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COMUNE DI GAIOLE IN
CHIANTI
Provincia di Siena
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DELIBERAZIONE
DEL CONSIGLIO COMUNALE
COPIA
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N.
49 |
del 24
luglio 2003 |
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OGGETTO: |
Piano di recupero di un immobile
ubicato in localitΰ San Vincenti: adozione. |
L'anno duemilatre, il giorno ventiquattro
del mese di luglio alle ore 18,00 nella solita sala delle adunanze
consiliari del Comune suddetto.
Alla prima convocazione in sessione
ordinaria, che θ stata partecipata ai signori consiglieri a norma di legge,
risultano all'appello nominale:
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CONSIGLIERI |
Presenti |
Assenti |
CONSIGLIERI
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Presenti |
Assenti |
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1) MORINI Paolo sindaco |
si |
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8) NANNINI Ivo |
si |
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2) NANNONI VANNETTI Tania |
si |
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9) BALDI Danilo |
si |
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3) SCARPELLI Daniele |
si |
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10) CINELLI Leonardo |
si |
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4) PARTINI ALCIDI Elena |
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si |
11) PAGLIANTINI Serena |
si |
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5) FICALBI Alessia |
si |
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12) VARLETTA Amelio |
si |
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6) RAGNI Marco |
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si |
13) STENDARDI Tiziano |
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si |
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7) MARSILI Lanfranco |
si |
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Assegnati n. 13
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Presenti
n. 10 |
In carica n. 13
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Assenti
n. 3 |
Risultano altresμ presenti, in
qualitΰ di assessori non facenti parte del Consiglio, i signori:
GIUNTI Simone.
Risultato che gli intervenuti sono in
numero legale:
-
Presiede il signor MORINI
Paolo nella sua qualitΰ di sindaco.
-
Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza
e verbalizzazione (articolo 17, comma 68, lettera a), della legge 15 maggio
1997, n. 127) il segretario comunale signor
FALERI d.ssa Lorenza.
La seduta θ pubblica.
Vengono nominati scrutatori i
signori:
Il Presidente dichiara aperta la
discussione sull'argomento in oggetto regolarmente iscritto all'ordine del
giorno.
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO che
in data 26 giugno 2003 il signor Alessandro Polvani, legale rappresentante
della S.p.A. Germana Costruzioni con sede in Terranova Bracciolini, presentava
domanda per l'approvazione di un piano di recupero relativo alla
ristrutturazione e recupero, a fini abitativi e turistico ricettivi, degli
immobili ubicati in localitΰ San Vincenti consistenti in un fabbricato
principale e n. 2 annessi con destinazione agricola;
CONSTATATO che
la commissione comunale edilizia integrata, nella seduta del 1 luglio 2003, ha
espresso il seguente parere :
PARERE
FAVOREVOLE;
ATTESO che, ai
sensi dell'articolo 9 della L.R. n. 59/1980 All'interno delle zone di recupero, gli immobili, i complessi edilizi,
gli isolati e le aree per le quali il rilascio della concessione θ subordinato
alla formazione di piani di recupero di cui all'articolo 28 della legge 5
agosto 1978 n. 457 sono individuati dal comune con deliberazione consiliare
soggetta al solo controllo di legittimitΰ di cui all'articolo 59 della legge 10
febbraio 1953 n. 62. Tale deliberazione
puς essere presa anche contestualmente a quella di adozione del piano di
recupero.
