Versione
definitiva
Oggetto: Convenzione con ditta
Voce Srl per la realizzazione di opere pubbliche - approvazione
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso,
che
la Ditta Voce Srl con sede in Ormelle via Negrisia 24/a ha
presentato domanda per la realizzazione di un Centro Servizi per anziani non
autosufficienti, con ricovero convenzionabile secondo le disposizioni
regionali, per centoventi potenziali posti/nuclei residenziali, come dalla
quota numerica riservata dal Piano di Zona dei Servizi alla Persona 2007-2009
predisposto dall'Azienda Unità Locale Socio Sanitaria n.9) Regione Veneto -
Treviso;
che
su tale domanda dovrà essere espresso, da parte della Regione Veneto, il dovuto
parere sulla rispondenza alla programmazione
socio/sanitaria, di cui all'art.7 della legge regionale n.22/2002, da
ritenersi requisito necessario per la realizzazione della Casa di Riposo;
Atteso, altresì, che la suddetta ditta Voce Srl si è
dichiarata disponibile, con proposta dell'8 aprile 2009 (prot.n.3553) alla
realizzazione di due opere pubbliche da realizzarsi su terreni del Comune e da
destinarsi alla sua proprietà, quale contributo al Comune per l'assegnazione al
costruendo Centro Servizi per anziani non autosufficienti della disponibilità
dei centoventi posti convenzionabili;
Preso atto in particolare che la Ditta Voce Srl
specificamente propone la conclusione e consegna di lavori delle seguenti
opere:
a) mensa scolastica di superficie di metri quadrati
duecentocinquanta lordi al piano terra (da realizzarsi nell'area di proprietà comunale a sud della
Scuola Media “Giovanni XXIII” e destinata alla fruizione degli alunni della
Scuola Primaria di Ormelle Capoluogo e della Scuola Secondaria di I^ grado di
Ormelle), con l'aggiunta di un piano superiore di pari superficie, dotato di
distinto accesso e servizi, finalizzato ad attività sociali/culturali e/o
sportive per la comunità, ed al piano terra dei vani tecnici ed accessori per
il personale di servizio per metri quadrati centodieci;
b) spogliatoi, con servizi e locali distinti ed idonei per
due squadre, nonché per l'arbitro o gli arbitri, con attrezzature, impianti ed
ulteriori servizi di necessità (ciò inteso come attrezzature ed impianti d'uso,
quali idro/termo/sanitari ed elettrici e con esclusione di attrezzature d'arredo
e impianti sportivi specifici) da destinarsi all'uso del campo di calcio a
cinque nell'area di proprietà comunale in Ormelle frazione Tempio;
Considerato che non v'è pregiudizio alcuno agli interessi di
terzi, in quanto i siti identificati per le strutture sono di proprietà comunale
Atteso che la direzione dei lavori, le verifiche tecniche,
sulla sicurezza e sui capitolati, gli adempimenti amministrativi ed i servizi
di complemento correlati spettano al Comune, il quale esercita in tale modo il
controllo diretto sulle esecuzioni;
Dato atto altresì che, mancando gli edifici per la mensa
scolastica dei plessi di Ormelle Capoluogo e degli spogliatoi per il campo di
“calcetto” di Tempio di Ormelle, le opere di cui trattasi corrispondono ad interesse pubblico preminente per la Comunità;
Ritenuto quindi opportuno approvare lo schema di
convenzione, da sottoscriversi con la ditta proponente, che viene allegato alla
presente, quale parte integrante e sostanziale;
Dato atto che detta convenzione impegna la società Voce
S.r.l., tanto nell'attuale composizione sociale ed in quella, eventuale,
diversa e futura, nonché i possibili aventi causa della medesima;
Sentito
il Sindaco Andrea Manente proporre che, nella deliberazione e nella bozza
della convenzione, al fine di dare
maggiore certezza e precisione al contenuto degli atti e per ridurre al minimo
le difficoltà e le possibilità di interpretazioni differenti e contrastanti,
trattandosi infatti semplicemente di specificazioni maggiormente illustrative e
chiarificatrici, si dia atto di quanto segue:
1)
in delibera venga indicato il valore di riferimento per ciascuna delle due
