Dott. PAOLO ALBERTO
PETTERUTI
Notaio

Repertorio n.								 Raccolta n._
CESSIONE AL COMUNE IN DIPENDENZA
DI INTERVENTO URBANISTICO
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemilaventuno, il giorno dodici del mese di aprile (12.4.2021),
in Barga, Via di Mezzo n. 45,
avanti a me Dott. PAOLO ALBERTO PETTERUTI, Notaio in Lucca, iscritto al Collegio Notarile del Distretto di Lucca,
SONO PRESENTI
- CORDANO MASSIMILIANO, nato a Barga il 20 marzo 1965, residente a Barga, Via XXV aprile n. 48, che dichiara di avere codice fiscale CRD MSM 65C20 A657A e di essere coniugato in separazione dei beni;
- TONI MARGHERITA, nata a Castiglione di Garfagnana il 15 ottobre 1964, residente a Barga, Via XXV aprile n. 48, che dichiara di avere codice fiscale TNO MGH 64R55 C303D e di essere coniugata in separazione dei beni;
- FRANCESCONI Ing. FRANCESCA, nata a Barga il 18 luglio 1974, domiciliata per la carica presso il Comune che rappresenta, che interviene in qualità di Responsabile Area Assetto del Territorio, incaricata con Decreto del Sindaco Prot. n. 9058 del 28 maggio 2019, del COMUNE DI BARGA, con sede in Barga, Via di Mezzo n. 45, codice fiscale 00369370465,
autorizzata alla stipula del presente atto ai sensi e per gli effetti dell'art. 107 D. Lgs.vo 18.08.2000, n. 267, ed in forza di determina n._
in data_
Io Notaio sono certo dell'identità personale dei comparenti, che dichiarano di sapere e potere leggere e scrivere.
PREMESSO
- che il Comune di Barga è dotato di Piano Strutturale approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 2 del 15 gennaio 2010;
- che, con deliberazione della Giunta Comunale n. 71 del 30 aprile 2010, è stato approvato il documento programmatico e atto di indirizzo per la formazione del nuovo Regolamento Urbanistico;
- che con deliberazione n. 93 del 25 ottobre 2010 il Consiglio Comunale ha avviato la Valutazione Ambientale Strategica ai sensi dell'art. 11 del D.Lgs. 152/06 sulla base del Documento preliminare ai ﬁni della Valutazione Ambientale Strategica ex art. Z3 LR, 10/2010 e documento ai fini della Valutazione Integrata ex art. 5 D.P.G.R. 09.02.2007. n. 4/R. redatto dal proponente;
- che per assicurare una più completa partecipazione alla formazione dello strumento urbanistico. con Deliberazione della Giunta Comunale n. 22 dell'8 marzo 2011 è stato approvato un avviso pubblico per la "Manifestazione di interesse per la redazione del Nuovo Regolamento Urbanistico". L'avviso è stato redatto in coerenza con il Regolamento Regionale 3/R/2007. allo scopo di verificare le concrete possibilità di attivazione di investimenti nella definizione dei contenuti e del dimensionamento del quadro previsionale strategico quinquennale del Regolamento Urbanistico invitando tutti i soggetti interessati, pubblici e privati, a presentare proposte o progetti finalizzati all'attuazione degli obiettivi ed indirizzi strategici definiti dal Piano Strutturale;
- che con Deliberazione n. 92 del 20 maggio 2011 la Giunta Comunale ha approvato il Documento valutativo redatto ai sensi degli articoli 7-9 del D.P.G.R. 9 febbraio 2007, n. 4/R, relativo alla Valutazione Integrata - fase intermedia del Regolamento Urbanistico in corso di formazione e che tale documento contiene una prima istruttoria delle proposte presentate in riferimento alle manifestazioni di interesse di cui in oggetto, con un giudizio sulla pertinenza o meno delle stesse redatto dall'Ufficio di piano sulla base dei requisiti richiesti dal bando;
- che i Signori CORDANO Massimiliano e TONI Margherita - Soggetto Proponente, sono proprietari per i diritti pari ad 1/2 ciascuno, in regime di separazione dei beni, dell'immobile distinto all'Agenzia del Territorio di Lucca, rappresentato al Catasto Terreni del Comune di Barga nel Foglio 35, particella 63, are 16, centiare 50, Seminativo arborato, Classe 2, R.D 5,54 euro, R.A. 4,26 euro;