Il comune procede alla individuazione di cui al comma
precedente in relazione alle condizioni di cui al precedente articolo. ;
CONSTATATO
che:
l'immobile
oggetto del recupero, al momento dell'esame del piano di recupero da parte
della Commissione Edilizia, ricadeva in zona di P.R.G. comunale vigente come
zona A - Centro storico e l'intervento θ inquadrabile come Ristrutturazione
D1 di cui all'allegato alla ex legge regionale 21 maggio 1980 n. 59,
ammissibile previa attivazione di Piano di Recupero;
CONSIDERATO
che l'immobile oggetto del recupero θ catastalmente identificabile al foglio
110, particelle 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88 e 89;
VISTA la
relazione, datata 14 luglio 2003, nella quale il tecnico comunale propone l'adozione
del presente piano di recupero;
PRESO ATTO che
il piano di recupero θ costituito da :
-
Relazione con documentazione fotografica;
-
Estratto P.R.G. vigente;
-
Relazione geologica per piano di recupero;
-
tavola n. 1 - Individuazione geografica di San Vincenti -
Stato attuale: planimetria catastale;
-
tavola n. 2 - Proposta progettuale: planimetria catastale;
-
tavola n. 3 - Stato attuale. Piante: P.T., P.I, P.II,
coperture;
-
tavola n. 4 - Stato attuale. A-prospetto nord, B-prospetto
ovest (su strada), C-prospetto sud, D-Prospetto est (lato valle);
-
tavola n. 5 - Stato modificato. Piante: destinazione d'uso/schemi
funzionali;
-
tavola n. 6 - Stato sovrapposto: demolizioni e
ricostruzioni;
VISTA la legge
regionale 21 maggio 1980, n. 59, modificata ed integrata dalla legge regionale
14 ottobre 1999, n. 52;
CONSIDERATO
che :
§
il P.R.G. comunale prevede per tale zona una destinazione
urbana;
§
il rilascio della futura concessione sarΰ tra l'altro
subordinato al pagamento degli oneri di cui alla legge n. 10/1977 ;
§
l'immobile in questione ricade in un comparto giΰ dotato di
servizi elementari, fatta eccezione dei parcheggi la cui realizzazione θ appunto prevista nel
presente piano;
DATO ATTO che
l'immobile (particella 87 del foglio 110) risulta incluso negli elenchi degli
immobili di particolare pregio redatti ai sensi dell'articolo 7 della L.R.
59/1980 e l'intervento θ assimilabile alla ristrutturazione D1 dell'allegato ex
legge regionale n. 59/1980;
DATO ATTO
altresμ che la predisposizione del piano di recupero consentirΰ una piω attenta
valutazione degli interventi da realizzare, ivi compresa la eliminazione di
superfattazioni e/o volumi comunque non congrui con l'immobile principale;
EVIDENZIATA l'opportunitΰ
di adottare il piano di recupero di cui trattasi ;
ACQUISITI, ai
sensi dell'articolo 49 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, i pareri
favorevoli :
·
di regolaritΰ tecnica, rilasciato dal responsabile del
servizio ;
VISTO il
decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 ;
CON VOTI
UNANIMI, legalmente espressi ;
D
E L I B E R A
1)
di adottare, ai sensi
dell'articolo 40, terzo comma, della legge regionale n. 5 del 16 gennaio 1995, il piano di recupero presentato dal signor
POLVANI Alessandro, legale
rappresentante della S.p.A. Germana Costruzioni, relativo al comparto individuato al foglio 110, particelle 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88 e 89;
2) di dare atto
che le procedure successive saranno svolte secondo quanto disposto dall'articolo
40 della legge regionale n. 5/1995 ;
3) di dare atto
che sulla proposta deliberazione sono stati acquisiti i pareri favorevoli
riportati in premessa, che vengono allegati all'originale del presente atto per
formarne parte integrante e sostanziale.
Di
identificare responsabile del procedimento relativo al presente atto il signor
. (Capo II della legge 7 agosto
1990, n. 241).
Il presente
verbale, salva l'ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima
seduta, viene sottoscritto come segue:
IL
PRESIDENTE
F.to Paolo Morini
.
|
Il Segretario Comunale F.to Lorenza
Faleri
.. |
Il Consigliere F.to Tania
Nannoni
. |
Il
sottoscritto, visti gli atti d'ufficio,
ATTESTA
1)
che la presente deliberazione:
E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno
per rimanervi per quindici giorni consecutivi (articolo 124, comma
1, del T.U. n. 267/2000).
E' COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE.
Dalla residenza comunale, lμ
.
Il responsabile del servizio
Il sottoscritto,
visti gli atti d'ufficio,
ATTESTA
2)
che la presente deliberazione:
·
E' divenuta esecutiva il giorno
..:
decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (articolo 134, comma
3, del T.U. n. 267/2000);
·
Ha acquistato efficacia il giorno
.., avendo il
Consiglio comunale confermato l'atto con deliberazione n.
.., in data
., (articolo 17, comma 39, legge n. 127/1997);
·
E' stata affissa all'albo pretorio comunale, come prescritto
dall'articolo 124, comma 1, del T.U. n. 267/2000, per quindici giorni
consecutivi dal
. al
Dalla residenza comunale, lμ
.
Il responsabile del servizio
E' copia
conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
Dalla residenza comunale, lμ
.
Il responsabile del servizio
..