Oggetto: Realizzazione delle nuove scuole
elementari di Ormelle - 2° stralcio - approvazione
consegna anticipata nuove scuole elementari ed edificio ex-scuole
elementari in Via Roma
Premesso:
- che con
deliberazione del Consiglio Comunale n. 25 del 24.7.2003 si approvava la
proposta di Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed
Ambientale (P.I.R.U.E.A.), denominato "Area centro Ormelle", ai sensi
dell'art. 4, comma 1, lett. b), della L.R. del Veneto 1 giugno 1999, n. 23,
presentata dai Sigg.ri Sari Roberto, Sari Flores, Scandian Pietro, Zanotto Ivet
e Zanotto Amelia, in qualità di proprietari di parte degli immobili ricadenti
all'interno del perimetro di detto piano attuattivo;
- che all'interno
del P.I.R.U.E.A è stata individuata, tra le altre, un'area denominata
"Nuovo Centro scolastico di Ormelle", sulla quale è prevista la
costruzione della nuova scuola elementare comunale, il cui primo stralcio verrà
realizzato in parte con il contributo del soggetto proponente ed in parte con
contributo del Comune secondo le disposizioni della convenzione stipulata tra
le parti in data 27.05.2004 e registrata a Treviso in data 21.06.2004 al n.
7576;
- che con
deliberazione di Giunta Comunale n. 112 del 24.10.2006 si approvava il progetto
definitivo-esecutivo denominato “Realizzazione delle nuove scuole elementari di
Ormelle - II° stralcio”.
- che
con deliberazione di Giunta Comunale n. 115 del 02.11.2006 è stato approvato il
“Verbale di attestazione d'urgenza per l'esecuzione dei lavori” relativi alla
“Realizzazione delle nuove scuole elementari di Ormelle - II° stralcio”,
redatto dal Responsabile dell'Area Tecnica;
- che
con determinazione del Responsabile dell'Area Tecnica n. 378 del 11.12.2006 si
è provveduto all'affidamento dei lavori mediante procedura negoziata
(trattativa privata), previa gara informale, ad invito, tra n. 5 ditte, ai
sensi dell'art. 33, comma 3, lettere c) ed f), della L.R. 27/2003 e dell'art.
41, punti 5) e 6), del R.D. 827/1924, dando atto che l'opera trova
finanziamento come segue:
§ euro 119.920,00, contributo regionale, ai
sensi della L.R. 17.01.2003 . n. 3, art. 52, "intervento straordinario per
l'edilizia scolastica";
§ euro 158.800,00 alienazione immobili di
proprietà;
§ euro 233.880,00 mutuo da assumere con la
Cassa DD.PP.
- che le modalità
della gara sono state stabilite nella lettera invito del 11.12.2006, prot. n.
12335;
- che con
determinazione del responsabile dell'area tecnica n. 39 del 31.01.2007 i lavori
in oggetto sono stati appaltati all'impresa SETTEN GENESIO S.p.A., con sede in
Via Venezia n. 18 a Oderzo (TV), per l'importo di euro 434.970,77 (euro
quattrocentotrentaquattromilanovecentosettanta/77), risultante dal ribasso del
3,00% sull'importo a base d'asta e al netto dei costi della sicurezza non
soggetti a ribasso d'asta di euro 16.000,00 (euro sedicimila/00) + Iva 10% di
euro 45.097,08) per un importo complessivo di euro 496.067,85 (euro
quattrocentonovantaseimilasessantasette/85);
- che con Verbale
del 08.02.2007 sono stati consegnati i lavori in oggetto;
- che il
Responsabile dell'Area Tecnica in data 03.04.2007, prot. n. 3314, ha
autorizzato la ditta appaltatrice SETTEN GENESIO S.p.A., Via Venezia n. 18 -
31046 - Oderzo (TV) a subappaltare le opere di “CAT. OG1” per un importo complessivo di euro 8.353,34
alla Ditta LA TERMOTECNICA di Biason Dino & C.
S.n.c. con sede in Via Lombardia n. 4 - 31045 - Motta di Livenza (TV), nell'ambito
dei lavori relativi alla “Realizzazione delle nuove scuole elementari di
Ormelle - II° stralcio";
- che il
Responsabile dell'Area Tecnica in data 20.04.2007, prot. n. 3901, ha
autorizzato la ditta appaltatrice SETTEN GENESIO S.p.A., Via Venezia n. 18 -
31046 - Oderzo (TV) a subappaltare le opere di “CAT. OS30” per un importo complessivo di euro 11.273,55
alla Ditta VESTA S.n.c. con sede in Via Negrisia n. 8 - 31040 - Ponte di Piave (TV), nell'ambito
dei lavori relativi alla “Realizzazione delle nuove scuole elementari di
Ormelle - II° stralcio".