- che i Signori CORDANO Massimiliano e TONI Margherita, in data 8 aprile 2011, con protocollo n. 8013, hanno presentato un'istanza elaborata nel rispetto delle disposizioni contenute nel sopracitato avviso pubblico finalizzata ad ottenere l'edificabilità del terreno sito in BARGA, distinto al Catasto Terreni del Comune di Barga - Foglio 35, Mappale n. 63, con destinazione residenziale, proponendo al contempo la cessione gratuita di porzione del suddetto terreno per realizzazione opere infrastrutturali (ampliamento viabilità);
- che, per l'attivazione della proposta, in base alla delibera di Consiglio Comunale n. 11 del 15 maggio 2012, è stato stipulato apposito accordo procedimentale con atto autenticato dal Segretario del Comune di Barga in data 28 dicembre 2012, repertorio n. 6329 anno 2012, trascritto a Pisa il 10 gennaio 2013 ai numeri 469 di generale e 342 di particolare, con il quale i signori CORDANO MASSIMILIANO e TONI MARGHERITA si sono obbligati a cedere gratuitamente una porzione del suddetto terreno per la realizzazione di opere infrastrutturali (ampliamento viabilità) a condizione di accoglimento, anche parziale, della proposta di intervento descritta nell'istanza Prot. n. 8013 dell'8 aprile 2011;
- che la presente cessione, quindi, è funzionale alla realizzazione di un intervento edilizio ed è priva di intento liberale.
Tanto premesso e da considerarsi parte integrante e sostanziale di questo atto, le parti convengono e dichiarano quanto segue.
Articolo 1 - In adempimento dell'accordo procedimentale con atto autenticato dal Segretario del Comune di Barga in data 28 dicembre 2012, repertorio n. 6329, trascritto a Pisa il 10 gennaio 2013 ai numeri 469 di generale e 342 di particolare, i signori CORDANO MASSIMILIANO e TONI MARGHERITA, in dipendenza di quanto indicato in premessa riguardo alla realizzazione di intervento di edilizia residenziale ed in adempimento delle relative disposizioni, senza alcuno spirito di liberalità, cedono e trasferiscono gratuitamente al COMUNE DI BARGA, che accetta quanto segue:
piena ed esclusiva proprietà di un appezzamento di terreno in BARGA, Via XXV aprile, esteso per 46 (quarantasei) metri quadrati catastali, destinato ad ampliamento della viabilità pubblica.
CONFINI: beni della parte cedente, particella 508, particella 62, particella 523, strada, salvo altri.
Quanto sopra è censito nel Catasto Terreni come segue:
- Foglio 35, Particella 1509, centiare 46, qualità semin arbor, classe 2, R.D. 0,15 euro, R.A. 0,12 euro;
derivante dalla particella 63 a seguito di frazionamento dell'11 gennaio 2021, protocollo n. LU0001148 (n. 1148.1/2021).
Il terreno sopra descritto, secondo lo strumento urbanistico vigente, ha la seguente destinazione: in parte "Aree a verde privato VR" e in parte "Viabilità - adeguamento - ampliamento strade esistenti".
Articolo 2 - La cessione ha luogo nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con ogni diritto accessorio, accessione e pertinenza, come posseduto dalla parte alienante.
La Parte cedente dichiara che quanto forma oggetto di questo atto Le è pervenuto (in quanto porzione della ex particella 63) in forza atto di vendita rogato dal Notaio De Stefano di Lucca in data 30 settembre 2010, repertorio n. 32.357, raccolta n. 12.416, registrato a Lucca il 5 ottobre 2010 al n. 8.029, trascritto a Pisa in data 11 ottobre 2010 al numero 11.679 di particolare. Preso atto che le ricerche ipotecarie e catastali sono state effettuate dalla data di meccanizzazione dell'impianto alla data odierna, si riportano, per tutto quanto qui non previsto, al suddetto atto di provenienza ed a quanto in esso richiamato, rinunziando ad ulteriori ricerche.
Articolo 3 - Possesso e garanzie come per legge.
La Parte cedente dispensa il Conservatore dei Registri Immobiliari di Pisa dall’iscrivere ipoteche legali nascenti da questo atto, cui la medesima rinuncia, esonerandolo da ogni obbligo e responsabilità a riguardo.
Le parti dichiarano che alla cessione può attribuirsi, a fini fiscali, il valore di Euro 1 (uno).
