Oggetto: Acquisizione area per “Realizzazione palestra”

Oggetto: Acquisizione area per “Realizzazione palestra”

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso:

· che con delibera di Giunta Comunale n. 5 del 17.01.2008 è stato approvato lo studio di fattibilità relativo a “Realizzazione palestra”, redatto dall'arch. Gabriele Favaretto, Responsabile dell'Area Tecnica per l'anno 2008;

· che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 12.06.2008, si provvedeva all'approvazione dell'adeguamento degli schemi di Programmazione Triennale 2008/2010 e dell'Elenco annuale 2008 dei lavori pubblici nei quali si contempla per l'anno 2008 l'opera pubblica denominata "Realizzazione palestra";

· che con delibera del Consiglio Comunale n. 29 del 25.09.2008 è stata disposta l'acquisizione dell'area di circa mq. 5.000 per procedere con la programmazione dell'intervento di realizzazione della palestra, ed in particolare delle porzioni dei terreni catastalmente censiti come segue:

Comune censuario di Ormelle (TV), Fog. 9, Mappali N. 1187,1185, 813;

· che con decreto del Sindaco in data 02.01.2009, Prot. n. 36/2009 l'arch. Gabriele Favaretto è stato

nominato Responsabile dell'Area Tecnica per l'anno 2009;

· che con determinazione del Responsabile dell'Area Tecnica 459 del 29.12.2008 è stato affidato al geom. Enzo Frare, con studio in Via Roma, 447 - 31043 Fontanelle (TV), l'incarico per la prestazione professionale completa e necessaria per giungere all'acquisizione definitiva del terreno, consistente nelle seguenti prestazioni:

- Perizia di stima del terreno;

- Contatto ditte proprietarie;

- Predisposizione accordo bonario;

- Rilievi;

- Frazionamento;

- Picchettamento;

- Atto notaio o Segretario Comunale.

e per un importo di Euro 5.000,00 + 4% contributo integrativo di Euro 200,00 + I.V.A. 20% di Euro 1.040,00, per complessivi Euro 6.240,00, come da preventivo agli atti depositato (prot. n. 11690 del 09.12.2008);

· che l'importo di spesa Euro 5.000,00 + 4% contributo integrativo di Euro 200,00 + I.V.A. 20% di Euro 1.040,00, per complessivi Euro 6.240,00, a carico del Comune di Ormelle viene imputato al cap. 640 “Progettazioni, perizie, collaudi” dell'erigendo bilancio di previsione anno 2008;

· che con delibera del Consiglio Comunale n. 4 del 03.03.2009 è stata disposta l'acquisizione di ulteriori mq. 1.065 (circa) in aggiunta ed estensione della precedente area prevista di mq. 5.000 al fine di ricavare una più ampia zona d'ingresso agli impianti sportivi lungo Via Stadio, ai fini di una maggiore funzionalità e sicurezza;

· che in fase dell'esatta delimitazione della porzioni di area oggetto di acquisizione è stato accertato che la superficie risulta essere di complessivi mq. 6.742 rispetto agli originari mq. 6.065 quantificati indicativamente in sede di elaborazione degli atti di indirizzo delle succitate deliberazioni Consiliari;

· che con determinazione del Responsabile dell'Area Tecnica n. 89 del 17.03.2009 si è provveduto alla determinazione dell'indennità provvisoria di esproprio ai sensi del D.P.R. 327/2001 e s.m.i.;

· che con delibera di Giunta Comunale n. 22 del 19.03.2009 è stata approvata la promessa di vendita per l'acquisizione delle aree oggetto dell'intervento funzionale alla realizzazione della “palestra comunale”, stipulata tra l'arch. Gabriele Favaretto, legale rappresentante dell'Amministrazione Comunale di Ormelle (TV), ed il Sig. BOSCARIOL Angelo (c.f. BSC NGL 55B23 C689F), in qualità di Presidente della Società UNION TRE S.R.L., con sede legale in 31024 ORMELLE (TV), Via Stadio, 60, codice fiscale ed iscrizione al Registro delle imprese della Camera di Commercio di Treviso n. 03857130268, proprietaria del terreno così censito al C.T. in Comune di Ormelle (TV): Foglio 9, Mappali n. 1185, 1187, e 813;

