CONTRATTO PRELIMINARE - ACCORDO PROCEDIMENTALE 
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MASETTI ORESTE, nato a Reggio Emilia il 26 Ottobre 1955, residente a Reggio Emilia in Via Mirabello n.4/00, ingegnere
il quale al presente atto interviene esclusivamente in rappresentanza della Società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." con sede in Boretto (RE) in Via Mediterraneo n.6, capitale sociale di Euro 36.152,00= i.v., iscritta al n.01364450351 Registro Imprese di Reggio Emilia e al n.179973 R.E.A. presso la C.C.I.A.A. di Reggio Emilia e con Codice Fiscale: 01364450351,
nella sua qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione
in forza ed in esecuzione della delibera del medesimo Consiglio di Amministrazione del 

ROSSI Geom.MAURO, nato a Poviglio (RE) il 15 Settembre 1960, residente a Poviglio (RE) Via Grande n.18, funzionario
il quale dichiara di agire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse del COMUNE DI BORETTO (RE), Codice Fiscale: 00439040353, con sede in Boretto (RE) in Piazza San Marco n.5, nella sua qualità di Responsabile del Servizio Territorio e Patrimonio
in forza dei poteri lui attribuiti per Legge e per Statuto 
in forza altresì della Delibera della relativa Giunta Comunale del 
n.
che in copia autentica si allega ad integrante al presente atto sotto la lettera "  "

PREMESSO
- che il COMUNE DI BORETTO è proprietario di un'area di terreno nudo di fabbricati posto in Comune di Boretto (RE) il tutto così censito al Catasto Terreni del detto Comune di Boretto (RE):
Foglio 21 
map.461  Ha.0.09.66  RD€ 7,55  RA€ 10,48
map.463  Ha.0.00.48  RD€ 0,38  RA€  0,52
Totali:  Ha.0.10.14  RD€ 7,93  RA€ 11,00 
(ettari zero, are dieci, centiare quattordici)
Confini:
a ovest con strada statale, a sud con Bonifica, a nord ed est ragioni Next Hydraulics

- che detto terreno è pervenuto al COMUNE DI BORETTO proprietario a seguito di permuta stipulato con la medesima società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." con rogito ricevuto dal Notaio Federico Grasselli in data 5 luglio 2012 n.86954/19571 di rep.

- che tale area è compresa in "Zona G3 per verde attrezzato ricadenti in III ZONA - ZONA DI ATTENZIONE (Loc) (art.21 bis N.T.A.)";
- che tale area, pur essendo di utilizzo pubblico e previo assenso del COMUNE DI BORETTO e nell'ottica di una reciproca utilità, è attualmente curata e manutentata dalla "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." essendo in fregio allo stabilimento della medesima;
- che ai fini di rafforzare la gestione e la cura del suddetto spazio la società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." con raccomandata in data 27 maggio 2013 protocollata dal COMUNE DI BORETTO il 31 maggio 2013 n.0004357 di Prot. ha manifestato l'intenzione di acquisire la proprietà dal COMUNE DI BORETTO con l'intento di mantenere la stessa all'uso originario di verde attrezzato e parco, senza modifiche di destinazione d'uso a vantaggio comunque della collettività e del contesto specifico della zona; a maggior chiarimento si allega sotto la lettera "  " la fotocopia della detta raccomandata del 27 maggio 2013

- che in corrispettivo di tale acquisizione la società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." ha offerto la realizzazione di un'opera pubblica da individuare dall'Amministrazione Comunale di Boretto per un valore congruo all'area ceduta

- che il COMUNE DI BORETTO con raccomandata in data 4 settembre 2013 ha accolto favorevolmente la proposta di cui sopra inserendo l'area in oggetto nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni delle proprietà comunali per l'anno 2013 approvato con delibera del Consiglio Comunale n.32 del 22 agosto 2013;
- che il terreno da cedersi alla società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." è stato valutato in Euro 25 (venticinque) al metro quadrato di superficie (metri quadrati 1014) per un totale di Euro 25.350 (venticinquemilatrecentocinquanta)

