/20111 allegata al presente atto sub "B", la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." si è obbligata, una volta ultimate le opere di urbanizzazione, a cedere gratuitamente al Comune di Barga le aree destinate a viabilità pubblica ed alle altre attrezzature e servizi pubblici previsti dalla stessa convenzione le quali risultano attualmente identificate catastalmente con le particelle 2359, 2361, 2367, 2369, 2376, 2371 e 2379 del foglio 36 del Catasto Terreni per una superficie complessiva di catastali mq. 2.138 (duemilacentotrentotto);
M) che i lavori relativi alla viabilità ed alle opere di urbanizzazione sono state ultimati, fatta eccezione del solo manto di finitura dell’asfalto, come richiesto dall’Amministrazione Comunale al fine di consentire quantomeno la realizzazione degli scavi di fondazione degli erigendi fabbricati sui lotti all’interno del Piano di Lottizzazione e comunque entro e non oltre la scadenza della convenzione come da deposito dello stato finale delle opere effettivamente realizzate con relativa attestazione del progettista abilitato, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 143 della Legge Regionale Toscana 10 novembre 2014 n° 65 (pubblicata sul B.U.R.T. n° 53 del 12 novembre 2014), presentata al Comune di Barga in data 20 luglio 2018, protocollo n° 12.785;
N) che in data 10 gennaio 2019 è stato effettuato sopralluogo con il responsabile Lavori Pubblici dell’Amministrazione Pubblica per la presa visione dei lavori eseguiti e conferma degli importi dichiarati nel quadro di raffronto da allegare alla dichiarazione di fine lavori e alla cessione delle aree pubbliche e che in data 15 gennaio 2019 sono stati consegnati all’Amministrazione Pubblica, protocollo n° 904 D.R.E. completo di fascicolo dell’opera, quadro di raffronto e computo metrico estimativo
O) che in ogni caso, a garanzia del completamento delle opere di finitura della viabilità è stata rilasciata polizza fideiussoria dell'importo complessivo di € 50.000,00 (cinquantamila/zero zero) stipulata in data con la società denominata  
con sede in 
con scadenza sino alla validità della convenzione di cui trattasi;
- tanto premesso, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, si conviene e si stipula quanto segue :
Art.1) Il Comune di Barga, come rappresentato, per quanto possa occorrere, in puntuale attuazione ed esecuzione di quanto già espressamente previsto nella citata deliberazione di declassificazione adottata dal Consiglio Comunale di Barga n° 29 in data 26 maggio 2011, preliminarmente dichiara, conferma e riconosce senza riserva alcuna ed ogni eventuale eccezione rimossa che la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." è piena, assoluta ed esclusiva proprietaria, in qualità di unico frontista latistante, del tratto della strada vicinale privata denominata della "Colombaia" (già gravata da servitù di uso pubblico ma oramai in disuso e declassificata), della superficie complessiva di circa catastali mq. 387 (trecentottantasette), il quale interseca e attraversa completamente al suo interno il compendio immobiliare oggetto del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "AURORA", censito nel Catasto Terreni di detto Comune, erroneamente alla partita relitto di strada pubblica "RS" per le ragioni testè enunziate, foglio 36, particelle 2365, 2366, 2367, 2368 e 2369, i cui dati si intendono qui nuovamente riportati e trascritti.
Il Comune di Barga, come rappresentato, per quanto possa ancora occorrere riconosce e autorizza la società "DREAM BUILDINGS S.R.L." a richiederne la esatta intestazione anche presso le competenti Agenzie delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pisa per quanto concerne i servizi di Pubblicità Immobiliare - e di Lucca per quanto concerne i Servizi Catastali, esonerando i rispettivi Signori Conservatori da ogni responsabilità al riguardo.
