OGGETTO: Completamento lavori di realizzazione di strada a servizio di lotti interclusi in Tempio di Ormelle - scomputo oneri di urbanizzazione primaria
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
- che il Comune di Ormelle è dotato di un P.R.G. all'interno del quale è prevista una strada di penetrazione a servizio di alcuni lotti in zona C1-3 di Tempio di Ormelle, nonché di un parcheggio P5;
- che in data 06.05.2002, prot. n. 1539, veniva rilasciata alla Ditta F.P. di Fracas Pietro la Concessione Edilizia n. 3130 relativa ai lavori di "Realizzazione di nuova strada in Tempio di Ormelle a servizio dei lotti interclusi", su terreno censito in catasto: Comune di Ormelle - Fg. 4, mapp.li n. 242, 244, 245, 246;
- che la richiesta all'esecuzione dell'opera succitata, come da relazione del tecnico progettista arch. Lorenzo Furlanetto del 18.02.2002, era esplicitamente finalizzata alla realizzazione di una nuova strada carrabile e pedonale, da destinarsi ad uso pubblico e che la stessa era prevista per stralci in rapporto all'edificazione prevista nel P.R.G.C.;
- che con delibera di Giunta Comunale n. 54 del 07.06.2004 è stata accolta la richiesta di scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativi alla realizzazione di due fabbricati residenziali da realizzarsi sul M.N. 583 del Fg. 4°, per un importo pari ad euro 10.246,94.= a fronte della realizzazione di uno stralcio della strada di penetrazione e del parcheggio P5 in zona C1/3 di Tempio secondo gli elaborati progettuali allegati alla richiesta in data 7.5.2004, prot. n. 5708;
dato atto che in data 11.09.2006, prot. n. 9235, le seguenti ditte proprietarie dei lotti della zona C.1-3 in parola: F.P. Costruzioni di Fracas Pietro, Gottardo Giuseppina, Gottardo Claudio e Carrer Michela, hanno presentato richiesta di rilascio del permesso di costruire per “Ultimazione lavori opere di urbanizzazione relativi alla strada di servizio ai lotti interclusi in Via Borgo a Tempio di Ormelle” su terreno censito catastalmente al Fg. 4°, Mapp.li N. 373, 148, 71;
dato atto che il progetto, redatto dall'ing. Cesare Bozzetto con studio professionale in Via Spinè n. 17/3 a Oderzo (TV), è stato approvato con esisto favorevole dalla Commissione Edilizia Ambientale, in data 26.09.2006, seduta n. 6;
atteso il parere favorevole della Soprintendenza per i BB. Architettonici ed il Paesaggio del Veneto Orientale (silenzio-assenso);
vista la richiesta delle ditte Gottardo Giuseppina, Gottardo Claudio e Carrer Michela, proprietarie dei terreni censiti catastalmente al Fg. 4°, Mapp.li N. 373, 148, 71, presentata in data 11.09.2006, prot. n. 9235, ed intesa ad ottenere lo scomputo del contributo per oneri di urbanizzazione relativamente ai futuri erigendi fabbricati di complessivi mc. 3.000, a fronte dell'esecuzione dei lavori di completamento della strada e dei parcheggi in Via Borgo di Tempio di Ormelle, come da progetto presentato in data 11.09.2006, prot. n. 9235;
accertato che tale opera viaria in parola è indispensabile all'edificazione di tutta l'area circostante;
dato atto che il costo dell'opera, come risulta da computo metrico, ammonta ad euro 52.101,40.= oltre I.V.A.;
dato atto, altresì, che il contributo dovuto per opere di urbanizzazione dei tre futuri erigendi fabbricati di complessivi mc. 3.000 ammonta, per tale zona ad euro 19.577,85.=, di cui euro 9.537,93.= per opere primarie ed uro 10.039,92.= per opere secondarie, come si evince dal conteggio (Allegato A) redatto dal Responsabile dell'Area Tecnica che, allegato alla presente deliberazione, ne costituisce parte integrante e sostanziale;
considerato che le rispettive proprietà si sono impegnate a cedere a titolo gratuito a favore del Comune di Ormelle, una volta ultimate e collaudate, le opere di urbanizzazione come attesta la scrittura privata sottoscritta in data 09.09.2006 pervenuta in data 11.09.2006 prot. n. 9235;
considerato, altresì, che è prevista la realizzazione, con spesa a carico delle ditte Gottardo/Carrer, di un passaggio pubblico pedonale a confine tra i mappali n. 607 (proprietà F.P. Costruzioni di Fracas Pietro) e 373 (proprietà Gottardo Giuseppina), per una larghezza complessiva di ml. 1,40, quale collegamento pedonale tra la strada di lottizzazione in parola e il vialetto Farega esistente;
