Oggetto: Approvazione Piano di Lottizzazione ad iniziativa privata ditta Cattelan Lino ed altri
Il geom. Bianchi, Responabile dell'Ufficio Tecnico, illustra il piano di lottizzazione di iniziativa privata di circa mq. 15.000, ricompreso in un'area di espansione sita tra Via Bocalet e Via Armentaressa, caratterizzata da una viabilità centrale di collegamento tra le due vie e da un'area destinata a parcheggio;
Il Consigliere Pinese evidenzia che il piano di lottizzazione proposto si discosta dalle previsioni del Piano Regolatore, spostando le strade e frazionando il parcheggio.
Il geom. Bianchi precisa che lo spostamento delle strade è stato dettato dalla necessità di non coinvolgere altri proprietari non interessati al piano di lottizzazione e consentire un collegamento con le scuole e che il frazionamento del parcheggio ha lo scopo di servire contemporaneamente Via Bocalet e Via Armentaressa.
Il Consigliere Pinese sottolinea che le previsioni del Piano Regolatore sono state disattese senza che si sia valutato opportunamente sia lo spostamento delle strade e il frazionamento del parcheggio ed infine chiede se il tecnico abbia verificato la vantaggiosità dello scomputo oneri, dato che dagli atti depositati non è stato possibile desumerlo.
Il Sindaco ricorda che il parcheggio in Via Armentaressa è reso necessario dagli insediamenti civili già esistenti e che il tecnico comunale predisporrà una relazione sulla vantaggiosità economica che sarà valutata dalla Giunta.
Il Consigliere Pinese chiede se la Giunta farà una ricognizione dello scomputo oneri previsto.
Il Sindaco risponde affermativamente.
Premesso che il Comune di Ormelle è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con DGR n. 4273 del 21.7.1992 e varianti approvate con DGR 1448 del 22.4.1997 e n. 1364 del 1.6.2001;
Vista la richiesta di approvazione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata a firma degli architetti Katia Corazza e Renato Migotti con studio rispettivamente in Via Castelginest, 42 di Ponte di Piave (TV) e P.zza Umberto I°, 3 di Longarone (BL), presentata dalle ditte Cattelna Lino, Giacobbi Valentino, Pillon Luigi e Corazza Angelo, acquisita al protocollo del Comune in data 24.3.2004 al n. 2898 e successiva integrazione in data 20.4.2004, prot. n. 3824;
Considerato che il Piano di Lottizzazione interessa come ambito di intervento il comparto C2-5 e l'area parcheggio P5 e precisamente i MM.NN. 1322 - 1324 - 268 - 308 - 844 - 1419 - 1258 - 465 - 1259 del Foglio 5° per complessivi mq. 15.582;
Preso atto che il Piano di Lottizzazione ha riportato parere favorevole della Commissione Comunale Edilizia in seduta del 1.4.2004 al n. 18;
Visto il parere tecnico favorevole del Responsabile del Servizio Tecnico ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000 nonché in merito a:
- funzionalità urbanistica della delimitazione dell'ambito territoriale di intervento che rientra nei limiti di cui al punto 2 dell'art. 11 della L.R. 61/1985, come sostituito dall'art. 3 della L. R. 47/1993;
- conformità del Piano di Lottizzazione agli standard urbanistici ed alle norme del PRGC vigente, con specifico riferimento anche al citato art. 3 della L.R. 47/1993;
- avvenuta acquisizione dei preventivi pareri ed autorizzazioni;
Vista la perizia di stima redatta dal Responsabile del Servizio Tecnico;
Vista la L.R. 61/85 e la L.R. 47/93;
Vista la Circolare Regionale 25.3.1994, n. 6, punto 1;
Visto il favorevole parere tecnico procedurale, espresso dal Responsabile del Servizio Tecnico ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000;
Con n. 11 voti favorevoli e n. 2 astenuti (consiglieri Pinese e Manente) espressi per alzata di mano,
D E L I B E R A
1) di approvare, per le ragioni di cui in premessa, il Piano di Lottizzazione di iniziativa privata in zona C2-5 e area P5 di Ormelle presentato dalle ditte in premessa citate, della superficie territoriale complessiva di mq. 15.582 e per un cubatura massima realizzabile di mc. 19.080, nelle disponibilità delle Ditte stesse e composto dai seguenti eleborati:
Stato di fatto
tav. 01) estratto C.T.R. - estratto catastale - estratto P.R.G. con N.T.A. - elenco proprietà/superfici;
tav. 02.1) planimetria stato di fatto;
tav. 02.2) planimetria coni visuali - documentazione fotografica;
Progetto
tav. 03.0) planimetria di progetto;
tav. 04) eliminazione barriere architettoniche;
tav. 5.1.1) planimetria acque bianche e nere: profilo longitudinale;
tav. 5.2) planimetria reti tecnologiche enel e telecom;
tav. 5.3) planimetria reti tecnologiche: acquedotto e metano;
tav. 06) particolari: sezione stradali e pedonali accesso ai lotti;
Allegati
A) relazione illustrativa, preventivo di massima della spesa, visure catastali;
B) schema di convenzione;
C) capitolato speciale esecuzione lavori e computo metrico estimativo;
D) relazione geologica;
E) dichiarazione conformità al P.R.G. vigente.
2) di approvare la perizia di stima redatta dal Responsabile del Servizio Tecnico in data 20.4.2004;
3) di delegare la Giunta ad effettuare una ricognizione e verifica dello scomputo oneri proposto.