CONTRATTO  DI  GESTIONE DEL TEATRO COMUNALE DI LOCRI, DENOMINATO,
ANCHE, “TEATRO COPERTO”  - via Statale 106

L’anno 2015, il giorno………………….del mese  di ……………… in Locri nel Palazzo di  Città
Tra
il Comune di Locri  in persona del Sindaco dott. Giovanni Calabrese
E
Il “Centro Teatrale Meridionale Soc. Coop”, oppure in sigla e più brevemente, denominato di seguito  “C.T.M. Soc. Coop.”,  in persona del suo Legale Rappresentante  pro- tempore dott.ssa Maria Rosa Gioffrè – con sede in Rizziconi alla via Ricasoli  n. 10/12

Premesso:

-che  il “C.T.M. Soc. Coop.”  con il   “PROGETTO PER LA VITA DI UN TEATRO  NUOVA RICCHEZZA DEL TERRITORIO DELLA LOCRIDE” è risultato vincitore del bando  di evidenza pubblica: POR Calabria FESR  2007/2013 -  LINEA D’INTERVENTO  5.2.5.1. – Avviso Pubblico per lo sviluppo di attività imprenditoriali all’interno delle filiere della valorizzazione del patrimonio della produzione culturale – approvato con D.D.S. n. 932 del 30 luglio 2014;

- che quanto sopra è stato notificato dalla Regione Calabria al C.T.M.  Soc. Coop in data 16-01-2015, Decreto del Dirigente del Settore assunto il 22 dicembre 2014, prot. N. 988 – Registro dei decreti dei Dirigenti della Regione Calabria n. 16701 del 30-12-2014 di approvazione della graduatoria e impegno di spesa;

  - che l’atto di adesione e obbligo è stato notificato dalla Regione Calabria al C.T.M. Soc. Coop.  a mezzo PEC in data  18/06/2015;

   -che  Il progetto prevede la spesa di € 187.784,00, di cui € 140.838,00  a carico del POR Calabria ed € 46.946,00 a carico del “C.T.M. Soc. Coop.”  più IVA  come per  legge;

   -che il suindicato Avviso Pubblico  nasce in attuazione degli obiettivi definiti nell’accordo di valorizzazione (art. 112 D. gls n. 42/2004 del 6 marzo 2013  sottoscritto dalla Regione Calabria e Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo;

-che il Comune di Locri, prot. 2625/2-IG, nella scheda di catalogazione “beni da valorizzare”  inviata alla Regione Calabria, denominava il bene  “Teatro Coperto” e che  al punto 7 dei servizi  aggiuntivi attivabili indicava i seguenti:  biglietteria, sito internet, prenotazione on line, bookshop, bar/caffetteria/ristorazione, laboratori didattico-culturali, guardaroba;

-che l’attuazione del progetto prevede  la realizzazione dei servizi aggiuntivi come  indicati dal Comune di Locri, nonché varie apparecchiature e macchinari a completamento delle parti mancanti del  palcoscenico per rendere meglio funzionale la struttura stessa dal punto di vista teatrale, in funzione dell’attività prevista di vari laboratori didattico-culturali  da realizzare a cura della suindicata cooperativa;

-tenuto conto che nelle spese ammissibili da documentare ai fini della liquidazione del contributo assegnato  non  vengono accettate tutte quelle relative al personale (docenti, tecnici, maestranze varie,  organizzatori, etc.),   per cui, rimangono a carico della  suindicata cooperativa in aggiunta alle spese di base  di € 46.946,00 più IVA  e che di conseguenza  il tutto viene realizzato con cofinanziamento specifico   del “C.T.M. Soc. Coop”; 
-tenuto conto, inoltre,  che nelle spese ammissibili non rientrano tutte quelle relative alla programmazione  degli spettacoli  teatrali e di eventi  culturali in genere,  né tantomeno per manifestazioni di altra natura.

