Oggetto: adozione Variante 1 al Piano di lottizzazione “Le Gere”, ai sensi dell'art. 20 della L.R.
11/2004 e s.m.i.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
· il Comune di Ormelle è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. n. 4273 del 21.7.1992, di cui la 4° variante attualmente vigente è stata approvata con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 26.04.2004;
· che è stata presentata in data 4 agosto 2004 al n. 7935 di prot. dalle Ditte Edileuro S.r.l. con sede in Ormelle, Via XXIV Maggio n. 2/2 ed Impresa Edile Dall'Acqua Andrea, con sede in Oderzo, Via Langhirosso n. 16, domanda intesa ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione di un comparto all'interno della zona C1/8 in Ormelle, Via Gere;
· che a seguito delle integrazioni presentate in data 24 settembre 2004, prot. n. 9526 e in data 15 novembre 2004, prot. n. 11457, si sono aggiunte alle ditte proponenti succitate la Ditta Tisiot Giuliano e Magro Graziella;
· che il piano di lottizzazione interessa l'intero ambito di intervento e precisamente i MM.NN. 45 sub 6, 52 porzione, 54 porzione, 1150, 1152 sub 16, 1167 e 45 porzione per complessivi mq. 7.101 del Foglio 9°;
· che il piano attuativo ha riportato il parere favorevole della Commissione Edilizia Comunale in data 22.11.2004;
· che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 39 del 23.12.2004 è stato approvato il piano di lottizzazione di iniziativa privata in zona C1/8 di Ormelle, denominato "Le Gere" della superficie territoriale complessiva di mq. 7.101 e per una cubatura massima realizzabile di mc. 6.000;
· che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 37 del 25.10.2005 si è provveduto alla ridefinizione delle aree a standard a seguito dell'imposizione da parte dell'ENEL dell'inserimento di una cabina elettrica per una superficie di mq. 60 nonché alla ridefinizione dello schema di convenzione;
· che in data 17.11.2005 è stata sottoscritta tra le parti la convenzione relativa al piano di lottizzazione in parola, registrata a Treviso al n. 1 - 4742 in data 28.11.2005;
· che in data 12.01.2006 prot. n. 382 è stato rilasciato il permesso di costruire n. 3276 relativamente ai lavori della lottizzazione di cui all'oggetto;
dato atto che le ditte Ditte Edileuro S.r.l., Impresa Edile Dall'Acqua Andrea, Tisiot Giuliano e Magro Graziella, con nota pervenuta in data 19.04.2007 prot. n. 3862 hanno inoltrato richiesta di Variante 1 al piano di Lottizzazione “le Gere”;
atteso che l'ing. Eugenio Luzzu, con studio in Piazzale Europa n. 1/b a Oderzo (TV), in qualità di progettista, ha presentato con nota del 19.04.2007 prot. n. 3862 la Variante 1 al piano di Lottizzazione “le Gere”, composta dai seguenti elaborati:
· AV1: Relazione illustrativa;
· CV1: Dichiarazione di conformità L. 13/89
· DV1: Dichiarazione di conformità L. 493/93
· tav. 1 - Planimetria di progetto con aree da cedere;
· tav. 2 - Progetto esecutivo: strada;
· tav. 2a - Progetto esecutivo: strada sezioni stradali;
· tav. 3 - Progetto esecutivo: rete acque nere;
· tav. 4 - Progetto esecutivo: rete acque meteoriche;
· tav. 5 - Progetto esecutivo: rete acquedotto;
· tav. 6 - Progetto esecutivo: rete illuminazione pubblica;
· tav. 7 - Progetto esecutivo: rete energia elettrica;
· tav. 8 - Progetto esecutivo: rete telefonica;
· tav. 9 - Progetto esecutivo: rete gas metano;
· tav. 10 - Progetto esecutivo: segnaletica stradale;
· tav. 11 - Progetto esecutivo: planimetria dello stato di fatto;
dato atto, altresì, che la Variante succitata consiste sostanzialmente nella richiesta di cambio della tipologia degli edifici residenziali del lotto n. 1, prevedendo in particolare abitazioni unifamiliari e bifamiliari in alternativa agli edifici a schiera previsti nel progetto originariamente approvato;
