COMUNE DI GAIOLE IN CHIANTI Provincia di Siena

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

COPIA

N. 29

Dell' 11 maggio 2006

OGGETTO:

Piano di lottizzazione in Località Lecchi in Chianti (proprietà Granducato Real Estates): Adozione.

L'anno duemilasei, il giorno undici del mese di maggio alle ore 21,00 nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto.

Alla prima convocazione in sessione ordinaria, che è stata partecipata ai signori consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:

CONSIGLIERI	Presenti	Assenti	CONSIGLIERI	Presenti	Assenti
1) PARIGI Claudio sindaco	si		8) CIONI Alberto	si
2) SAMMICHELI Fabrizio	si		9) NICOMEDI Enio	si
3) CHINI Lorenzo	si		10) SANTINELLI Donatella	si
4) GRONCHI Stefano	si		11) PAGLIANTINI Serena	si
5) PESCINI Michele	si		12) BRUNI Giuliano	si
6) MONTAGNANI Deborah	si		13) SPADA Roberta Nelly	si
7) RENAI Federico		si

Assegnati n. 13	Presenti n. 12
In carica n. 13	Assenti n. 1

Risultano altresì presenti, in qualità di assessori non facenti parte del Consiglio, i signori:

================================.

Risultato che gli intervenuti sono in numero legale:

- Presiede il signor PARIGI Claudio nella sua qualità di sindaco.

- Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (articolo 17, comma 68, lettera a), della legge 15 maggio 1997, n. 127) il segretario comunale signor FALERI d.ssa Lorenza.

La seduta è pubblica.

Vengono nominati scrutatori i signori: ………………………………………………………………

Il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto regolarmente iscritto all'ordine del giorno.

IL SINDACO-PRESIDENTE

illustra l'argomento.

Il consigliere Donatella Santinelli annuncia il voto contrario del gruppo di opposizione in quanto ritiene il piano di lottizzazione troppo invasivo.

IL CONSIGLIO COMUNALE

UDITA l'esposizione del sindaco e gli interventi che ad essa si sono succeduti;

PREMESSO che:

- in data 25 febbraio 2004, con propria deliberazione n. 13, il Consiglio Comunale approvava definitivamente il Regolamento Urbanistico Comunale, tra le cui previsioni vi era quella relativa all'UTOE di Lecchi in Chianti, in cui si individuava una zona di espansione “C2”;

- l'articolo 56 delle Norme Tecniche di Attuazione, del predetto R.U., prevede per tale zona una possibilità edificatoria di 2.500,00 mc., da attuarsi con le seguenti tipologie: “1 o 2 piani fuori terra, muri esterni in pietra locale a faccia vista”;

VISTO che in data 20 febbraio 2006 la S.r.l. Granducato Real Estates con sede in Poggibonsi, presentava domanda per l'approvazione della lottizzazione denominata “Il Borgo di Lecchi”;

ATTESO che il suddetto piano di lottizzazione si compone dei seguenti elaborati:

- Relazione tecnico-illustrativa;

- Campagna geognostica e studio geologico e geologico-tecnico preliminare;

- Progetto preliminare di consolidamento e di sostegno del dissesto verificatosi presso l'impianto di depurazione in località Lecchi in Chianti;

- Tavola 01 - Planimetria generale attuale;

- Tavola 02 - Planimetria attuale;

- Tavola 03 - Planimetria di progetto;

- Tavola 04 - Planimetria dettagli architettonici;

- Tavola 05 - Sezioni di progetto;

- Tavola 06 - Sezioni stato sovrapposto;

- Tavola 07 - Planimetria lotti ed aree;

- Tavola 08 - Dimostrazione accessibilità L. 13/89;

- Tavola 09 - Assonometria;

- Tavola 10 - Viste prospettiche;

- Tavola 11A - Planimetria con sezioni strada;

- Tavola 11B - Profilo stradale e sezioni tipo;