Quanto sopra premesso, si conviene e si stipula quanto appresso:

Art. 1
Il Comune di Locri   ai fini dell’attuazione  dell’attività  come da progetto  POR approvato  descritto in premessa  e per ogni iniziativa socio-politico--culturale, concede  in comodato d’uso gratuito e  in gestione esclusiva al “C.T.M. Soc. Coop.” il teatro “Comunale” , denominato, anche, “Teatro Coperto”, sito in via Statale 106.
Viene fatta salva l’utilizzazione del teatro da parte del Comune per attività istituzionali e patrocinate dallo stesso, con esclusione di attività teatrali

Art. 2
In particolare  si specifica che il progetto prevede all’interno del teatro, come da richiesta del Comune di Locri  precisata in premessa,  la realizzazione a cura del  “C.T.M. Soc. Coop” di:
Laboratori didattico – culturali, riguardanti:
- costumi per attività teatrali, con relativi impianti per la realizzazione (macchine da cucire, banco, manichini,  tessuto p er costumi, accessori vari per sartoria, etc.);
- tecnica del palcoscenico,  con relativi  impianti di palcoscenico (sipario, in velluto, completo di meccanica a doppia guida a fune manuale e contrappeso di rinvio; vele di boccascena realizzate in velluto,  complete di barra di sostegno in alluminio; quinte armate in legno e pannelli; quinte a telo in tessuto, fondale, cieli, sistema di appendimento per arredo palco;  graticcia, carrelli, funi, scale,  trabattelli, e quant’altro necessario per lo svolgimento delle lezioni, americane di sostegno scene e luci completi di relativi sistemi  di appendimento manuali);
- dizione e recitazione,  con relativi proiettori teatrali alogeni da 1000 W, proiettori a led, unità digitali di controllo e gestione delle luci, caveria per l’alimentazione e distribuzione dell’energia, quadri elettrici e distribuzione, sistema di appendimento dei proiettori per tagli laterali, proiettori  teatrali a led motorizzati, microfoni per recitato, sistema di trasmettitori microfonico completo di relativo ricevitore a canali automatici, telecamera digitale completa di cavalletto, monitor di controllo da 552 HD, videoproiettore da 5000 Ansi-Lumen per grandi formati, mixer video a due canali di ingresso, gestione digitale delle finestre di entrata e di uscita, uscita monitor di controllo, computer completo di programmi di gestione video,video composizione ed editing, interfaccia per il mixer audio e doppio monitor da 21”, caveria ed accessori  di vario genere.
Foyer  ingresso  arredo e  Biglietteria;
Caffetteria/ristoro
Arredo sala esposizione holl;
Guardaroba arredo
Sistema di biglietteria “Soft Tickets”;
Sito internet alto profilo e servizi di prenotazione on line;
Cartellonistica;

Art.3
In virtù del presente contratto  il Centro Teatrale Meridionale Soc. Coop.
può utilizzare da subito i locali per  effettuare i lavori di completamento ai fini della funzionalità teatrale e della realizzazione  del progetto come da  bando finanziamento  POR Calabria  descritto in premessa; 
gestire la struttura per  ogni manifestazione  socio – politico - culturale; 
svolgere ogni iniziativa  legata  alle attività  teatrali   e dello spettacolo in genere nella sua più larga  accezione.
Per cui, oltre alle rappresentazioni teatrali vere e proprie,  potrà effettuare:
Laboratori didattico - educativi  come da finanziamento POR in premessa;
mettere in scena spettacoli;
realizzare corsi di formazione teatrale;
laboratori di recitazione;
laboratori del costume teatrale;
stage attinenti  i vari aspetti teatrali.
potrà noleggiare temporaneamente la struttura per iniziative teatrali e culturali senza interferenze alcune  dell’Amministrazione comunale.

Art. 4
ogni incasso  relativo all’attività ed alla gestione della struttura sarà di esclusiva pertinenza  del C.T.M.  Soc. Coop..

Art. 5
Il  C.T.M. Soc. Coop.  affida la  Direzione artistica e organizzativa all’attore e regista Domenico Pantano.