accertato che il cambio della tipologia degli edifici è conforme alle Norme tecniche di attuazione del piano di lottizzazione ed all'art. 65 delle N.T.A. del P.R.G. vigente ed adottato;
accertato, altresì, che il progetto di variante in parola non prevede comunque variazioni dimensionali ai parametri del piano di lottizzazione e che pertanto rimangono inalterate le quantità degli standard del progetto originario;
dato atto che la variante prevede le seguenti modifiche rispetto al progetto precedentemente approvato:
a) nel lotto n. 1 vengono previsti edifici unifamiliari e bifamiliari in alternativa agli edifici a schiera del progetto originario;
b) vengono modificati gli accessi al lotto n. 1 e conseguentemente adattati planimetricamente i parcheggi disposti lungo il lotto 1 senza variazioni di superficie rispetto al progetto approvato;
c) viene rettificata l'area a verde standard senza variazioni di superficie rispetto al progetto approvato;
d) si provvede all'adattamento planimetrico dei percorsi pedonali ;
e) si provvede l'adattamento delle reti tecnologiche a seguito della variazione delle tipologie residenziali del lotto n. 1;
considerato che del progetto di cui al permesso di costruire n. 3276 del 12.01.2006 prot. n. 382 rimagono comunque validi i seguenti elaborati:
· Elaborato A: Relazione illustrativa - N.T.A. - Estratti e certificati catastali - Capitolato speciale
· Elaborato C: Computo metrico estimativo
· Elaborato E: Titoli di proprietà
· Elaborato F: Documentazione fotografica
· Elaborato G: Relazione sulle valutazioni idrauliche
visto il P.R.G. vigente;
vista la L.R. 61/1985 e succ. mod. ed int.;
vista la L.R. 11/2004 e succ. mod. ed int.;
visto il D.Lgs. 267/2000;
visto il parere favorevole espresso dalla Commissione Edilizia Ambientale nella seduta n. 3 del 07.05.2007;
visto il parere tecnico procedurale favorevole espresso, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000, dal Responsabile del Servizio Tecnico;
con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge,
1) di adottare, per le motivazioni espresse in premessa, la Variante 1 al piano di Lottizzazione “le Gere”, presentata dall'ing. Eugenio Luzzu, con studio in Piazzale Europa n. 1/b a Oderzo (TV), con nota del 19.04.2007 prot. n. 3862, composta dagli elaborati elencati in premessa;
2) di dare atto che del progetto approvato di cui al permesso di costruire n. 3276 del 12.01.2006 prot. n. 382 rimagono comunque validi i seguenti elaborati:
· Elaborato A: Relazione illustrativa - N.T.A. - Estratti e certificati catastali - Capitolato speciale;
· Elaborato C: Computo metrico estimativo;
· Elaborato E: Titoli di proprietà;
· Elaborato F: Documentazione fotografica;
· Elaborato G: Relazione sulle valutazioni idrauliche;
3) di dare atto che la variante composta dagli elaborati succitati, viene adottata ai sensi dell'art. 20 della L.R. 11/2004 e success. modif. ed integr.;
4) di dare atto che la variante succitata verrà depositata presso la Segreteria del Comune di Ormelle per la durata di 10 giorni e di tale deposito verrà data notizia mediante avviso pubblicato all'Albo Pretorio del Comune e mediante affissione di manifesti e che nei 20 giorni successivi alla scadenza del periodo e di deposito chiunque potrà presentare osservazioni;
5) di dare atto che il Consiglio Comunale approverà la variante decidendo su osservazioni ed opposizioni pervenute, ai sensi dell'art. 20 della L.R. 11/2004 e success. modif. ed integr.;
6) di incaricare i Responsabili dei Servizi interessati ad assumere gli atti conseguenti.
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La presente deliberazione, con unanime separata votazione espressa nelle forme di legge, viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.