- che l'amministrazione comunale di Boretto ha individuato due opere di interesse pubblico da realizzare in corrispettivo della cessione dell'area in oggetto, opere riguardanti il recupero del patrimonio comunale immobiliare di particolare rilevanza per il centro storico di Boretto:
* rifacimento asfalto tratto stradale di via Saccani da incrocio con via Matteotti sino all'adiacenza con il Municipio;
* interventi di deumidificazione della sala consiliare Marcello Nizzoli collocata all'interno della sede municipale, per la quale sarà successivamente previsto un intervento di recupero e di restauro conservativo
invitando contemporaneamente la società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." a richiedere i preventivi di spese relativi a dette opere in modo da definire i valori IVA escluse che costituiranno il corrispettivo dovuto per la cessione del terreno in oggetto; 
- che il COMUNE DI BORETTO si è dichiarato disponibile a suddividere al 50% (cinquanta per cento) le spese relative all'atto notarile di trasferimento dell'area

- che la società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." ha provveduto a richiedere alla ditta Tamagni Costruzioni di Boretto un preventivo per la realizzazione dell'opera di "rifacimento asfalto tratto stradale di via Saccani da incrocio con via Matteotti sino all'adiacenza con il Municipio" che comporta una spesa di Euro 19.000 (diciannovemila) IVA esclusa e un preventivo alla ditta Marmiroli - Srl di Bagnolo in Piano per la realizzazione dell'opera "interventi di deumidificazione della sala consiliare Marcello Nizzoli collocata all'interno della sede municipale, per la quale sarà successivamente previsto un intervento di recupero e di restauro conservativo", che comporta una spesa di Euro 6.350 (seimilatrecentocinquanta) e così per un totale complessivo di 25.350 (venticinquemilatrecentocinquanta) sempre IVA esclusa; a maggior chiarimento si allega al presente atto ad integrante sotto le lettere "  " e "  " la fotocopia dei due preventivi sopracitati;
- che le parti "NEXT HYDRAULICS - S.R.L."  e  il COMUNE DI BORETTO intendono preliminarmente stipulare un accordo procedimentale ex art.11 L.R. n.241 del 7 agosto 1990 regolante le modalità e i tempi che dovranno essere osservati in reciproco interesse delle parti
- che la presente bozza di contratto dovrà essere preventivamente approvata dalla Giunta Comunale con conseguente approvazione del Progetto e dell'Intervento di pubblico interesse

TUTTO CIO' PREMESSO, APPROVATO E CONFERMATO
il COMUNE DI BORETTO, nella persona del Geom.Mauro Rossi e la società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L.", in persona del presidente Ing. Oreste Masetti, così come sopra autorizzati
STIPULANO E CONVENGONO QUANTO SEGUE:
1) Il COMUNE DI BORETTO si impegna ed obbliga a trasferire alla società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." l'area di terreno nudo di fabbricati posto in Comune di Boretto (RE) il tutto così censito al Catasto Terreni del detto Comune di Boretto (RE):
Foglio 21 
map.461  Ha.0.09.66  RD€ 7,55  RA€ 10,48
map.463  Ha.0.00.48  RD€ 0,38  RA€  0,52
Totali:  Ha.0.10.14  RD€ 7,93  RA€ 11,00 
(ettari zero, are dieci, centiare quattordici)
Confini:
a ovest con strada statale e comunale, a sud con Bonifica, a nord ed est ragioni Next Hydraulics

Il trasferimento sarà fatto ed accettato dalle parti contraenti nello stato di fatto e di diritto, in cui quanto ne è l'oggetto si trova attualmente, con tutte le relative pertinenze, migliorie, accessioni, ragioni, diritti, azioni, servitù attive e passive, se ed in quanto legalmente esistenti, nulla escluso od eccettuato; il terreno verrà trasferito con la attuale destinazione urbanistica sopracitata "Zona G3 per verde attrezzato ricadenti in III ZONA - ZONA DI ATTENZIONE (Loc) (art.21 bis N.T.A.)", senza alcun cambio di destinazione.