· che con delibera di Giunta Comunale n. 22 del 19.03.2009 è stata altresì approvata l'indennità di esproprio, da riconoscere alla ditta proprietaria dei terreni succitati, quantificata in Euro 44,43/mq. per un importo di complessivi Euro 299.547,06, arrotondati ad Euro 299.500,00;

dato atto che si intende concludere il procedimento di alienazione in parola, attualmente in corso;

dato atto, altresì, che in base alla succitata promessa di vendita approvata con delibera di Giunta Comunale n. 22 del 19.03.2009, è stata quantificata in complessivi reali mq. 6.742 l'area da acquisire al prezzo convenuto

Euro 44,43 a mq. per un importo di complessivi Euro 299.547,06, arrotondati ad Euro 299.500,00;

accertato che la succitata superficie reale di mq. 6.742 (evidenziata in colore rosso nell'allegata planimetria catastale) è stata identificata sul terreno oggetto di alienazione dalle seguenti linee dividenti:

- lato nord: filo esterno del muro di recinzione esistente tra l'attuale proprietà del Comune di Ormelle e la proprietà della ditta venditrice UNION TRE S.R.L.;

- lato est: dalla testa del fosso di scolo parallelo alla strada Provinciale n. 34, Via Stadio;

- lato sud: dai picchetti posti sul luogo;

- lato ovest: dalla testa del fosso di scolo sul confine tra il Comune di Ormelle ed il Comune di San Polo di Piave;

- lato nord-ovest: dalla linea di chiusura del mappale n. 813 e n. 1187;

considerato che nel corso del frazionamento finalizzato all'acquisizione dell'area in parola, redatto dal succitato geom. Enzo Frare, è stata riscontrata una difformità tra la “superficie reale” e la “superficie catastale”dell'area oggetto di alienazione di circa mq. 300, riconducibile ad un errore di inserimento in mappa del frazionamento n. 8525 del 16.11.1992, depositato agli atti;

visti i documenti, depositati agli atti, relativi alla delibera di Consiglio Comunale n. 50 del 30/11/1992 prot. n. 7672 avente ad oggetto “Acquisto area da ditta Menegus per rettifica confine sud del Campo Sportivo Comunale in Via Stadio” ed al conseguente atto di vendita del Notaio Helio Pierotti del 26/11/1993 Repertorio generale n. 20169 Raccolta n. 11960, registrato a Treviso il 16/12/1993 al n. 5635;

dato atto che la Società UNION TRE S.R.L. , con sede legale in 31024 ORMELLE (TV), Via Stadio, 60, codice fiscale ed iscrizione al Registro delle imprese della Camera di Commercio di Treviso n. 03857130268, rappresentata dal Sig. BOSCARIOL Angelo (c.f. BSC NGL 55B23 C689F), nato a Cimadolmo (TV) il 23.02.1955 in qualità di Presidente, risulta essere proprietaria del terreno così censito al C.T. in Comune di Ormelle (TV): Foglio 9, Mappali n. 1185, 1187, e 813, come attesta l'atto di compravendita del notaio Giacomo Innocenti del 24.09.2004, Repertorio n. 382.397 di Raccolta n. 12.397, depositato agli atti;

visto il frazionamento redatto dal geom. Enzo Frare, depositato in data 07.05.2009 ed approvato dall'Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Treviso in data 08.05.2009 prot. n. 2009/TV0167116, allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale;

dato atto che a seguito del succitato frazionamento i terreni oggetto di alienazione sono stati censiti come segue:

Comune censuario di Ormelle (TV) Fog. 9, Mappali N. 1286, 1289, 813;

ritenuto di procedere alla succitata alienazione facendo riferimento alle superfici reali dei terreni oggetto di acquisizione, come da rilievo effettuato dal geom. Enzo Frare;

ritenuto di confermare il prezzo di Euro 44,43/mq come convenuto con la promessa di vendita approvata con delibera di Giunta Comunale n. 22 del 19.03.2009;

di Euro 44,43/ mq. per un importo di complessivi Euro 299.547,06, arrotondati ad Euro 299.500,00;

accertato, che la superficie reale oggetto di alienazione risulta essere pertanto di mq. 6.742, che moltiplicati per il costo pattuito di Euro 44,43/mq. danno un valore di complessivi Euro 299.547,06, arrotondati ad Euro 299.500,00 (duecentonovantanovemilacinquecento/00);

vista la Legge 241/90 e succ. modif.;

visto il D.Lgs. 267/00 e succ. modif.;

visto il D.P.R. 327/2001 e succ. modif.;

acquisito il parere favorevole sulla proposta di deliberazione espresso dal Responsabile dell'Area Tecnica, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000;

acquisito il parere favorevole sulla proposta di deliberazione espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000;

a voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge,

D E L I B E R A

1) di approvare l'alienazione dei terreni di proprietà della Società UNION TRE S.R.L., con sede legale in 31024 ORMELLE (TV), Via Stadio, 60, codice fiscale ed iscrizione al Registro delle imprese della Camera di Commercio di Treviso n. 03857130268, rappresentata dal Sig. BOSCARIOL Angelo (c.f. BSC NGL 55B23 C689F), nato a Cimadolmo (TV) il 23.02.1955 in qualità di Presidente, a favore del Comune di Ormelle;

2) di dare atto che i succitati terreni sono identificati catastalmente come sotto riportato a seguito del frazionamento redatto dal geom. Enzo Frare, depositato in data 07.05.2009 ed approvato dall'Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Treviso in data 08.05.2009 prot. n. 2009/TV0167116, allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale:

§ Comune di Ormelle, Fog. 9 mapp. n. 813 ;

§ Comune di Ormelle, Fog. 9 mapp. n. 1286;

§ Comune di Ormelle, Fog. 9 mapp. n. 1289;

3) di procedere alla succitata alienazione dei terreni facendo riferimento alla superficie reale di mq. 6.742 (evidenziata in colore rosso nell'allegata planimetria catastale) identificata sul terreno oggetto di alienazione dalle seguenti linee dividenti:

- lato nord: filo esterno del muro di recinzione esistente tra l'attuale proprietà del Comune di Ormelle e la proprietà della ditta venditrice UNION TRE S.R.L.;

- lato est: dalla testa del fosso di scolo parallelo alla strada Provinciale n. 34, Via Stadio;

- lato sud: dai picchetti posti sul luogo;

- lato ovest: dalla testa del fosso di scolo sul confine tra il Comune di Ormelle ed il Comune di San Polo di Piave;

- lato nord-ovest: dalla linea di chiusura del mappale n. 813 e n. 1187;

4) di confermare per l'alienazione dei terreni in parola il prezzo di Euro 44,43/mq come convenuto con la promessa di vendita approvata con delibera di Giunta Comunale n. 22 del 19.03.2009;

5) di dare atto che la superficie reale oggetto di alienazione risulta essere pertanto di mq. 6.742, che moltiplicati per il costo pattuito di Euro 44,43/mq. danno un valore di complessivi Euro 299.547,06, arrotondati ad Euro 299.500,00 (duecentonovantanovemilacinquecento/00);

6) di dare atto che la spesa complessiva di Euro 299.500,00 trova imputazione all'intervento 2060201 (cap. 8549) del Bilancio 2009, finanziato con mutuo;

7) di demandare alla competenza dei Responsabili dei rispettivi servizi la predisposizione di tutti i provvedimenti conseguenti al presente atto deliberativo.

* * * * * *

di dichiarare la presente delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs. 267/00.