opere (che si indica in euro settecentomila per la mensa scolastica ed in euro
cinquantamila per gli spogliatoi);
2)
in convenzione sia integrato il
disposto dell'art.3 con la seguente dicitura: “L'obbligo per la ditta Voce
sorgerà con il rilascio da parte del comune di Ormelle del permesso a costruire
la struttura richiesto dalla medesima ditta” ed inoltre sia altresì integrato l'art.4 con la dicitura: “
Il valore corrispondente per mensa
scolastica si indica in euro settecentomila mentre quello per gli spogliatoi in
euro cinquantamila” ed infine sia integrato anche il disposto dell'art.5
come segue: “Le opere relative alla costruzione della mensa e degli spogliatoi
inizieranno in ogni caso entro novanta giorni dalla data di rilascio del
permesso di costruire”;
Dato
altresì atto che il Sindaco, in risposta al Consigliere Nardin Giovanna, ha
specificato che nel progetto per la mensa scolastica sarà prevista la
plurifunzionalità dei locali interni;
UDITI:
Consigliere Giovanna Nardin - afferma che in precedenza avevano espresso delle
perplessità circa il sito ed inoltre perché la Casa di riposo era prevista solo
per auto sufficienti, adesso invece è prevista per non auto sufficienti e le
perplessità vengono in parte a cadere.
Chiede
se nel prevedere la mensa si sta tenendo conto dei nuovi accorpamenti
scolastici.
Sindaco - risponde che se il locale non venisse più utilizzato come
mensa potrebbe essere utilizzato anche per altri fini.
Consigliere Giovanna Nardin - propone venga destinato
a palestra scolastica.
Sindaco - in merito a tutta l'operazione riferisce che l'obiettivo
è di far risparmiare all'Amministrazione Comunale 750.000,00 euro di opere.
Consigliere Giovanna Nardin - chiede che venga messo a verbale quanto segue: "su
questo non ci piove. E' solo che, con i nuovo orari, non ci sarà più bisogno della mensa e si poteva prevedere
dell'altro".
Consigliere Norma Scotton - chiede quali
saranno i criteri per essere ammassi in casa di riposo e se possono essere
riservati dei posti per i cittadini di Ormelle.
Vice Sindaco - risponde che per i non auto sufficienti bisogna applicare
i criteri regionali mentre per gli auto sufficienti non dovrebbero esserci problemi
perché pagano la propria retta. In Sindaco
- si augura che si proceda al più presto possibile con i lavori. Per i criteri
si deciderà in futuro.
Consigliere Norma Scotton - fa la seguente
dichiarazione di voto:
"il progetto di realizzare
la Casa di Riposo, già presentato in forma diversa prima della scorsa tornata
elettorale, era stato portato avanti dalla precedente Amministrazione che aveva
giudicato l'opera in modo favorevole per la collettività. Ora, la convenzione
che si approva porterà alla cittadinanza due opere pubbliche grazie all'impegno comune.
Sicuramente approviamo la
realizzazione della struttura per cui il voto favorevole"
Atteso che il Responsabile dell'area Tecnica
ha espresso, in merito alla regolarità tecnico/procedurale, di cui all'art.49
del D.Lgs. n.267 del 18 agosto 2000, il seguente parere:
"Convenzione con ditta Voce s.r.l. per la realizzazione di opere
pubbliche. Approvazione.
Parere
regolarità tecnica.
Il
sottoscritto, in qualità di Responsabile dell'Area Tecnica, ha preso visione in
data odierna della proposta di delibera del Consiglio Comunale del giorno
21.04.2009 relativa all'oggetto, redatta dall'Ufficio dell'Area Amministrativa,
ai fini del rilascio del parere di regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49
del D.Lgs. 267/2000.
A tal fine si
esprime il seguente parere:
si prende atto della proposta inoltrata dalla ditta Voce
S.r.l., prot. n. 3553 del 08.04.2009, relativa alla disponibilità alla
realizzazione della “mensa scolastica” a ridosso della scuola media di Ormelle
ed alla realizzazione degli “spogliatoi del campo di calcio a 5” nella frazione
di Tempio di Ormelle, quale contributo/donazione al Comune in relazione alla
realizzazione del Costruendo Centro Servizi per anziani non autosufficienti
nella frazione di Roncadelle.