Il COMUNE DI BORETTO garantisce la piena ed assoluta proprietà e disponibilità di quanto in oggetto  e la sua completa libertà da ipoteche, censi, canoni, livelli, oneri reali, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, vincoli di qualsiasi natura, anche tributaria,e presta al riguardo tutte le garanzia di legge.

Il COMUNE DI BORETTO garantisce che quanto con questo atto in oggetto è libero da contratti agrari e che non esistono proprietari confinanti coltivatori diretti aventi diritto a prelazione e a riscatto a norma delle leggi 26 Maggio 1965 n.590 e 14 Agosto 1971 n.817.

Il possesso e il godimento si trasferiranno alla società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." alla stipula del contratto notarile.

Quale corrispettivo del trasferimento dal COMUNE DI BORETTO alla società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L.", la società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." si impegna a realizzare a sua cura e spese le opere di interesse pubblico sopracitate e precisamente 
* rifacimento asfalto tratto stradale di via Saccani da incrocio con via Matteotti sino all'adiacenza con il Municipio;
* interventi di deumidificazione della sala consiliare Marcello Nizzoli collocata all'interno della sede municipale, per la quale sarà successivamente previsto un intervento di recupero e di restauro conservativo

Al riguardo le parti contraenti convengono quanto segue:
- il termine per l'inizio del sopra citati lavori è di 30 (trenta) giorni dalla sottoscrizione del presente contratto, previa comunicazione alle imprese interessate, da inviarsi da parte del Comune

- l'Ufficio Tecnico del Comune di Boretto sovrintenderà direttamente all'esecuzione dei lavori sopra citati

- il valore del terreno in oggetto e da trasferirsi viene concordemente fissato in Euro 25 (venticinque) al metro quadro e pertanto in un valore complessivo di Euro 25.350 (venticinquemilatrecentocinquanta) (oneri fiscali esclusi) e dato che i due preventivi forniti rispettivamente dalle Ditte che eseguiranno i lavori "TAMAGNI SRL" e "MARMIROLI SRL - RESTAURO E CONSERVAZIONE ARTISTICA" evidenziano una spesa complessiva di Euro 25.350 (venticinquemilatrecentocinquanta) (IVA esclusa) non verrà corrisposto tra le parti contraenti Comune di Boretto e "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." alcuna somma a titolo di conguaglio 

- resta fermo che nel caso in cui le spese ed i costi effettivamente sostenuti per i lavori suddetti sorpassino le spese preventivate come sopra, ogni ulteriore spesa o costo sarà ad esclusivo carico del Comune di Boretto

- le imprese esecutrici dei lavori dovranno essere la Tamagni Costruzioni Srl di Boretto e la Marmiroli Srl di Bagnolo in Piano, per quanto di loro competenza, e dovranno essere direttamente liquidate dalla società "NEXT HYDRAULICS - S.R.L." nei termini stabiliti dai rispettivi preventivi; copia delle suddette fatture quietanzate dovrà essere consegnata al Comune

- entro 60 (sessanta) giorni dalla ultimazione dei lavori e dalla relativa consegna al Comune, l'Ufficio Tecnico, previo sopralluogo in contraddittorio con la parte permutante, rilascerà in assenza di comprovati ed estrinsecanti motivi ostativi, il Certificato di Regolare Esecuzione 

- il rogito notarile di trasferimento dovrà essere stipulato solamente a collaudo eseguito 
- il presente preliminare sarà sottoscritto fra le parti contraenti non appena la relativa bozza sarà approvata dalla Giunta Comunale 

Le spese ed imposte tutte relative e conseguenti al presente preliminare ed al successivo contratto di trasferimento saranno a carico delle rispettive parti contraenti nella misura del 50% (cinquanta per cento) ciascuna