Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 

COMUNE DI PALÙ

Provincia di Verona

* * * * *

CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO DI UN LOCALE  DEL CENTRO CULTURALE, UBICATO IN VIA LEGNAGO n. 9.

L’anno DUEMILAVENTICINQUE, il giorno                   del mese di   OTTOBRE                      presso la Residenza comunale di Palù Via Roma 29

TRA

il Comune di Palù, codice fiscale 00689720233, rappresentato dal Responsabile del Settore Tecnico, Francesco Farina, nato a Verona il 19 novembre 1957
, il quale interviene nella Sua qualità di Legale rappresentante del Comune di Palù, di seguito anche COMODANTE;

E

L’AVIS COMUNALE di PALU’ ODV, con sede legale in Palù, codice fiscale 93171050235, iscritta al registro regionale delle organizzazioni di volontariato con codice di iscrizione  VR 401, rappresentata da CAMPEDELLI Massimo, nato a Zevio il 21 febbraio 1974, il quale interviene nella Sua qualità di Presidente;

Il TRIBUNALE del MALATO di Oppeano, delegazione di Palù, con sede legale in Oppeano, codice fiscale n. 93207780235, iscritta al Registro regionale delle organizzazioni di volontariato con codice di iscrizione VR 190, rappresentata da TAROCCO Bruno, nato a Oppeano il 22 agosto 1949, in qualità di Coordinatore del sodalizio;

LA FNP CISL PENSIONATI di Verona, con sede in Verona, rappresentata da FRACCAROLI Viviana, nata a                                          , in qualità di Segretaria Generale;

 in seguito anche COMODATARI.

Tutti congiuntamente definiti in seguito anche PARTI.

Visto che:
-la Legge 266/1991 e la L.R. 40/1993 riconoscono e valorizzano la funzione sociale del volontariato come espressione di partecipazione, solidarietà e pluralismo, promuovendone l’autonomo sviluppo e favorendo l’originale apporto alle iniziative dirette al conseguimento di finalità di solidarietà;
- la L.R. 40/1993, agli artt. 8, 9 e 10 definisce contenuti, termini e criteri di priorità per la stipula di convenzioni tra strutture pubbliche e organizzazioni di volontariato;
- nei verbali del consiglio direttivo dell’Avis Comunale di Palù ODV nn. 4, 6, 7, 8, 9 dell’anno 2017 e 1, 2, 3 e seguenti dell’anno 2018 si riporta con ricorrenza la necessità e l’urgenza nel definire il presente accordo;

Richiamata:
-	La deliberazione della Giunta Comunale n.                  del                        , con la quale è stato approvato il presente schema di contratto di comodato d’uso gratuito del locale del Centro Culturale, ubicato in Via Legnago n. 9;

Premesso che:
-	il comune di Palù è proprietario dell’immobile sito in Via Legnago 9, denominato anche “Ex chiesa Parrocchiale”, composto da vari locali come da planimetria allegata;
-	con la sottoscrizione del presente contratto, lo scopo perseguito è:
●il potenziamento dei servizi;
●il miglioramento del livello qualitativo delle Associazioni presenti nel territorio;
●la soluzione di problematiche locale;
●lo sviluppo di attività innovative.

Preso atto che i comodatari sopra descritti:
    ● perseguono esclusivamente finalità civiche, solidaristiche e di utilità sociale;
    ● non hanno fini di lucro;
    ● sono in possesso di requisiti, condizioni qualitative, attività sociali e statutarie con    	  	l’ambito di competenza territoriale del comodante;
    ● contemplano tra le finalità dei propri Statuti lo svolgimento delle seguenti attività – 	servizi:
		- promuovere la donazione di sangue in forma volontaria, periodica, associata, 			  gratuita, anonima e consapevole;
		- sostenere i bisogni di salute dei cittadini;
		- tutelare il diritto alla salute, promuovendo l’informazione e l’educazione sanitaria 		  dei cittadini;
		- promuovere lo sviluppo del volontariato e dell’associazionismo;
		- promuovere un servizio di segretariato sociale su tematiche previdenziali e socio-		  assistenziali.

