COMUNE DI GAIOLE IN CHIANTI Provincia di Siena

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

COPIA

N. 30

Dell' 11 maggio 2006

OGGETTO:

Piano di recupero in località Metrano proprietà Vogel Gian Paolo: adozione.

L'anno duemilasei, il giorno undici del mese di maggio alle ore 21,00 nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto.

Alla prima convocazione in sessione ordinaria, che è stata partecipata ai signori consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:

CONSIGLIERI	Presenti	Assenti	CONSIGLIERI	Presenti	Assenti
1) PARIGI Claudio sindaco	si		8) CIONI Alberto	si
2) SAMMICHELI Fabrizio	si		9) NICOMEDI Enio	si
3) CHINI Lorenzo	si		10) SANTINELLI Donatella	si
4) GRONCHI Stefano	si		11) PAGLIANTINI Serena	si
5) PESCINI Michele	si		12) BRUNI Giuliano	si
6) MONTAGNANI Deborah	si		13) SPADA Roberta Nelly	si
7) RENAI Federico		si

Assegnati n. 13	Presenti n. 12
In carica n. 13	Assenti n. 1

Risultano altresì presenti, in qualità di assessori non facenti parte del Consiglio, i signori:

================================.

Risultato che gli intervenuti sono in numero legale:

- Presiede il signor PARIGI Claudio nella sua qualità di sindaco.

- Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (articolo 17, comma 68, lettera a), della legge 15 maggio 1997, n. 127) il segretario comunale signor FALERI d.ssa Lorenza.

La seduta è pubblica.

Vengono nominati scrutatori i signori: ………………………………………………………………

Il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto regolarmente iscritto all'ordine del giorno.

IL CONSIGLIO COMUNALE

VISTO che in data 27 marzo 2006 il signor Gian Paolo Enrico Vogel, presentava domanda per l'approvazione di un piano di recupero relativo ad immobili posti in località Metrano, con consistenza, epoca di costruzione e funzioni diverse, collegati tra loro da un ampio resede, posti tutti all'interno della proprietà agricola del richiedente

CONSTATATO che la commissione comunale del paesaggio, nella seduta del 4 aprile 2006, ha espresso il seguente parere :

“”PARERE FAVOREVOLE””;

ATTESO che, ai sensi dell'articolo 9 della L.R. n. 59/1980 “All'interno delle zone di recupero, gli immobili, i complessi edilizi, gli isolati e le aree per le quali il rilascio della concessione è subordinato alla formazione di piani di recupero di cui all'articolo 28 della legge 5 agosto 1978 n. 457 sono individuati dal comune con deliberazione consiliare soggetta al solo controllo di legittimità di cui all'articolo 59 della legge 10 febbraio 1953 n. 62. Tale deliberazione può essere presa anche contestualmente a quella di adozione del piano di recupero.

Il comune procede alla individuazione di cui al comma precedente in relazione alle condizioni di cui al precedente articolo.” ;

CONSTATATO che:

l'immobile oggetto del recupero ricade in zona di P.R.G. comunale vigente come zona “E2 fondovalle asciutto” la cui normativa consente l'intervento proposto;

CONSIDERATO che gli immobili oggetto del recupero sono catastalmente identificabili al Nuovo Catasto terreni del Comune di Gaiole in Chianti al foglio 144, particelle 12, 14, 15, 16, 20, 6, mentre i fabbricati risultano così censiti al N.C.E.U.:

particella 15 subarterno 2 - a/2 di 12,5 vani;

subalterno 3 - C2 di mq. 24;

subalterno 4 - C2 di mq. 30;

subalterno 6 - C2 di mq. 60;

subalterno 7 - C2 di mq. 69;

VISTA la relazione, datata 5 maggio 2006, nella quale il tecnico comunale propone l'adozione della variante al piano di recupero;

PRESO ATTO che il piano di recupero è costituito da :

- indagini geologiche di supporto ad un piano di recupero di iniziativa privata: relazione tecnica;