Mi riservo di verificare in sede di stesura definitiva della
convenzione, per quanto di competenza e prima della sottoscrizione tra le parti
(Comune e ditta proponente), la conformità delle disposizioni dello schema di
Convenzione (e/o eventuali integrazioni), allegato alla delibera in parola
quale parte integrante e sostanziale, alla normativa vigente urbanistica e sui
contratti pubblici di lavori ai sensi
del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.
Ormelle
21/04/2009 IL RESPONSABILE DELL'AREA
TECNICA
arch. Gabriele Favaretto
Con
voti favorevoli n. 14, astenuti
n. 2 (Giovanna Nardin ed Eleonora Dalla Torre), espressi per alzata di mano dai 14
consiglieri votanti su 16 presenti;
DELIBERA
1.
di dare atto che la
Ditta Voce Srl, come da proposta 8 aprile 2009 (prot.n.3553) intende provvedere
alla realizzazione delle opere pubbliche in premessa specificate, previa
valutazione sui relativi progetti da parte del Comune, quale contributo
conferito al Comune di Ormelle per la concessione all'edificando Centro Servizi
per Anziani non autosufficienti di centoventi posti, convenzionabili secondo le
disposizioni regionali, in base alla quota numerica teorica indicata dal Piano
di Zona dei Servizi alla Persona 2007-2009 dell'Azienda Unità Locale Socio
Sanitaria ULSS n. 9 Regione Veneto di
Treviso;
2.
di approvare il
relativo schema di convenzione, che viene allegato alla presente quale parte
integrante e sostanziale, il quale impegna la società Voce Srl nell'attuale ed
eventuale futura composizione sociale, nonché i possibili aventi causa della
medesima;
3.
di incaricare il
Responsabile dell'Area competente della conseguente sottoscrizione in
rappresentanza del Comune;
4.
di prendere atto e di
assumere totalmente ad integrazione della presente deliberazione e dell'allegata
bozza di convenzione le proposte di emendamento esposte in premessa ed
enunciate dal Sindaco Andrea Manente.
* * * * *
La
presente deliberazione, con voti favorevoli
n. 14, astenuti n. 2
(Giovanna Nardin ed Eleonora Dalla
Torre), espressi per alzata di mano
dai 14 consiglieri votanti su 16
presenti viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134,
comma 4, del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, Testo Unico delle leggi
sull'Ordinamento degli Enti Locali.
Comune
di Ormelle
Piazza
Vittoria 20 - 31024 ORMELLE TV - ( 0422/745017 - fax 0422/805229 -
CF. 80011490267 -
e-mail: info@comune.ormelle.tv.it - www.comune.ormelle.tv.it
CONVENZIONE
L'anno
__________ addì ______ del mese di ________ in Ormelle presso la Sede
Municipale
-
il Comune di Ormelle, nella
persona del Responsabile dell'Area __________________, nato a ________ il
_______, il quale dichiara di agire esclusivamente in nome e per conto e nell'interesse
del Comune rappresentato (cod.fisc.80011490267);
-
la Società Voce Srl con sede in
_________ , in persona del legale rappresentante ______ nato a ---- il ----
residente ----------- di seguito denominata Ditta Voce (CF.04097690269),
PREMESSO
-
che il Piano di Zona
dei Servizi alla Persona per gli anni 2007-2009, predisposto dall'Azienda Unità
Locale Socio Sanitaria ULSS n.9 Regione Veneto di Treviso, contempla a favore
del Comune di Ormelle, per gli sviluppi dei servizi residenziali e
semiresidenziali per la popolazione anziana, la possibilità della
programmazione di 120 (centoventi) posti/nuclei residenziali a favore degli
anziani non autosufficienti, con ricovero convenzionato per costoro, secondo le
