COMUNE DI FORNO DI ZOLDO PROVINCIA DI BELLUNO

Prot. n.

CONTRATTO DI COMODATO

PER L’UTILIZZO LOCALI PIANO PRIMO DELL’EX SCUOLA ELEMENTARE BESAREL IN FORNO DI ZOLDO

Con la presente scrittura privata, redatta in duplice copia,

TRA

il COMUNE DI FORNO DI ZOLDO, qui di seguito denominato “COMODANTE”, con sede in via Roma n.26- 32012 Forno di Zoldo (BL), Partita I.V.A. n. 00205920259, nella persona del Responsabile dell’Area Economico Finanziaria e Patrimonio, Donata Scussel, nata a Belluno il 04.04.1957, residente a Forno di Zoldo, via Venezia n.14 (codice fiscale SCSDTP57D44A757H) autorizzata alla sottoscrizione del presente atto con deliberazione di Giunta Comunale n. ____del _____

E

l'ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA E DI PROMOZIONE SOCIALE “ AL MATEZ”, qui di seguito denominato “COMODATARIO”, con sede in Via Firenze n.11– 32012 Forno di Zoldo (BL), codice fiscale n. 93049870251 nella persona del Presidente e legale rappresentante pro tempore, Arnoldo Denis , nato in Germania il 01.09.1973 residente a Forno di Zoldo in via Firenze n.13 C.F. RNLDNS73P01Z112Q

PREMESSO

CHE l’Associazione Al Matez ha richiesto di poter avere la disponibilità dei locali finalizzati al perseguimento degli scopi sociali dell’ Associazione ;

CHE il Comune di Forno di Zoldo, nel riconoscere la valenza sociale e comunitaria delle locali associazioni sportive dilettantistiche, ed in particolare anche della Associzione Al Matez è disposto a concedere alla medesima, in comodato d’uso gratuito, i locali di proprietà comunale posti al piano primo della ex scuola elementare di Forno di Zoldo, siti in Borgo S. Antonio 10 di proprietà dello stesso , per consentire lo svolgimento delle attività proprie della richiedente Associazione.

Visti gli art. 1803 e seguenti del c.c.;

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

1. Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto.

2. Il COMODANTE concede in comodato d’uso gratuito al COMODATARIO, che accetta, e consegna allo stesso, perché se ne serva per l’uso consentito, il seguente alloggio di sua proprietà:

20 mapp. n. 587 sub 4 – piano primo- per complessivi mq 246,17 come da planimetria allegata, sito in Forno di Zoldo (BL), Borgo S. Antonio 10;

3. All’interno del locale sono presenti i beni mobili indicati nel verbale di ricognizione e di consegna agli atti del presente contratto. Tali beni, di proprietà del COMODANTE, potranno essere utilizzati dal

COMODATARIO esclusivamente per l’esercizio delle attività e per il perseguimento degli scopi richiamati nel presente contratto.

4.Il COMODATARIO si servirà dei locali e dei beni mobili in essi contenuti con la dovuta diligenza, esclusivamente per il seguente scopo: “svolgimento delle attività proprie dell’ Associazione sportiva dilettantistica e di promozione sociale “al Matez” in attuazione agli scopi di cui all’art 3 del proprio Statuto in data 13.01.2014, consegnato in copia al Comune, impegnandosi a non destinarli a scopi differenti. La violazione di tale prescrizione comporterà la risoluzione ipso iure del contratto e il conseguente diritto del COMODANTE di richiedere l’immediato rilascio dell’immobile, fatto salvo il risarcimento del danno subito a seguito di destinazione dei beni ad attività diverse da quelle pattuite.

5. Al momento della sottoscrizione del contratto, il COMODATARIO dichiara di aver visitato i locali, dei quali riconosce la composizione e la conformità alle caratteristiche e alle condizioni di cui alle planimetria agli atti, nonché l’idoneità degli stessi all’uso determinato dalle parti. Alla scadenza del contratto, il COMODATARIO si impegna altresì a riconsegnare i locali, comprensivi dei beni mobili indicati nel richiamato verbale, alle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d’uso o dovuto alla vetustà.

6. La proprietà dei beni concessi in comodato d’uso gratuito, come da verbale di ricognizione e consegna, agli atti del presente contratto, resta comunque in capo al Comune di Forno di Zoldo.

Il COMODATARIO conserva la proprietà di eventuali beni mobili ( arredi, attrezzature, apparecchiature etc), immessi nel locale da parte dello stesso, per l’esercizio della propria attività fatta salva di concordare al termine del comodato la cessione al COMODANTE

7. Con la firma per accettazione del presente contratto, il COMODATARIO viene costituito depositario dei locali e dei relativi beni mobili, come da verbale di ricognizione e consegna, ed è tenuto a custodire e conservare tali beni con la diligenza del buon padre di famiglia, mantenendoli in stato da servire all’uso convenuto, e non può concedere a terzi il godimento degli stessi, neppure temporaneo, sia a titolo gratuito che a titolo oneroso. La violazione della presente prescrizione comporterà la risoluzione ipso iure del contratto e il conseguente diritto del COMODANTE di richiedere l’immediato rilascio dell’immobile, fatto salvo l’ulteriore risarcimento del danno.