- allegato 1 - Norme tecniche di attuazione; relazione generale; relazione storica;

- allegato 2 - Planimetria catasto terreni; planimetria di piano regolatore generale; planimetria I.G.M.;

- allegato 3 - Planimetra generale e rilievo stato di fatto; consistenza immobili; stato di conservazione, identificazione degrado;

- allegato 4 - Planimetra generale di progetto del piano di recupero; categorie di intervento ammesse, destinazioni d'uso ammesse e parametri edilizio-urbanistici;

- allegato 5 - Elaborati grafici dello stato attuale;

- allegato 6 - Elaborati grafici dello stato di progetto;

- allegato 7 - Elaborati grafici dello stato sovrapposto;

VISTA la legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1;

CONSIDERATO che :

§ il P.R.G. comunale prevede per tale zona una destinazione prevalentemente residenziale;

§ l'immobile in questione ricade in un comparto già dotato di servizi elementari e che il presente piano di recupero prevede la realizzazione di n. 16 posti macchina, soddisfacendo in tal modo le previsione della legge 122/1989;

DATO ATTO altresì che la predisposizione del piano di recupero consentirà una più attenta valutazione degli interventi da realizzare, ivi compresa la eliminazione di superfattazioni e/o volumi comunque non congrui con l'immobile principale, nonché lo studio della sistemazione di tutta l'area;

CONSIDERATO che l'eventuale rilascio della futura concessione edilizia sarà, fra l'altro, subordinato al pagamento degli oneri di cui alla legge n. 10/1977;

EVIDENZIATA l'opportunità di adottare il piano di recupero di cui trattasi ;

ACQUISITO, ai sensi dell'articolo 49 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, il parere favorevole :

· di regolarità tecnica, rilasciato dal responsabile del servizio ;

VISTO il decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 ;

CON VOTI UNANIMI, legalmente espressi ;

D E L I B E R A

1) di adottare, ai sensi dell'articolo 40, terzo comma, della legge regionale n. 5 del 16 gennaio 1995, il piano di recupero presentato dal signor Gian Paolo Enrico Vogel, relativo al comparto individuato al foglio 144, particelle 12, 14, 15, 16, 20 e 61;

2) di dare atto che le procedure successive saranno svolte secondo quanto disposto dall'articolo 69 della legge regionale n. 5/1995 ;

3) di dare atto che sulla proposta deliberazione sono stati acquisiti i pareri favorevoli riportati in premessa, che vengono allegati all'originale del presente atto per formarne parte integrante e sostanziale.

Di identificare responsabile del procedimento relativo al presente atto il signor Pietro Guideri

(Capo II della legge 7 agosto 1990, n. 241).

Il presente verbale, salva l'ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue:

IL PRESIDENTE

F.to Claudio Parigi

…………………………………………………….

Il Segretario Comunale F.to Lorenza Faleri …………………………………………..

Il Consigliere F.to Fabrizio Sammicheli ………………………………………….

Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio,

ATTESTA

1) che la presente deliberazione:

E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno ………………………… per rimanervi per quindici giorni consecutivi (articolo 124, comma 1, del T.U. n. 267/2000).

E' COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE.

Dalla residenza comunale, lì …………………….

Il responsabile del servizio

………………………………………………

Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio,

ATTESTA

2) che la presente deliberazione:

· E' divenuta esecutiva il giorno ………………………..:

decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (articolo 134, comma 3, del T.U. n. 267/2000);

· Ha acquistato efficacia il giorno ……………………….., avendo il Consiglio comunale confermato l'atto con deliberazione n. ………….., in data ……………………., (articolo 17, comma 39, legge n. 127/1997);

· E' stata affissa all'albo pretorio comunale, come prescritto dall'articolo 124, comma 1, del T.U. n. 267/2000, per quindici giorni consecutivi dal …………………………. al …………………………

Dalla residenza comunale, lì …………………….

Il responsabile del servizio

………………………………………………

E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Dalla residenza comunale, lì …………………….

Il responsabile del servizio

……………………………………………..