disposizioni della Regione Veneto (Delibera Giunta Regione Veneto n.457 in data
27 febbraio 2007) e come da nota Az.ULSS n.9 Treviso Direzione Servizi Sociali
prot.n.0096774 in data 30 settembre 2008 (Ormelle prot.n.9330 del 2 ottobre
2008);
-
che la Voce Srl,
proprietaria del terreno sito in Ormelle Via Negrisia catastalmente
indentificato al foglio n.20 mappale n.288, 216, 3 di complessivi metri quadrati
14.246, ha depositato domanda di
autorizzazione per la realizzazione in Ormelle di un Centro Servizi per Anziani
non autosufficienti di 1 e/o 2 e/o 3 livelli assistenziali, con struttura
composta di sessanta camere per alloggiare centoventi ospiti e di tutti i
locali per i servizi tecnici necessari e previsti dalle norme in materia,
convenzionati, come detto, secondo le disposizioni della Regione Veneto;
-
che tale istanza
dovrà ottenere dalla Regione Veneto il prescritto parere di competenza sulla
rispondenza alla programmazione
socio/sanitaria, di all'art.7 della legge regionale n.22/2002, da
ritenersi requisito necessario per l'efficacia della presente convezione;
-
che congiuntamente la
Ditta Voce Srl si propone nei confronti del Comune di Ormelle di provvedere
alla progettazione, edificazione e consegna in proprietà al Comune medesimo, a
titolo di contributo per l'Ente, di due strutture destinate ai servizi alla
cittadinanza, da costruirsi su fondi di proprietà comunale;
- che le strutture
in questione sono identificate: a) una mensa scolastica di superficie di metri
quadrati 250 (duecentocinquanta) lordi al piano terra (da realizzarsi nell'area
di proprietà comunale a sud della Scuola Media “Giovanni XXIII” e destinata
alla fruizione degli alunni della Scuola Primaria di Ormelle Capoluogo e della
Scuola Secondaria di I^ di Ormelle), con l'aggiunta di un piano superiore di
pari superficie, dotato di distinto accesso e servizi di necessità, da
destinarsi ad attività sociali/culturali e/o sportive per la comunità, e con
dotazione inoltre al piano terra dei vani tecnici ed accessori per il personale
di servizio per metri quadrati centodieci; b) gli spogliatoi, con servizi e locali distinti ed idonei
per due squadre, nonchè per l'arbitro o gli arbitri, con attrezzature, impianti
ed ulteriori servizi di necessità (ciò inteso come attrezzature ed impianti d'uso,
quali idro/termo/sanitari ed elettrici e con esclusione di attrezzature d'arredo
e impianti sportivi specifici) da destinarsi all'uso del campo di calcio a
cinque nell'area di proprietà comunale in Ormelle frazione Tempio;
- che l'Amministrazione
Comunale, senza pregiudizio nei confronti dei diritti di terzi estranei,
intende stipulare la presente convenzione al solo fine del perseguimento del
pubblico interesse.
Tutto
ciò premesso,
SI CONVIENE QUANTO SEGUE
1.
Le premesse, così
come ogni altro atto allegato, richiamati nel presente testo, fanno parte della
presente convenzione;
2.
L'Amministrazione
Comunale si impegna, nel rispetto ed in applicazione delle normative
urbanistiche, di sicurezza ed igienico/sanitarie vigenti ed ottenuti i
necessari pareri spettanti in materia di idoneità sulla programmazione
socio/sanitaria della Regione Veneto, a rilasciare alla Ditta Voce le
necessarie concessioni per la costruzione ed attivazione di un Centro di
Servizi per anziani non autosufficienti di 120 (centoventi) posti letto per
ospiti non autosufficienti, con
ricovero convenzionabile secondo le disposizioni della Regione Veneto, presso
il terreno sito in Ormelle via Negrisia, come sopra catastalmente
identificato;
3.