8. Le parti concordano che è posto a carico del COMODATARIO l’onere di avviare e di portare a termine tutte le procedure amministrative e tutti gli adempimenti necessari per esercitare le attività per le quali i locali in oggetto sono stati concessi in comodato d’uso gratuito. In nessun caso il COMODANTE potrà essere ritenuto responsabile di eventuali omissioni, colpose o dolose, del COMODATARIO, relativamente all’esercizio delle attività contrattualmente consentite, in assenza degli adempimenti normativamente prescritti.

09. Il COMODATARIO si obbliga a tenere indenne il COMODANTE da ogni conseguenza negativa avesse a subire per contestazioni e/o accertamenti di violazioni amministrative, civili o penali, comunque dipendenti o connesse con l’attività posta in essere dal COMODATARIO in occasione dell'utilizzo dei locali e dei beni mobili in essi contenuti.

10. Sono a carico del COMODATARIO tutte le spese di gestione e funzionamento (acqua, riscaldamento, energia elettrica), nonchè le spese per la manutenzione ordinaria.

11. Il COMODATARIO non può apportare, anche se a proprie spese, alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali concessi in comodato senza il preventivo consenso scritto e l’approvazione del relativo progetto da parte del COMODANTE. In caso contrario, il COMODANTE potrà, a sua scelta, ritenere le addizioni senza pagamento di alcun compenso, ovvero pretendere la rimessione in pristino dell’immobile. Nessun corrispettivo potrà essere riconosciuto al COMODATARIO per i miglioramenti apportati.

12. IL COMODANTE ha stipulato Polizza Assicurativa che comprende anche l’immobile catastalmente censito foglio n.20 mappale n.587 sub.4, pertanto la spesa per i rischi derivanti dalla garanzia incendio, rischi accessori e RC generale rimane in capo al Comune di Forno di Zoldo. Il COMODATARIO, nell’ ambito della propria polizza RCT estenderà la garanzia all’ attività esercitata nei locali in comodato.

13 Il COMODATARIO garantisce altresì il COMODANTE contro i danni che a questo possono derivare da fatti od omissione propri, dei propri associati, o di terzi in genere nell’uso dei locali, sollevandolo da ogni responsabilità nei confronti propri o di terzi per eventuali danni derivanti dall’ immobile, o dall’ attività che si svolga in essi .

14.Il COMODATARIO è tenuto ad informare immediatamente il COMODANTE di eventuali danni all’unità immobiliare, in conseguenza dei quali possa essere derivata perdita o inservibilità dei beni stessi.

15. IL COMODANTE ha diritto di accedere in qualsiasi momento ai locali concessi in comodato, con il proprio personale o con personale appositamente autorizzato, per ogni accertamento, verifica ed intervento necessari. Qualora nel corso di tali ispezioni vengano rilevati particolari danneggiamenti, disfunzioni o difformità, il COMODATARIO, previa richiesta scritta del COMODANTE, dovrà porre in essere, a sue spese, gli opportuni interventi di manutenzione ordinaria al fine di ripristinare il perfetto stato dei locali.

16. Il COMODANTE deve permettere al COMODATARIO il godimento dell’immobile in oggetto ed è tenuto ad astenersi dal compimento di atti di disposizione materiale o giuridica su tali beni, ed in genere da turbative di fatto o di diritto che possano pregiudicare il concreto godimento da parte del COMODATARIO.

17. Il presente comodato è di natura precaria e si intende stipulato tra le parti senza determinazione di durata con decorrenza dalla data di sottoscrizione. Al comodatario è riconosciuto lo “ius detentionis” fino a quando il comodante non eserciti la facoltà ai sensi dell’art.1810 del cc. di chiedere la restituzione del bene in qualsiasi momento dandone comunicazione al comodatario mediante lettera Racc. A.R. .

18. Tutte le spese inerenti al presente atto, compresi i relativi oneri di registrazione, sono posti a carico del COMODATARIO.

19.A pena di nullità, qualunque altra modifica al presente contratto dovrà essere inderogabilmente apportata con atto scritto, sottoscritto da entrambe le parti.

20. Per quanto non previsto dal presente contratto, il rapporto è regolato dalle disposizioni degli artt. 1803 e seguenti del Codice Civile cui le parti si rimettono.

21. IL COMODATARIO autorizza il COMODANTE a comunicare a terzi i dati personali in relazione ad adempimenti connessi al rapporto instaurato ( Dlgs n.196/2003)

22. Per ogni controversia che possa insorgere sull’interpretazione ed esecuzione del presente accordo e che non venga risolta direttamente tra le parti, competente a decidere è il Foro di Belluno, con espressa esclusione di ogni altro foro concorrente.

Letto, approvato, sottoscritto

Forno di Zoldo,

IL COMODANTE

PER IL COMUNE DI FORNO DI ZOLDO (BL) Donata Scussel ______________

IL COMODATARIO

PER L’ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA E DI PROMOZIONE SOCIALE “AL MATEZ” Arnoldo Denis ______

AI sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 del codice civile, si approvano specificamente le seguenti clausole: 4, 7, 9, 13, 17, 18, 22.

IL COMODANTE

PER IL COMUNE DI FORNO DI ZOLDO (BL) Donata Scussel __________________

IL COMODATARIO

PER L’ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA E DI PROMOZIONE SOCIALE “AL MATEZ” Arnoldo Denis ______