Art.2) Indi la società "DREAM BUILDINGS S.R.L.", come rappresentata, con ogni garanzia di fatto e di diritto, in esecuzione ed attuazione di quanto previsto dagli articoli 13) e 14) della citata convenzione urbanistica per l'attuazione del menzionato piano di lottizzazione di iniziativa privata ricevuta dal Segretario Generale del Comune di Barga in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007, registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 22 febbraio 2007 al n° 87 e trascritto a Pisa il 26 febbraio 2007 ai nn° 4.562/2.713, nonché in conformità alla più volte citata deliberazione del Consiglio Comunale di Barga n° 29/2011 allegata al presente atto sub "B", cede e trasferisce gratuitamente al Comune di Barga che, come rappresentato, in buona fede, accetta ed acquista la piena proprietà dei seguenti strisce di terreno di effettivi metri quadrati 2.394 (duemilatrecentonovantaquattro), ancorchè di complessivi catastali mq. 2.138 (duemilacentotrentotto), destinate a viabilità pubblica ed alle altre attrezzature e servizi pubblici previsti dalla stessa convenzione, così suddivisi : per viabilità interne mq. 1.133,98 (millecentotrentatré virgola novantotto); per verde pubblico attrezzato mq. 1.005 (millecinque); per parcheggi mq. 220 (duecentoventi) e così per complessivi mq. 2.358,98 (duemilatrecentocinquantotto/novantotto), già realizzate ed ultimate a cura e spese della società cedente, poste all'interno del compendio immobiliare oggetto del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "AURORA" sito nel Comune di Barga (LU), Località "Piangrande" o "Colombaia", Via Papa Giovanni XXIII senza civico, censite nel Catasto Terreni di detto Comune, foglio 36, particelle 2359, 2361, 2367, 2369, 2376, 2371 e 2379, meglio descritte e coerenziate in premessa, i cui dati si intendono qui nuovamente riportati e trascritti.
2a) Ai soli fini di una maggiore intellegibilità del presente atto le parti dichiarano, precisano e confermano altresì che le particelle 2367 e 2369, già oggetto del riconoscimento della proprietà in favore della società "DREAM BUILDINGS S.R.L.", in qualità di unico frontista latistante, vengono pertanto ritrasferite gratuitamente in favore del Comune di Barga in quanto integrate ed inglobate di fatto all'interno della nuova strada pubblica carrabile oggetto della presente cessione.
Quanto oggetto della presente cessione gratuita risulta comunque meglio individuato nell'elaborato grafico generale che, previo esame, approvazione e vidimazione di legge, si allega al presente atto sotto la lettera "C", nel quale la striscia di terreno (particelle 2359, 2361, 2367, 2369, 2376, 2371 e 2379) oggetto della cessione in favore del Comune di Barga risulta meglio bordata in coloro giallo, mentre le porzioni del tratto di strada vicinale che restano di proprietà della società cedente (particella 2365, 2366 e 2368) risulta evidenziate in colore verde.
Art.3) Per quanto possa occorrere, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 18) della Legge 28 febbraio 1985 n° 47 e successive modificazioni ed integrazioni e dell'articolo 30) del D.P.R. 6 giugno 2001 n° 380, le parti, come rappresentate, mi consegnano il certificato di destinazione urbanistica n°
riguardante i terreni in oggetto rilasciato dal Comune di Barga in data
protocollo n°
che, in originale, si allega al presente atto sotto la lettera "E" ed all'uopo dichiarano che, dalla data di rilascio ad oggi, i vigenti strumenti urbanistici di detto Comune non hanno subito variazioni.