- Tavola 11C - Schema scarichi acque strada;

- Tavola 12A - Schema scarichi acque reflui domestici;

- Tavola 12B - Schema rete acque meteoriche con vasca recupero per irrigazione;

- Tavola 12C - Schema adduzione acqua;

- Tavola 12D - Schema adduzione gas;

- Tavola 12E - Schema adduzione energia elettrica;

- Tavola 12F - Schema illuminazione pubblica;

CONSTATATO che la commissione edilizia integrata, nella seduta del 4 aprile 2006, esprimeva il seguente parere :

“”PARERE FAVOREVOLE prescrivendo che la viabilità circostante il lotto sia a senso unico, pur mantenendo il marciapiede.””;

VISTA la relazione, datata 3 maggio 2006, nella quale il tecnico comunale propone l'adozione del presente piano di lottizzazione;

CONSTATATO che la lottizzazione prevede la suddivisione dell'area in sei lotti, ove realizzare una volumetria di mc. 2.500,00 con una volumetria interrata di mc. 749,00 ed una superficie coperta di mq. 610,80 per un totale di 14 appartamenti aventi tipologie con superficie utile variabile;

DATO ATTO che tutti i parametri sono ampiamente rispettati;

VISTA la legge regionale 12 gennaio 2005, n. 1;

EVIDENZIATA l'opportunità di adottare il piano di lottizzazione di cui trattasi ;

ACQUISITO, ai sensi dell'articolo 49 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, il parere favorevole :

· di regolarità tecnica, rilasciato dal responsabile del servizio ;

VISTO il decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 ;

CON VOTI:

- FAVOREVOLI n. 8

- ASTENUTI n. 0

- CONTRARI n. 4 (Santinelli Donatella, Pagliantini Serena, Giuliano Bruni, Roberta Nelly Spada.)

DELIBERA

1) di adottare, ai sensi della legge regionale n. 1 del 12 gennaio 2005, il piano di lottizzazione presentato dalla S.r.l. Granducato Real Estates, con sede in Poggibonsi, e denominato “Il Borgo di Lecchi”;

2) di dare atto che le procedure successive saranno svolte secondo quanto disposto dagli articoli 69 e 70 della legge regionale n. 1/2005;

3) di dare atto che sulla proposta deliberazione è stato acquisito il parere favorevole riportato in premessa, che viene allegato all'originale del presente atto per formarne parte integrante e sostanziale.

Di identificare responsabile del procedimento relativo al presente atto il signor Pietro Guideri

(Capo II della legge 7 agosto 1990, n. 241).

Il presente verbale, salva l'ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue:

IL PRESIDENTE

F.to Claudio Parigi

…………………………………………………….

Il Segretario Comunale F.to Lorenza Faleri …………………………………………..

Il Consigliere F.to Fabrizio Sammicheli ………………………………………….

Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio,

ATTESTA

1) che la presente deliberazione:

E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno ………………………… per rimanervi per quindici giorni consecutivi (articolo 124, comma 1, del T.U. n. 267/2000).

E' COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE.

Dalla residenza comunale, lì …………………….

Il responsabile del servizio

………………………………………………

Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio,

ATTESTA

2) che la presente deliberazione:

· E' divenuta esecutiva il giorno ………………………..:

decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (articolo 134, comma 3, del T.U. n. 267/2000);

· Ha acquistato efficacia il giorno ……………………….., avendo il Consiglio comunale confermato l'atto con deliberazione n. ………….., in data ……………………., (articolo 17, comma 39, legge n. 127/1997);

· E' stata affissa all'albo pretorio comunale, come prescritto dall'articolo 124, comma 1, del T.U. n. 267/2000, per quindici giorni consecutivi dal …………………………. al …………………………

Dalla residenza comunale, lì …………………….

Il responsabile del servizio

………………………………………………

E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Dalla residenza comunale, lì …………………….

Il responsabile del servizio

……………………………………………..