Visto l'art. 86 della L.R. 61/85 e successive modificazioni ed integrazioni;
Visto il D.P.R. 380/2001 e s.m.i.;
Visto il favorevole parere tecnico procedurale, espresso dal Responsabile del Servizio Tecnico ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000;
Con voti unanimi favorevoli, espressi nelle forme di legge,
D E L I B E R A
1) di riconoscere, per le ragioni di cui in premessa, lo scomputo parziale della quota di contributo dovuta per i soli oneri di urbanizzazione primaria dei tre futuri erigendi fabbricati di complessivi mc. 3.000, da realizzarsi sui terreni censiti catastalmente al Fg. 4°, Mapp.li N. 373, 148, 71, a fronte dell'esecuzione dei lavori di completamento della strada e dei parcheggi in Via Borgo di Tempio di Ormelle, come da progetto presentato in data 11.09.2006, prot. n. 9235, redatto dall'ing. Cesare Bozzetto;
2) di dare atto che lo scomputo parziale della quota di contributo dovuta per i soli oneri di urbanizzazione primaria è di euro 9.537,93.= per opere di urbanizzazione primaria, come si evince dal conteggio (Allegato A) redatto dal Responsabile dell'Area Tecnica, che costituisce parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
3) di dare atto, altresì, che lo scomputo succitato è subordinato alla presentazione di un progetto dettagliato da parte delle ditte richiedenti che preveda la sistemazione dell'area in corrispondenza dell'incrocio tra il passaggio pubblico pedonale a confine tra i mappali n. 607 e 373 (di larghezza complessiva di ml. 1,40) e il vialetto Farega esistente;
4) di dare atto che, le opere di urbanizzazione ultimate e collaudate, saranno cedute dalle rispettive proprietà a titolo gratuito a favore del Comune di Ormelle, come disposto dalla scrittura privata sottoscritta dai proprietari in data 09.09.2006 pervenuta in data 11.09.2006, prot. n. 9235.
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La presente deliberazione viene dichiarata, con unanime separata votazione espressa nelle forme di legge, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.
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Comune di Ormelle Provincia di Treviso |
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ALLEGATO A
Oggetto: “ultimazione lavori relativi ad opere di urbanizzazione - realizzazione di strada a servizio di lotti interclusi in Tempio di Ormelle”
§ conteggio oneri di urbanizzazione a seguito richiesta scomputo del 11.09.2006, prot. n. 9235.
Con la presente si procede al conteggio degli oneri di urbanizzazione a seguito della richiesta delle ditte Gottardo Giuseppina, Gottardo Claudio e Carrer Michela, proprietarie dei terreni censiti catastalmente al Fg. 4°, Mapp.li N. 373, 148, 71, presentata in data 11.09.2006, prot. n. 9235, ed intesa ad ottenere lo scomputo del contributo per oneri di urbanizzazione relativamente ai futuri erigendi fabbricati di complessivi mc. 3.000, a fronte dell' esecuzione dei lavori di completamento della strada e dei parcheggi in Via Borgo di Tempio di Ormelle, come da progetto presentato in data 11.09.2006, prot. n. 9235, redatto dall'ing. Cesare Bozzetto con studio professionale in Via Spinè n. 17/3 a Oderzo (TV) e approvato con esisto favorevole dalla Commissione Edilizia Ambientale, in data 26.09.2006, seduta n. 6 (pratica edilizia n. 3390/2006).
La richiesta avviene dal momento che le opere di urbanizzazione in parola, una volta ultimate e collaudate, verranno cedute a titolo gratuito a favore del Comune di Ormelle, come riportato agli artt. 4 e 5 della scrittura privata sottoscritta tra le parti, presentata in data 11.09.2006, prot. n. 9235, in allegato al progetto succitato.
Si riporta calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per l'intervento in parola:
Zona C.1.3
Indice fondiario 1,4 mc/mq.
mc. realizzabili: mc. 3.000 (n. 3 edifici x mc. 1000 = mc. 3.000)
· oneri di urbanizzazione primaria:
mc. 3.000 x euro/mc. 3,1793086 = euro 9.537,93
· oneri di urbanizzazione secondaria:
mc. 3.000 x euro/mc. 3,3466407 = euro 10.039,92
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TOTALE euro 19.577,85
Ormelle, 15.02.2006
IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA
arch. Favaretto Gabriele