SI CONVIENE QUANTO SEGUE

1. Il comodante concede alle seguenti condizioni, lo spazio di seguito descritto:
- locale evidenziato in giallo nella planimetria allegata al presente atto, con accesso dalla parte destra dell’immobile con il fine di essere destinato a sede dell’Avis Comunale di Palù ODV, del Tribunale del Malato delegazione di Palù e di FNP Cisl Pensionati. Lo spazio, oggetto del presente contratto, dovrà essere utilizzato esclusivamente per le finalità proprie dell’AVIS, del Tribunale del Malato e della FNP Cisl Pemsionati, come meglio descritte nei rispettivi Statuti;
-l’immobile, nel suo completo uso, si presenta con le utenze elettriche ed idriche allacciate e funzionanti, quindi, di comune accordo, le parti non sono tenute ad alcun onere sia di affitto che di rimborso per utenze, allacciamenti o servizi generici quali il riscaldamento;
-si conferma l’adeguata copertura assicurativa dell’immobile;
-le spese per gli interventi di manutenzione straordinaria sono a carico del comodante;
-le spese di manutenzione ordinaria sono a carico dei comodatari;
L’Amministrazione comunale è esonerata da ogni forma di responsabilità relativa al cattivo uso dei locali. Ne consegue che i comodatari hanno l’obbligo associativo ed etico di utilizzare i locali concessi in maniera corretta, diligente e conforme alla destinazione d’uso dell’immobile;
Il Comune consente che i comodatari possono apporre all’interno della struttura, in corrispondenza dei locali oggetto di comodato, appositi pannelli identificativi e possano fruire di una  cassetta della posta;
I comodatari sono consapevoli che utilizzeranno i servizi igienici in comunione con gli altri utilizzatori dell’immobile.
-la durata del contratto è stabilita in anni 8 (otto) decorrenti dal 01/01/2020;
-il comodante si riserva di effettuare verifiche periodiche relative alle modalità di gestione dei locali con particolare riferimento alla tutela del bene ed al rispetto dei diritti ed obblighi degli utenti.

2. I comodatari si impegnano altresì a:
-impiegare i volontari all’interno della sede esclusivamente per le attività di solidarietà, ai sensi dell’art. 2 della L.R. 40/1993 e per l’espletamento delle funzioni relative all’oggetto della convenzione;
-svolgere con costanza e continuità le attività previste dal rispettivo Statuto e assicurare sotto la propria esclusiva responsabilità il rispetto di tutte le norme vigenti in materia di prevenzione infortuni, igiene e sicurezza sul lavoro;
-trasmettere al comune di Palù (VR), con cadenza annuale, una relazione circa l’utilizzo dell’immobile di Via Legnago n. 9;
-comunicare prontamente al referente del Comune le sospensioni e le variazioni degli orari di ricevimento del pubblico che, per giustificato motivo, dovessero rendersi necessarie;
-segnalare opportunamente al comune eventuali problemi o quant’altro possa giustificare interventi di manutenzione straordinaria sull’immobile;
-tener pulito ed in ordine quanto dato loro in assegnazione, salvo gli spazi promiscui che esulano dal presente contratto e la cui pulizia è a carico del comune di Palù.

3. Il Comune di Palù si impegna:
a) informare prontamente il referente dei comodatari di ogni evento che possa influire sulla validità del presente contratto;
b) a sostenere le spese legate alle utenze di luce e gas ai sensi dell’art. 12 della Legge 07/08/1990, n. 241 e ss.mm.ii.;

4. Il presente contratto è risolto di diritto ex art. 1517 C.C. dalle Parti, in via bonaria, in caso di:
a) comprovato e grave inadempimento di una o di entrambe le Parti ai propri obblighi contrattuali; b) venir meno, in conseguenza di “ scioglimento” di entrambi i Comodatari.

5. Il Comodante nomina, per qualsiasi necessità inerente l’applicazione del presente contratto, l’Assessore delegato alle Associazioni, coadiuvato da personale dell’Ufficio Tecnico del Comunale di Palù.

6. I Comodatari comunicano che per qualsiasi necessità inerente l’applicazione del presente contratto, il Comune di Palù dovrà far riferimento al loro Legale Rappresentante pro-tempore o da un loro delegato espressamente nominato.

7. Il Comune di Palù consente che “l’AVIS” , il “Tribunale del malato” e “FNP Cisl Pensionati, possano utilizzare gratuitamente, ma previa comunicazione all’UTC, la navata centrale, insistente all’interno della struttura di Via Legnago 9, per l’organizzazione di eventi di formazione e aggregazione sociali, strettamente connessi alle finalità dei Comodatari.
In queste ipotesi il comodatario che ha organizzato l’evento è tenuto a provvedere alla pulizia dei locali e dei servizi igienici a propria cura e spese.

8. Entrambe le parti si impegnano a comunicare tempestivamente l’eventuale sostituzione del proprio referente.

9. Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, si rinvia agli articoli 1803 e seguenti del codice civile.

10. Le spese di registrazione del presente contratto di comodato d’uso gratuito dei locali di Via Legnago n. 9 sono ad integrale carico della parte comodataria.

Gli allegati costituiscono parte integrante del contratto che sarà redatta in triplice copia.

Letto, approvato e sottoscritto

Per il COMUNE di Palù:                 	Francesco Farina   _______________________

Per l’AVIS comunale di Palù:		   Campedelli Massimo ________________________

Per il TRIBUNALE del Malato:	   Tarocco Bruno _____________________________

Per la FNP CISL PENSIONATI	   Viviana Fraccaroli ___________________________