Oggetto : Approvazione Piano di Lottizzazione in ZTO C2/3 in Roncadelle.

 

Il Consiglio Comunale

 

Premesso che il Comune di Ormelle è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con DGR n. 4273 del 21.07.1992 e varianti approvate con DGR 1448 del 22.04.1997 e n. 1364 del 01.06.2001;

 

Vista la richiesta di approvazione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata a firma dell'Arch Silvano Berizzi sede in Campiello del Duomo 7 di Oderzo, presentata dalle ditte DAL PAOS Nildo, Sergio, Beppino, Gianluigi e TONUS Claudio, BENEDOS Malvina. con sede rispettivamente in via C. Battisti di Vascon di Carbonera i primi tre, in via Castelletto Sud il quarto  ed in via Angeli di Roncadelle di Ormelle gli ultimi due, acquisita al protocollo del Comune in data 31.10.2002 al n 9002;

 

Considerato che il Piano di Lottizzazione interessa la quasi totalità della zona C2/3 e precisamente i M.N. 69-169-521-529-74-75-458-459 e porzione dei MM.NN. 68 e 70 del Fg. 12 di complessivi ha. 1.18.00;

 

Preso atto che il Piano di Lottizzazione ha riportato parere favorevole della Commissione Comunale Edilizia in seduta del 23.01.2003 al n. 6;

 

Visto il parere tecnico favorevole  del Responsabile del Servizio Tecnico ai sensi dell'art.49 del D. Lgs. 267/2000 nonchè in merito a :

-     funzionalità urbanistica della delimitazione dell'ambito territoriale di intervento che rientra nei limiti di cui al punto 2 dell'art. 11 della legge Reg. 61/1985, come sostituito dall'art. 3 della legge Reg. 47/1993;

-     conformità del Piano di Lottizzazione agli standard urbanistici ed alle norme del PRGC vigente, con specifico riferimento anche al citato art. 3 della L.R. 47/1993;

-     avvenuta acquisizione dei preventivi pareri ed autorizzazioni;

 

Vista la perizia di stima redatta dal Responsabile del Servizio Tecnico;

 

Sentito il Geom. Bianchi, il quale illustra il piano di lottizzazione;

 

Ascoltato il consigliere Pinese, il quale suggerisce che la strada prevista nel Piano di Lottizzazione s'innesti in quella prevista nel P.R.G. e che gli allacciamenti ai singoli lotti vengano fatti prima del collaudo;

 

Udito il geom. Bianchi, Responsabile dell'Ufficio Tecnico comunale, proporre che la strada di lottizzazione venga realizzata in conformità alla vigente normativa ed abbia una larghezza di almeno 6,50 metri;

 

Vista la L.R. 61/85 e la L.R. 47/93;

 

Vista la Circolare Regionale 25.03.1994, n. 6, punto 1;

 

Con voti favorevoli unanimi espressi per alzata di mano,

 

DELIBERA

 

1)   di approvare, per le ragioni di cui in premessa, l'ambito di intervento della ZTO C2/3 in Roncadelle di Ormelle;

 

 

2)   di approvare, con le prescrizioni riportate al punto 3) il Piano di Lottizzazione di iniziativa privata in zona C2/3 in Roncadelle presentato dalle Ditte in premessa citate, della superficie territoriale complessiva di mq. 11.800 e per una cubatura massima realizzabile di mc. 9.350, nella disponibilità delle Ditte stesse e composto dai seguenti elaborati :

tav. 1) corografia, estratto di mappa e di P.R.G.;

tav. 2) perimetria comparativa;

tav. 3) ambito di intervento e individuazione catastale delle proprietà

tav. 4) rilievo dello stato di fatto;

tav. 5) planivolumetria di progetto;

tav. 6) sezioni stradali;

tav. 7) schema distributivo reti tecnologiche;

documentazione fotografica;

relazione;

computo metrico estimativo;

capitolato speciale;

visure catastali;

 

3)   di fissare le seguenti prescrizioni:

 

- gli allacciamenti ai servizi (gas compreso) dei singoli lotti devono essere effettuati prima del collaudo;

      - la strada di lottizzazione deve avere una larghezza di almeno 6,50 metri;

 

 

4)   di dare atto che la variazione del perimetro rientra nei limiti di cui all'art. 5, comma 2 della L.R. 01.06.1999, n. 23;

 

5)   di approvare la perizia di stima redatta dal Responsabile del Servizio Tecnico in data 16.06.2003.