Oggetto: adozione variante piano di lottizzazione
“Bidoggia”, ai sensi dell'art. 20 della
L.R. 11/2004 e
s.m.i.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
§ che
il Comune di Ormelle è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R.
n. 4273 del 21.07.1992;
§ che
con delibera di Giunta Regionale n. 49 del 20.01.2009 è stata approvata con
modifiche d'ufficio, ai sensi dell'art. 45 della L.R. n. 61/1985, la Variante
Parziale n. 5 al P.R.G., attualmente vigente;
§ che
la suddetta Variante Parziale è stata
pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Veneto (B.U.R.) n. 13 del
10.02.2009 ed è entrata in vigore con decorrenza dal quindicesimo giorno dalla
pubblicazione stessa;
§ il
Piano di lottizzazione “Bidoggia” è stato approvato con delibera del Consiglio
Comunale n. 20 del 25.07.2002;
§ che
il piano di lottizzazione suddetto è stato attuato secondo quanto previsto
dalla convenzione sottoscritta in data 17.01.2003 e registrata a Conegliano in
data 28.01.2003 al n. 219 serie 2;
§ che
il Certificato di Collaudo, redatto dall'ing. Mario Bonotto in data
14.09.2004 acquisito al prot. n. 9753
del 30.09.2004, è stato approvato con
delibera di Giunta Comunale n. 84 del
18.11.2004, rettificata con delibera di Giunta Comunale n. 99 del 16.12.2004;
Dato atto
che il Sig. Giovanni Pagotto, in qualità di legale rappresentante della ditta
Arredo Plast S.p.a., con sede in
Ormelle in Via Taliercio n. 2, con nota pervenuta in data 22.06.2009 prot.
6634, ha inoltrato richiesta di acquisto, a prezzi di mercato, di una porzione
di area di mq. 884 di proprietà comunale destinata a verde pubblico, quale
standard del suddetto piano di lottizzazione “Bidoggia”, identificata
catastalmente al Foglio A/13 mappali n. 519,
539 di complessivi mq. 884;
Dato atto,
altresì, che detta richiesta è motivata dall'esigenza della ditta di unire
funzionalmente il lotto della sede centrale dell'attività ubicata in Via
Taliercio n. 2 con il lotto n. 7 della citata lottizzazione “Bidoggia”,
garantendo in tal modo la movimentazione della materia prima e dei prodotti
finiti all'interno dell'area di proprietà e da acquisire evitando la
movimentazione di mezzi pesanti su Via Taliercio, Via Bocalet e Via Trattori;
Considerato
che tale collegamento evita un aggravio del traffico pesante sulle strade comunali
di Via Taliercio, di Via Bocalet e Via Trattori a vantaggio della sicurezza
stradale;
Accertato
che il conseguimento degli standards può essere in parte assicurato mediante
forme di convenzionamento con aree di proprietà privata, ai sensi dell'art. 31,
comma 5 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i. o attraverso la loro monetizzazione,
qualora all'interno dei Piani Urbanistici Attuattivi tali aree non siano
reperibili, come disposto dall'art. 32, comma 2 della L.R. 11/2004 e s.m.i.;
Ritenuto di procedere alla
monetizzazione dello standard demandando all'elaborazione futura del Piano di
Assetto del Territorio (P.A.T. ) il ridimensionamento degli standards a seguito
della presente riduzione;
Ritenuto, altresì, di concedere, a parziale accoglimento
della richiesta suddetta, lo spazio strettamente necessario di mq. 400 per
garantire funzionalmente il collegamento tra i due lotti e prevedendo il
vincolo di inedificabilità della porzione di terreno che verrà ceduta in
alternativa ai richiesti mq. 884, come si evince dalla planimetria catastale
(scala 1:2000) allegata alla presente deliberazione, quale parte integrante e
sostanziale (“ALLEGATO A”);
Accertato
che la larghezza di detto collegamento risulta essere di circa ml. 14 da
definire in sede di frazionamento;
Precisato
che tale superficie di mq. 400 corrisponde alla percentuale del 6,2% rispetto
alla superficie complessiva di mq. 6.434 relativa allo standard “a verde
pubblico” della lottizzazione “Bidoggia”, come si evince dall'elaborato
progettuale n. 3 della lottizzazione redatto dall'ing. Angelo Peruzza e dal
geom. Vittorio Bornia, depositato agli atti;
Dato atto
che l'Ufficio Tecnico del Comune di Ormelle, da un'indagine sui prezzi di
mercato attuali, ha stimato in Euro/mq 110,00 il valore del terreno oggetto di
alienazione per cui il costo complessivo ammonta ad Euro 44.000,00 (Euro
quarantaquattromila/00) oneri fiscali esclusi;
Visto il P.R.G.
vigente;
Vista la L.R. 61/1985 e
succ. mod. ed int.;
Visto l'art. 20 della L.R.
11/2004 e succ. modif.;
Visto il parere tecnico
favorevole espresso, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000, dal
Responsabile del Servizio Tecnico;
Visto il parere tecnico
favorevole espresso, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000, dal
Responsabile del Servizio Finanziario;
Con voti favorevoli unanimi
espressi nelle forme di legge,
1) di
adottare, per le motivazioni espresse in premessa, la variante al piano di
Lottizzazione “Bidoggia”, consistente nella cessione di una porzione di terreno
di mq. 400 di proprietà del Comune di Ormelle alla ditta Arredo Plast S.p.a.,
con sede in Ormelle in Via Taliercio n.
2, al prezzo di Euro/mq. 110,00 e quindi per l'importo complessivo di Euro
44.000,00 (Euro quarantaquattromila/00) oneri fiscali esclusi;
2) di
dare atto che la porzione di terreno è identificata nella planimetria catastale
allegata alla presente deliberazione, quale parte integrante e sostanziale
(“ALLEGATO A”) e riguarda i seguenti mappali:
§ Comune di Ormelle, Fog. 13 mapp. n. 539 ;
§ Comune di Ormelle, Fog. 13 mapp. n. 519;
3) di dare atto che la larghezza di detto collegamento tra i due
lotti risulta essere di circa ml. 14 da definire in sede di frazionamento;
4) di dare atto, altresì, che il ridimensionamento degli standards
del territorio comunale a seguito della presente riduzione verrà recepito nel
futuro Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.);
5) di dare atto che la variante suddetta verrà depositata presso la
Segreteria del Comune di Ormelle per la durata di 10 giorni e di tale deposito
verrà data notizia mediante avviso pubblicato all'Albo Pretorio del Comune e
mediante affissione di manifesti e che nei 20 giorni successivi alla scadenza
del periodo di deposito chiunque potrà presentare osservazioni;
6) di dare atto che il Consiglio Comunale approverà la variante
decidendo su osservazioni ed opposizioni eventualmente pervenute, ai sensi dell'art.
20 della L.R. 11/2004 e success. modif. ed integr.;
7) di dichiarare la presente deliberazione, con
unanime separata votazione espressa nelle forme di legge, immediatamente
eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.