- che in data
27.07.2006 veniva sottoscritta, tra il Comune di Ormelle, la ”Immobiliare Stefe
S.r.l.” ed il Sig. Scandian Pietro, la convenzione integrativa alla convenzione
del P.I.R.U.E.A., registrata a Montebelluna (TV) il 04.08.2006 al n. 3723-1T,
facente parte integrante del succitato P.I.R.U.E.A. in fase di attuazione;
- che la succitata
convenzione integrativa prevede al punto 9.3 quanto segue: “9.3. Il Comune di
Ormelle si impegna a riorganizzare le attività all'interno dell'edificio “ex
municipio - ex scuole elementari - ex scuole medie” in conseguenza degli
interventi previsti nel presente articolo, fermo restando che le ridette
attività dovranno essere trasferite dall'edificio in tempi brevi per consentire
alla parte privata di acquisire la disponibilità dell'edificio “ex municipio - ex
scuole elementari - ex scuole medie” il prima possibile e comunque entro 30
giorni dalla consegna, da parte del collaudatore nominato dal Comune di
Ormelle, degli atti di collaudo parziale tecnico-statico-amministrativo che
attestino l'avvenuta esecuzione a regola d'arte dei lavori del primo stralcio.
Entro tale termine il Comune di Ormelle dovrà provvedere all'approvazione dello
stesso. Tale collaudo parziale dovrà avvenire entro il termine massimo di
giorni 60 dall'avvenuta ultimazione dei lavori risultante dal Certificato di
fine lavori redatto dal Direttore dei Lavori. La consegna del I° stralcio dovrà
essere accompagnata dalla documentazione relativa al I° stralcio e necessaria
per l'agibilità complessiva della scuola.”;
- che con nota
prot. n. 1480 del 13.02.2008 del DD.LL. arch. Giorgio Raffin è stata comunicata
l'avvenuta ultimazione dei lavori in data 23.11.2007;
dato atto che l'Amministrazione Comunale ha la necessità di occupare l'opera
realizzata prima che intervenga il collaudo provvisorio al fine di provvedere
all'arredamento delle aule scolastiche;
dato atto, altresì, che l'impresa appaltatrice dei lavori ha
richiesto con nota del 20.02.2008 prot. n. 1722 la disponibilità del fabbricato
delle ex scuole medie al fine di procedere all'esecuzione dei lavori del
P.I.R.U.E.A.;
atteso che il collaudo statico ha avuto esito favorevole con
deposito c.a. prot. n. 108 del 19.12.2007;
dato atto che è stata redatta opportuna documentazione fotografica
attestante lo stato di consistenza dell'Edificio delle nuove scuole elementari
e dell'edificio delle ex scuole elementari in Via Roma;
dato atto, altresì, che la presa in consegna anticipata dell'edificio
delle nuove scuole elementari non incide sul giudizio definitivo sul lavoro e
su tutte le questioni che possano sorgere al riguardo, e sulle eventuali e
conseguenti responsabilità dei rispettivi appaltatori ed esecutori dei lavori
che dovessero risultare a collaudo ultimato, attualmente in fase di redazione a
cura dell'ing. Giorgio Basso, con studio in Corso Mazzini n. 109/3 - 31044 -
Montebelluna (TV).
ritenuto di procedere alla presa in consegna anticipata, nelle more
del completamento del collaudo, delle nuove scuole elementari, ai sensi dell'art.
200 del D.P.R. 554/1999 e s.m.i.;
ritenuto, altresì, di procedere contestualmente alla consegna
anticipata all'Immobiliare Stefe S.r.l., nelle more del completamento del
collaudo, dell'edificio dell'ex- scuole scuole elementari in Via Roma;
vista la Legge 241/1990 e succ. modif.;
visto il D.Lgs. 267/2000 e succ. modif.;
visto il D.P.R. 554/1999 e s.m.i.;
vista la Legge Regionale del Veneto 27/2003 e succ. modif.;
visto il D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.;
acquisito il parere tecnico favorevole sulla proposta di deliberazione
espresso dal Responsabile dell'Area Tecnica, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs.
267/2000;
con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge,
1) di procedere, per le motivazioni espresse in
premessa, alla presa in consegna anticipata, nelle more del completamento del
collaudo, delle nuove scuole elementari, ai sensi dell'art. 200 del D.P.R.
554/1999 e s.m.i.;
2) di procedere,
altresì, alla consegna anticipata all'Immobiliare Stefe S.r.l., nelle more del
completamento del collaudo, dell'edificio delle ex- scuole elementari in Via
Roma;
3) di dare atto che la presa in consegna
anticipata dell'edificio delle nuove scuole elementari non incide sul giudizio
definitivo sul lavoro e su tutte le questioni che possano sorgere al riguardo,
e sulle eventuali e conseguenti responsabilità dei rispettivi appaltatori ed
esecutori dei lavori che dovessero risultare a collaudo ultimato, attualmente
in fase di redazione a cura dell'ing. Giorgio Basso, con studio in Corso
Mazzini n. 109/3 - 31044 - Montebelluna (TV);
4) di demandare alla competenza del Responsabile del Procedimento
dell'opera, arch. Gabriele Favaretto, la predisposizione di tutti i
provvedimenti conseguenti al presente atto deliberativo.
*
* * * * *
La presente deliberazione viene
dichiarata, con unanime separata votazione espressa nelle forme di legge,
immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/00.