Art.  6
Il  C.T.M.  Soc. Coop. garantisce la tenuta in vita della struttura teatrale  con quanto appresso:
effettuazione  degli impianti e dell’attività  come da artt. 2 e 3;
si impegna ad organizzare le stagioni teatrali  con  un programma  di spettacoli teatrali  con un minimo di  5 spettacoli  rappresentati  in serale per adulti  e minimo  n. 5 spettacoli (per un totale di minimo n. 20  recite)  in orari mattutini  per gli studenti delle scuole di ogni ordine e grado;
si impegna a creare un cartellone teatrale con  stampati e promozione  unici  col teatro “Gioiosa” di Gioiosa Ionica ;
si impegna  ad avviare un sistema di promozione  per creare  flussi di spettatori   per la partecipazione  alle varie attività stimolando interessi per il teatro;
si impegna a tenere aperto il teatro  minimo 100 (cento) giornate all’anno
con la presenza di personale organizzativo;
in attuazione del suindicato punto e) e per mantenere  viva la struttura può svolgere, inoltre,  ogni attività culturale e spettacolare (teatro –danza –musica) nella  sua più ampia accezione.

Art. 7
In virtù della presente convenzione e dalla relativa data  di approvazione,  al  C.T.M. Soc.. Coop. viene data  da subito  la disponibilità della struttura  con ampia gestione,  autorizzando la  stessa Cooperativa ad avviare e portare a termine ogni iniziativa come meglio specificato negli artt.  2, 3, 5  e 6 .

Art. 8
Per l’esatta conoscenza dello stato di fatto e di quanto verrà consegnato  dal Comune di Locri al C.T.M. Soc. Coop.  verrà  stilato un  apposito verbale di consegna   controfirmato dalle parti.

Art. 9 
Il presente contratto, che decorrere dal momento di ultimazione dei lavori ed effettiva messa in funzione dell’opera,  ha la durata di anni sei,  e si rinnoverà per un uguale periodo di ulteriori sei anni, a semplice richiesta del comodatario da inoltrare al comodante con lettera A/R, sei mesi prima della scadenza.

Art. 10
Il Comune di Locri, pur non stabilendo a priori un  contributo annuale a sostegno della programmazione teatrale, si impegna moralmente a sostenere  le iniziative teatrali  del C.T.M. Soc. Coop. compatibilmente con le disponibilità di bilancio, rinviando la decisione e la quantificazione  al varo di ogni bilancio di previsione annuale e si impegna,  altresì,  ad avviare ogni pratica ai fini dell’ottenimento di contributi sovra -comunali, riconoscendo che i soli incassi provenienti dagli spettatori sono notevolmente insufficienti  a pareggiare le uscite complessive.
Mentre  rimangono a carico del C.T.M. Soc. Coop. le utenze del teatro, precisamente:
energia elettrica, riscaldamento e climatizzazione, vigilanza, telefono,  acqua e pulizie,  nonché  le spese di manutenzione ordinaria. 

Art. 11
Ogni materiale, apparecchiature, macchinari, arredi, costumi teatrali, impianti scenografici e quant’altro acquistato  o  realizzato  direttamente dal C.T.M. Soc. Coop.  immesso nel teatro,  con esclusione degli interventi strutturali, rimane di proprietà della stessa Cooperativa. 

Art. 12
Nessuna responsabilità ad alcun titolo potrà essere attribuita al  Comune di Locri per quanto  riguarda la programmazione degli spettacoli  e per ogni attività svolta in seno al teatro,  né  per  quanto riguarda la parte amministrativa in rapporto con le compagnie, Siae, lavoratori, fornitori per lo svolgimento dell’attività,   il tutto rimane di esclusiva responsabilità del  C.T.M.  Soc. Coop.  che si  obbliga a conformarsi a tutte le leggi e regolamenti in vigore che disciplinano  le attività  da svolgere in teatro. 

Art. 13
E’ nella facoltà del Comune di Locri vigilare affinché  venga realizzato quanto specificato negli artt.  2, 3, 5, 6,  con verifiche periodiche.

Locri, …………………….

Per il Comune di Locri  			                       Per il  Centro Teatrale Meridionale Soc. Coop.