Articolo 4 - Si allega al presente atto, sotto la lettera "A", il certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 31 (trentuno) marzo 2021 (duemilaventuno).
La parte alienante dichiara che non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici e delle prescrizioni urbanistiche riguardanti le aree interessate da questo atto e che rispetto al terreno alienato non sono state emesse ordinanze di sospensione di lottizzazioni non autorizzate.
Le parti dichiarano che sul terreno oggetto del presente atto non esistono fabbricati, né manufatti rilevanti catastalmente ma non accatastati.
Articolo 5 - Per effetto della presente cessione si estinguono i vincoli nascenti dall'accordo richiamato in premessa, come previsto all'art. 2 dell'accordo stesso.
Articolo 6 - La parte cedente dichiara che l’area ceduta non ricade in zone i cui soprassuoli boschivi siano stati distrutti o danneggiati dal fuoco da almeno 15 (quindici) anni, ai sensi art. 10, comma 1, L. 353/2000, né in zona assoggettata a vincoli ai sensi delle Leggi sulla tutela di cose di interesse artistico e storico.
Il Comune di Barga dichiara che l’area non è interessata da vincoli ambientali e paesaggistici che possano pregiudicare la realizzazione degli interventi previsti.
Articolo 7 - OBBLIGHI CODICE DI COMPORTAMENTO - I Signori TONI MARGHERITA e CORDANO MASSIMILIANO, con la sottoscrizione del presente contratto, prendono atto degli obblighi derivanti dall’art. 2, comma 3, del DPR n. 62/2013 “Codice di comportamento dei dipendenti pubblici” e del Codice di comportamento aziendale, approvato con deliberazione Giunta Municipale n. 6/2014, del quale dichiarano di aver preso conoscenza; la violazione di tali obblighi costituisce causa di risoluzione del presente contratto. 
Articolo 8 - CLAUSOLA ANTICORRUZIONE - Ai sensi dell’art. 53, comma 16 ter, del D. Lgs.vo n. 165/2001, introdotto dall’art. 1, comma 42, della Legge n. 190/2012, i Signori TONI MARGHERITA e CORDANO MASSIMILIANO, con la sottoscrizione del presente atto, attestano di non aver concluso contratti di lavoro subordinato o autonomo e comunque di non aver attribuito incarichi a ex dipendenti delle Pubbliche Amministrazioni che hanno esercitato poteri autoritativi o negoziali per conto delle Pubbliche Amministrazioni nei confronti dell’odierno aggiudicatario, nel triennio successivo alla cessazione del rapporto di pubblico impiego.
Ai sensi dell’art. 21 del D. Lgs.vo n. 39/2013 sono considerati dipendenti delle Pubbliche Amministrazioni anche i soggetti titolari di uno degli incarichi di cui al D. Lgs.vo n. 39/2013, ivi compresi i soggetti esterni con i quali l’Amministrazione, l’Ente Pubblico o l’Ente di diritto privato in controllo pubblico stabilisce un rapporto di lavoro subordinato o autonomo. Tali divieti si applicano a far data dalla cessazione dell’incarico. 
Il contratto concluso in violazione di questi disposti (comma 1 e 2) è nullo.
Articolo 9 - CONTROVERSIE - Le eventuali controversie che dovessero insorgere in ordine alla interpretazione ed esecuzione del presente atto, se non risolte in via amichevole, saranno giudicate dal Tribunale di Lucca.
Articolo 10 - Le spese di questo atto e le conseguenziali sono a carico della parte cedente.
Trattandosi di cessione gratuita a favore del Comune, non sono dovute imposte ai sensi dell'art. 3 del D.Lgs. n.346/1990 e degli artt. 1 comma 2 e 10 del D.Lgs. n.347/1990.
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Gli indirizzi indicati nella comparizione vengono eletti anche a domicilio per ogni atto che derivi dal presente.
Le Parti consentono il trattamento dei loro dati personali per l'espletamento dell'incarico professionale e mi dispensano dalla lettura di ogni documento allegato a questo atto.

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			                        Richiesto, ho rogato il presente atto, scritto a macchina da persona di mia fiducia con l'ausilio di mezzo elettronico e completato a penna di mia mano e ne ho dato lettura ai comparenti che, interpellati, l'approvano.
Quest'atto, scritto su_ cinque pagine di un foglio, è sottoscritto alle ore_