Repertorio numero                    Raccolta numero          
PRESA D'ATTO DI ESCUSSIONE DI FIDEJUSSIONE
E CESSAZIONE DELL'EFFICACIA DI OBBLIGO TRASLATIVO
- REPUBBLICA ITALIANA -
Bergamo, 

giugno 2021 (duemilaventuno).
Nel mio studio in Via Divisione Julia n.7.
Con me ARMANDO SANTUS, Notaio alla residenza di Bergamo, iscritto al Collegio Notarile del Distretto di Bergamo, sono presenti i signori:

domiciliato per la funzione presso il municipio subito detto, codice fiscale

dirigente, nella sua qualità di

e, come tale, legale rappresentante dell'Ente Pubblico:
"COMUNE DI OSIO SOTTO"
con casa municipale in Osio Sotto (BG), piazza Papa Giovanni XXIII n.1, codice fiscale: 00650920168, nominato con Decreto del Sindaco in data

munito dei necessari poteri in forza di legge e dello statuto comunale vigente;
- Gentili Marisa, nata a Bergamo (BG) il giorno 16 giugno 1964, domiciliata per la carica presso la sede legale subito detta, codice fiscale GNT MRS 64H56 A794P, commercialista, nella sua qualità di Curatore Fallimentare e, come tale, legale rappresentante della società:
"RESIDENZA ANGELA S.R.L."
in liquidazione volontaria e fallimento
con sede legale in Misano di Gera d'Adda (BG), via Giosuè Carducci n.5, capitale sociale di Euro 25.000,00 interamente versato, partita IV.A., codice fiscale e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Bergamo: 03194610162, R.E.A.: BG-357349, nominata con provvedimento del Tribunale di Bergamo in data 10 novembre 2016, regolarmente depositato ed iscritto presso la competente C.C.I.A.A.,

Detti Comparenti, dei cui identità personali, qualifiche e poteri io Notaio sono certo,
premesso
a - che, con atto in data 9 novembre 2007 nn.26767/4941 di rep./racc. del Notaio Alberto Maria Ciambella, debitamente registrato e trascritto a Bergamo in data 23 novembre 2007 ai nn.71908/41117 (di seguito anche: "Convenzione"), il "COMUNE DI OSIO SOTTO" ed il signor Raimondi Celestino, nato ad Osio Sotto (BG) il giorno 24 ottobre 1932, codice fiscale RMN CST 32R24 G160K, hanno sottoscritto una convenzione urbanistica per piano di recupero avente ad oggetto un fabbricato da cielo a terra con unità immobiliari staccate siti in Comune di Osio Sotto (BG);
b - che, in forza dell'atto di compravendita in data 4 dicembre 2007 nn.26902/5046 di rep./racc. del Notaio Alberto Maria Ciambella, debitamente registrato e trascritto a Bergamo in data 12 dicembre 2007 ai nn.76568/43775, detto signor Raimondi Celestino ha venduto alla società "RESIDENZA ANGELA S.R.L." gli immobili oggetto della precitata convenzione;
c - che fra le opere di urbanizzazione secondaria da realizzarsi in forza della Convenzione era stata prevista a carico della società "RESIDENZA ANGELA S.R.L." anche l'edificazione di un magazzino interrato (Art.7) da cedere al Comune ai sensi dell'Art.11 della Convenzione medesima;
d - che, a garanzia degli obblighi convenzionali, la società "RESIDENZA ANGELA S.R.L." ha consegnato al "COMUNE DI OSIO SOTTO" una fidejussione prestata dalla società "FONDIARIA SAI S.P.A.", in data 31 ottobre 2007;
e - che non avendo la società "RESIDENZA ANGELA S.R.L." adempiuto agli obblighi convenzionali, tra cui l'obbligo di cedere al "COMUNE DI OSIO SOTTO" detto magazzino, nel frattempo realizzato e censito nel Catasto Fabbricati al Foglio

mappale

subalterno 

detto Ente Pubblico ha proceduto ad escutere favorevolmente la sopra indicata fidejussione;
f - che, stante quanto sopra precisato alla lettera "e" delle presenti premesse, l'obbligo convenzionale di cessione del più volte citato magazzino è da ritenersi privo di effetti;
tutto ciò premesso
dichiarano e stipulano quanto segue:
Art.1)
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto.
Art.2)
Il "COMUNE DI OSIO SOTTO" e la società "RESIDENZA ANGELA S.R.L." in liquidazione volontaria e fallimento, come sopra rappresentati, dichiarano espressamente che, a seguito dell'escussione della fidejussione, meglio descritta nelle premesse, da parte del "COMUNE DI OSIO SOTTO", l'obbligo convenzione di cessione del magazzino attualmente censito nel Catasto Fabbricati al Foglio

particella

subalterno 

a favore di detto Ente Pubblico è da ritenersi, come effettivamente è, privo di effetti e che, conseguentemente:
i) detto manufatto è liberamente cedibile dalla società "RESIDENZA ANGELA S.R.L." e/o suoi aventi causa, a chiunque e senza limitazione alcuna ma fatte salve, per la prima cessione che verrà effettuata a terzi da parte della medesima società "RESIDENZA ANGELA S.R.L.", le necessarie autorizzazioni richieste dalla procedura fallimentare;
ii) resta definitivamente acquisita al Comune di Osio Sotto, quale adempimento sostitutivo degli obblighi convenzionali ed in  conseguenza specifica dell’inadempimento  dei medesimi  obblighi, la somma di euro 88.442,00 (euro ottantottomilaquattrocentoquarantadue/00) versata da UnipolSai SpA/Div. La Fondiaria a seguito di escussione della fideiussione prestata da Residenza Angela Srl in data 31 ottobre 2007
Art.3)
Rimangono ferme ed inalterate tutte le restanti clausole e pattuizioni contenute nella Convenzione.
Art.4)
Le Parti chiedono l'annotazione a margine della formalità relativa alla Convenzione, trascritta a Bergamo in data in data 23 novembre 2007 ai nn.71908/41117, del presente atto portante inefficacia parziale della Convenzione stessa (relativamente ai soli articoli 7 e 11 per quanto i medesimi prevedevano l'obbligo di cessione, ora privo di efficacia, del magazzino al Comune), esonerando da ogni e qualsiasi responsabilità il Direttore dell'Agenzia delle Entrate - Servizi di Pubblicità Immobiliare competente.
Art.5)
Le spese del presente atto e conseguenti sono a carico di

Art.6)
Gli effetti utili ed onerosi del presente atto decorrono tutti da oggi.

Il presente atto tutto scritto da persona di mia fiducia su

pagine di

fogli è stato letto da me Notaio ai signori qui intervenuti, signori che da me interpellati lo approvano e lo sottoscrivono alle ore