Art.4) Per quanto possa occorrere, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 40) della Legge 28 febbraio 1985 n° 47 e dell'articolo 46) del D.P.R. 6 giugno 2001 n° 380 e successive modificazioni ed integrazioni e degli articoli 133 e 134 della Legge Regionale Toscana 10 novembre 2014 n° 65 (pubblicata sul B.U.R.T. n° 53 del 12 novembre 2014) il Signor Pandolfo Tiziano, nella qualità, dichiara ed attesta sotto la propria personale responsabilità :
i) che, in conformità al citato piano di lottizzazione "AURORA" approvato con la deliberazione esecutiva n° 2 in data 11 febbraio 2006 ed alla menzionata convenzione urbanistica attuativa stipulata tra il Comune di Barga e la società "AURORA S.R.L." con atto ricevuto dal Segretario Generale di detto Ente Pubblico in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007, nonché in esecuzione del permesso a costruire rilasciato a mezzo atto unico n° 103/07 in data 23 luglio 2007 (pratica S.U.T. n° 316/06), le opere di urbanizzazione primarie previste dalla stessa convenzione urbanistica sono state iniziate dalla società "AURORA S.R.L.", dante causa dell'attuale società cedente;
ii) che, per il completamento delle stesse opere di urbanizzazione primarie è stato rilasciato altro permesso a costruire a mezzo atto unico n° 30/2018 in data 5 marzo 2018 (pratica S.U.A.P. n° 45/2018), al quale ha fatto seguito comunicazione di inizio lavori inviata al medesimo Ente Pubblico a mezzo posta elettronica certificata in data 8 marzo 2018 e da quest'ultimo ricevuta in pari data con identificativo "opec286.20180308115727.15825.07.1.65@pec.aruba.it";
iii) che i lavori relativi alla viabilità ed alle opere di urbanizzazione sono state ultimati, fatta eccezione del solo manto di finitura dell’asfalto, come richiesto dall’Amministrazione Comunale al fine di consentire quantomeno la realizzazione degli scavi di fondazione degli erigendi fabbricati sui lotti all’interno del Piano di Lottizzazione e comunque entro e non oltre la scadenza della convenzione come da deposito dello stato finale delle opere effettivamente realizzate con relativa attestazione del progettista abilitato, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 143 della Legge Regionale Toscana 10 novembre 2014 n° 65 (pubblicata sul B.U.R.T. n° 53 del 12 novembre 2014), presentata al Comune di Barga in data 20 luglio 2018, protocollo n° 12.785;

iv) che, in data 10/01/2019 è stato effettuato sopraluogo con il referente 
dell’Amministrazione pubblica responsabile LL.PP per la presa visione dei  
lavori eseguiti e conferma degli importi dichiarati nel quadro di raffronto da 
allegare alla fine lavori e alla cessione delle aree pubbliche e che in data 15/01/2019 sono stati consegnati all’amministrazione pubblica con prot. n. 904 del 15/01/2019 D.R.E. completo di fascicolo dell’opera, quadro di raffronto e computo metrico estimativo; 
iv) che, per quanto possa occorrere, sono state altresì realizzate dalla società "AURORA S.R.L." opere di recinzione in muratura senza le necessarie autorizzazioni per le quali è stata richiesto al Comune di Barga, ai sensi e per gli effetti dell'articolo dell’articolo 37 del D.P.R. 6 giugno 2001 n° 380 e dell’articolo 209) della Legge Regionale Toscana 10 novembre 2014 n° 65, accertamento di conformità in data 22 marzo 2018, protocollo n° 5.293, in esito al quale il medesimo Ente Pubblico ha rilasciato atto unico - accertamento di conformità in sanatoria n° 36/18 in data 20 aprile 2018 (pratica SUT n° 59/18), ai sensi della vigente legislazione in materia che, in copia conforme all'originale informatico sottoscritto con firma digitale dal Responsabile Area Assetto del Territorio di detto Ente Pubblico - Ingegnere Daisy Ricci - la cui validità è stata da me Notaio accertata positivamente in data 23 aprile 2018 mediante il sistema di verificazione del software "e-Sign" rilasciato da "Notartel S.p.A." con sede in Roma per il Consiglio Nazionale del Notariato e da me Notaio riprodotta in forma cartacea in pari data, trovansi già allegata sotto la lettera "E" al menzionato atto di compravendita a mio rogito in data 24 aprile 2018, repertorio n° 47.003/16.239;
v) che, eccezion fatta per quanto sopra indicato, non sono stati eseguiti altri interventi i quali avrebbero richiesto il preventivo rilascio di licenza, concessione, permesso a costruire, autorizzazione edilizia e/o denunzia di inizio attività (cd. D.I.A.) o segnalazione certificata di inizio attività (cd. S.C.I.A.) e/o comunicazione per l'esecuzione di interventi da eseguirsi senza alcun preventivo titolo abilitativo (cd. "attività edilizia libera");
vi) che gli stessi immobili non sono interessati da altre previsioni di sanatoria né sono stati adottati provvedimenti sanzionatori previsti dalla vigente legge urbanistica e vincolistica, non sono assoggettati a vincoli ai sensi delle leggi sulla tutela di cose di interesse artistico storico, archeologico o etnoantropologico e che pertanto sono idonei ad essere commerciati;
vii) che tutti i titoli amministrativi abilitativi sopra indicati, compreso quello rilasciato in sanatoria, non sono stati annullati, non sono stati revocati, non sono decaduti e/o divenuti inefficaci.