La Ditta Voce, a sua
volta, si impegna alla predisposizione di tutti i progetti, all'edificazione
secondo norma, nonchè alla consegna in proprietà al Comune di Ormelle delle
strutture di cui in premessa destinate ai servizi alla cittadinanza. L'obbligo
per la ditta Voce sorgerà con il rilascio da parte del comune di Ormelle del
permesso a costruire la struttura richiesto dalla medesima ditta;
4. Le strutture
di cui trattasi, come detto, sono identificate: a) una mensa scolastica di
superficie di metri quadrati 250 (duecentocinquanta) lordi al piano terra (da
realizzarsi nell'area di proprietà comunale a sud della Scuola Media “Giovanni
XXIII” e destinata alla fruizione degli alunni della Scuola Primaria di Ormelle
Capoluogo e della Scuola Secondaria di I^ di Ormelle), con l'aggiunta di un
piano superiore di pari superficie, dotato di distinto accesso e servizi di
necessità, da destinarsi ad attività sociali/culturali e/o sportive per la
comunità, e con dotazione inoltre al piano terra dei vani tecnici ed accessori
per il personale di servizio per metri quadrati centodieci; b) gli spogliatoi, con servizi e
locali distinti ed idonei per due squadre, nonchè per l'arbitro o gli arbitri,
con attrezzature, impianti ed ulteriori servizi di necessità (ciò inteso come
attrezzature ed impianti d'uso, quali idro/termo/sanitari ed elettrici e con
esclusione di attrezzature d'arredo e impianti sportivi specifici) da
destinarsi all'uso del campo di calcio a cinque nell'area di proprietà comunale
in Ormelle frazione Tempio. Il valore
corrispondente per mensa scolastica si indica in euro settecentomila mentre
quello per gli spogliatoi in euro cinquantamila;
5. Il Comune,
dopo aver verificato ed approvato i progetti di costruzione redatti dalla Ditta Voce, relativi alla
costruzione delle suddette opere, si
impegna a far pervenire alla stessa Ditta Voce le autorizzazioni necessarie per
l'inizio dei lavori di costruzione. La
Ditta Voce si obbliga a presentare i progetti esecutivi entro novanta giorni
dalla delibera del Consiglio Comunale di approvazione della bozza della
presente convenzione. Le opere in
questione inizieranno contestualmente all'inizio dei lavori del Centro di
Servizi per Anziani non autosufficienti e saranno concluse comunque prima del
rilascio del certificato di agibilità del Centro Servizi per anziani non
autosufficienti, in ogni caso entro due anni dall'inizio di tutti i lavori. A
garanzia degli obblighi assunti la Ditta Voce presenterà, prima dell'inizio dei
lavori, idonea fideiussione fino al valore di euro settecentocinquantamila, che
comunque potrà essere nel tempo ridotta per stati di avanzamento, e che sarà
totalmente svincolata all'esito del positivo collaudo delle opere, da
effettuarsi entro quaranta giorni dalla consegna dei lavori, mentre le
eventuali penali per ritardo saranno invece dettagliate nei relativi
capitolati. Le opere relative alla costruzione della mensa e degli spogliatoi
inizieranno in ogni caso entro novanta giorni dalla data di rilascio del
permesso di costruire ;
6.
Le nomine del
Direttore dei Lavori, del Responsabile della Sicurezza e del Collaudatore
spettano al Comune di Ormelle, assieme alle altre verifiche tecniche ed a
quelle sui capitolati, oltre agli altri adempimenti di carattere
amministrativo, tra cui gli allacciamenti ai pubblici servizi (luce, gas,
acqua, telefono, rete scarichi ecc.), con accollo dei relativi compensi e
spese;
7.
La Ditta Voce si
ritiene vincolata al contributo sopra indicato, restando, peraltro, come detto,
le clausole soprascritte condizionate all'ottenimento da parte degli organi di
spettanza del parere di cui all'art.7 della Legge Regionale n.22/2002 sulla
rispondenza alla programmazione socio/sanitaria del progetto per la
realizzazione del Centro Servizi per anziani non autosufficienti pari a
centoventi posti letto per ospiti non autosufficienti (convenzionabili secondo
le disposizioni regionali), oggetto della presente convenzione, ed al rilascio
del Permesso di Costruire;
8.
La presente convenzione,
che sarà sottoposta a registrazione ai sensi dell'art.2704 del codice civile,
sarà immediatamente vincolante per le parti con la sottoscrizione e continuerà
ogni effetto in tutti i casi di cambiamento societario, di qualsiasi natura,
della società Voce Srl, nonché nei confronti degli eventuali subentranti o
aventi causa della stessa.
Letto,
approvato, sottoscritto.
Comune di Ormelle
Voce Srl