Art.5)  Per quanto possa occorrere la società cedente, come rappresentata, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 10) della legge 21 novembre 2000 n° 353 (legge-quadro in materia di incendi boschivi) e successive modificazioni ed integrazioni, dichiara ed attesta che il terreno oggetto del presente atto non è stato percorso dal fuoco nei quindici anni antecedenti ad oggi.
Art.6) Le parti dichiarano che la presente cessione è a titolo gratuito in conformità a quanto convenuto nella più volte citata convenzione urbanistica per l'attuazione del menzionato piano di lottizzazione di iniziativa privata ricevuta dal Segretario Generale del Comune di Barga in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007 e previsto nella deliberazione del Consiglio Comunale di Barga n° 29/2011 di cui meglio in premessa.
Per quanto possa occorrere, ai soli fini ed effetti fiscali, le parti attribuiscono tuttavia a detto terreno il valore di € 1.000,00 (mille/zero zero).
Art.7) La cessione viene fatta a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili alienati trovansi attualmente, ben noto alla parte cessionaria, come quest’ultima, come rappresentata, conferma e riconosce, in una a tutti gli accessori, accessioni, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, come in atto legalmente esistenti.
Art.8) La parte cessionaria, come rappresentata, viene immessa da oggi nel possesso legale e nella materiale ed effettiva disponibilità degli immobili in oggetto, liberi da persone e/o cose e pertanto da oggi stesso decorreranno, rispettivamente a proprio favore e carico, i conseguenti effetti utili ed onerosi.
Art.9) La società cedente, come rappresentata, garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza e la libera disponibilità degli immobili alienati e che sugli stessi non gravano pesi, oneri, limitazioni, liti pendenti, pignoramenti, sequestri o altre procedure di natura civile, penale o amministrativa, arretrati di imposte, tasse, tributi e contributi di alcun genere, nonché afficienze di iscrizioni e/o trascrizioni comunque pregiudizievoli, vincoli di piano regolatore e/o di altri strumenti urbanistici, ad eccezione della seguente formalità, ben nota alle parti, eseguita presso la competente Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pisa - Territorio e Servizio di Pubblicità Immobiliare - e precisamente :

- trascrizione del 26 febbraio 2007 ai nn° 4.562/2.713 in favore del Comune di Barga e contro la società “AURORA S.R.L." derivante dalla più volte citata convenzione urbanistica attuativa del piano di lottizzazione di iniziativa privata in Barga, Via Colombaia, denominato "AURORA" stipulata con atto ricevuto dal Segretario Generale in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007, registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 22 febbraio 2007 al n° 87, serie I.
La società cedente, come rappresentata, presta in ogni caso alla parte cessionaria la più ampia garanzia di legge per ogni caso di molestia e/o di evizione.
I pesi, gli oneri e le limitazioni di qualsiasi genere, anche di natura fiscale e/o fondiaria, ancorchè posti in riscossione in epoca successiva ad oggi derivanti da presupposti impositivi antecedenti, cederanno pertanto in ogni caso fino ad oggi stesso ad esclusivo carico della società venditrice che, come rappresentata, si obbliga a soddisfarli direttamente ed immediatamente.
Art.10) Le parti inoltre si danno reciprocamente atto di quanto segue :
i) la servitù temporanea di pubblico passaggio sulla strada di lottizzazione istituita ed imposta con la menzionata deliberazione del Consiglio Comunale di Barga n° 29/2011, così come riportata anche nel citato atto di compravendita a mio rogito in data 24 aprile 2018, repertorio n° 47.003, raccolta n° 16.239, registrato a Lucca il 16 maggio 2018 al n° 3.428 e trascritto a Pisa il 17 maggio 2018 ai nn° 8.828/6.020, si estingue ope legis per confusione ex articolo 1072 del codice civile per effetto del presente atto;
ii) la manutenzione e la conservazione delle aree e delle opere, ancorchè già cedute formalmente al Comune di Barga con il presente atto e già destinate all'uso pubblico, in conformità a quanto espressamente previsto dall'articolo 14) della citata convenzione di lottizzazione ricevuta dal Segretario Generale del Comune di Barga in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007 ed a quanto statuito nella deliberazione Consiliare n° 29/2011, resta ad esclusivo carico della società cedente fino all'approvazione del collaudo finale o, in mancanza del collaudo per inadempimento del Comune, fino alla scadenza dei termini previsti dalla convenzione di lottizzazione;  
iii) restano fermi tutti gli altri impegni, termini e condizioni previsti dagli atti amministrativi meglio indicati in premessa e nel corso del presente atto ed in specie gli obblighi previsti a carico della società lottizzante e suoi aventi causa contenuti nella più volte citata convenzione ricevuta dal Segretario Generale in data 15 febbraio 2007, repertorio n° 6.053/2007, il cui contenuto si intende qui nuovamente riportato e trascritto.      
Art.11) Per quanto possa occorrere la parte cedente, come rappresentata, dispensa il Signor Conservatore dell'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pisa - Territorio e Servizio di Pubblicità Immobiliare - dall'iscrivere ipoteca legale, cui la medesima espressamente rinunzia, esonerandolo da ogni responsabilità al riguardo.
Art.12) Per quanto possa ancora occorrere ai fini fiscali le parti dichiarano che nella specie non può trovare applicazione l'articolo 26 del D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131.
Art.13) Le spese del presente atto e conseguenti, in virtù di quanto previsto dagli atti amministrativi più volte richiamati nella premessa del presente atto, sono ad esclusivo carico della società "DREAM BUILDINGS S.R.L.".
Art.14) Le parti di questo atto consentono il trattamento dei loro dati personali, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del Regolamento U.E. n° 679/2016 GDPR e del D.Lgs. 30 giugno 2003 n° 196 e che gli stessi potranno essere inseriti in banche dati, archivi informatici e sistemi telematici solo ed esclusivamente per finalità inerenti al presente atto, relative e dipendenti formalità ed effetti fiscali ad esso connessi e/o ricollegati.
- Io Notaio sono stato espressamente dispensato dalla lettura di quanto allegato al presente atto avendo le parti dichiarato di averne esatta e specifica conoscenza.
DISPOSIZIONI FISCALI 
1) Per quanto possa occorrere, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 35), comma ventiduesimo, del D.L. n° 223 del 4 luglio 2006, convertito nella Legge 4 agosto 2006 n° 248, i Signori Pandolfo Tiziano e 
nelle riferite rispettive qualità, da me Notaio preventivamente ammoniti sulle responsabilità penali cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci, ai sensi e per gli effetti degli articoli 3 e 76 del D.P.R. n° 445/2000, dichiarano ed attestano ciascuno sotto la propria personale responsabilità :
A) per il presente atto di riconoscimento di proprietà e cessione gratuita di aree destinate a viabilità pubblica non è previsto alcun corrispettivo, pagamento e/o indennizzo di sorta, presente e/o futuro;
B) di non essersi avvalsi di un mediatore per la operazione oggetto del presente atto;
C) la normativa sopra richiamata pertanto non trova applicazione.
2) Per quanto occorrere e sussistendone i presupposti di legge le parti chiedono le agevolazioni fiscali previste dall'art. 20 della Legge n° 10 del 28 gennaio 1997 che richiama espressamente quelle previste dal secondo comma dell'art. 32 del D.P.R. 601 del 29 settembre 1973 e successive modifiche ed integrazioni, oltre all'applicazione di altri benefici fiscali eventualmente più favorevoli, trattandosi di cessione gratuita di aree destinate a viabilità pubblica in favore di Ente Pubblico Territoriale.

Richiesto, io Notaio ho ricevuto il presente atto del quale ho dato lettura ai comparenti, che lo approvano e lo sottoscrivono, con me Notaio, nei modi di legge, alle ore
Scritto con mezzi elettronici da persona di mia fiducia e completato a mano da me Notaio, consta di fogli
per facciate
e quanto fin qui della presente.