R E P U B B L I C A   I T A L I A N A
COMUNE DI NOVELLARA
(Provincia di Reggio Emilia)
Rep. n. ____________ del ____________________
CONVENZIONE PER LA DISCIPLINA DEI RAPPORTI TRA I COMUNI SOCI E LA S.A.BA.R. S.P.A. PER IL PERIODO SUCCESSIVO AL 31/12/2015 
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L’anno 2015 (duemilaquindici), il giorno  (         )        del mese di           nella residenza comunale, sono personalmente comparsi, da una parte i rappresentanti degli otto Comuni facenti parte della S.A.BA.R. S.p.A. e precisamente: ------------
1.	 ______________________________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di __________________________  del Comune di Boretto, a ciò autorizzato dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Boretto (RE) Piazza S. Marco n. 5 (C.F. 00439040353);---------------
2.	_________________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di_________________________________  del Comune di Brescello, a ciò autorizzata dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Brescello (RE) Piazza Matteotti n. 12 (C.F. 00449220359);--------------
3.	___________________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di _____________________________________ del Comune di Gualtieri, a ciò autorizzato dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Gualtieri (RE) Piazza Bentivoglio n. 26 (C.F. 00440630358);-----
4.	______________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di __________________________________  del Comune di Guastalla, a ciò autorizzata dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Guastalla (RE) Piazza Mazzini n. 1 (C.F. 00439260357);-------------------------
5.	________________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di __________________________________  del Comune di Luzzara, a ciò autorizzato dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Luzzara (RE) Via A. Avanzi n. 1 (C.F. 00443430350);----------------------------
6.	________________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di _________________________________ del Comune di Novellara, a ciò autorizzata dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Novellara (RE) Piazzale Marconi n. 1 (C.F. 00441550357);-----------------------------------
7.	____________________________, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di _________________________  del Comune di Poviglio, a ciò autorizzata dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Poviglio (RE) Via Verdi n. 1 (C.F. 00440380350);------------------
8.	____________________________ il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di ____________________________  del Comune di Reggiolo, a ciò autorizzato dallo Statuto, e quindi in nome e per conto e nell’esclusivo interesse del Comune medesimo, domicilio fiscale Reggiolo (RE) Piazza Martiri, 1 (C.F. 00440760353);---------------------------
e dall’altra il rappresentante di S.A.BA.R. S.p.A. e precisamente:------------------------------------
1.	MESSORI MORENO, nato a Guastalla (RE), il 30/04/1966, il quale dichiara di agire nel presente atto in qualità di “Presidente”  della società  S.A.BA.R. S.p.A. e, quindi, in nome e per conto e nell’esclusivo interesse della società medesima, domicilio fiscale Novellara (RE) Via Levata n.64 (C.F. 01589850351);--------
PREMESSO CHE
1) con contratto stipulato in data 27 aprile 2000 Rep. n. 4414, integrato in data 24 dicembre 2003 Rep. n. 4713, successivamente integrato ancora in data 19 gennaio 2006 Rep. n. 5105 ed ulteriormente integrato in data 26 gennaio 2010 Rep. n. 5544, i comuni soci hanno dato in affitto a S.A.BA.R. S.p.A. terreni nel comune di Novellara per una superficie complessiva di ha 47.82.49, ciò al fine di realizzarvi, ad opera di S.A.BA.R. S.p.A., una discarica di rifiuti urbani e speciali assimilati (di seguito, la ‘discarica’);
2) il termine dell’affitto era fissato al 31 dicembre 2015, essendo prevista presumibilmente a quella data l’esaurimento della discarica;
3) con successivo contratto preliminare del 22 settembre 2010 Rep. n. 5571, i comuni soci, anche al fine di distinguere le responsabilità ambientali connesse alla gestione post mortem della discarica, si obbligavano a costituire, a favore di S.A.BA.R. S.p.A. diritto di superficie sui terreni di cui sopra a decorrere dal 31 dicembre 2015 e sino al 31 dicembre 2065;
4) con scrittura privata autenticata dal notaio dott. Gianluigi Martini, Rep. n. 128186-128189 Racc. n. 22856, in esecuzione del preliminare di cui al punto 2), i comuni soci costituivano, a favore di S.A.BA.R S.p.A., il diritto di superficie, riconoscendo peraltro la proprietà della discarica/impianto in capo alla medesimo società;
5)con tale scrittura privata veniva quindi confermato in capo a S.A.BA.R. S.p.A. il pieno diritto all’utilizzo dei terreni per iniziative e/o attività compatibili con quella di smaltimento;
6) la data prevista per l’esaurimento della discarica del 31 dicembre 2015 –  presa in considerazione al fine di stabilire la durata dei diritti e degli obblighi sanciti negli atti sopra richiamati – in realtà è risultata prematura tenuto conto che la discarica non è satura;
7) per tale ragione è intenzione delle parti disciplinare gli effetti del mancato esaurimento della discarica alla data prevista e, conseguentemente convenirne il suo uso fino a completo esaurimento delle volumetrie ancora disponibili, ciò in base alle condizioni sotto indicate; 
In esecuzione delle seguenti deliberazioni dei  consigli comunali dei comuni soci di SABAR:-------- 
•	Boretto – n. ________ del ______________;-------
•	Brescello – n. ________ del ______________;-----
•	Gualtieri – n. ________ del ______________;-----
•	Guastalla – n. ________ del ______________;-----
•	Luzzara – n. ________ del ______________;-------
•	Novellara – n. ________ del ______________;-----
•	Poviglio – n. ________ del ______________;------
•	Reggiolo – n. ________ del ______________;------
E della delibera del consiglio di amministrazione di S.A.BA.R. s.p.a. del 13/11/2015;-----------
tutto ciò premesso, le parti, come sopra costituite, convengono e stipulano quanto segue.-----------
1 – CONFERMA DELLE PREMESSE
Le premesse vengono richiamate e confermate come parte integrante e costitutiva del presente atto.
2 – OGGETTO 
Le parti si danno reciprocamente atto che, alla data odierna, la discarica non è ancora esaurita e sarà quindi possibile, da parte di S.A.BA.R S.P.A. continuare a svolgere l’attività di smaltimento sino all’effettivo esaurimento.
Le parti, in ragione del quantitativo di rifiuti conferiti in discarica negli anni precedenti, presumono che l’esaurimento avverrà in un paio d’anni. Si tratta però di un’indicazione non certa e soltanto indicativa, posta anche il possibile conferimento di parte dei rifiuti urbani prodotti nella Provincia di Reggio Emilia all’inceneritore di Parma.
La presente convenzione, che non riguarda l'affidamento di un pubblico servizio, disciplina l'uso da parte di SABAR, nell'esercizio di attività imprenditoriale libera come previsto dagli atti dei Comuni soci che hanno stabilito la scissione da cui è derivata l'odierna SABAR, della discarica già realizzata e gestita dalla Società in base ai pregressi contratti di affitto e in forza dell'apposito diritto di superficie, citati in premessa
3 – INDENNIZZO IN FAVORE DEI COMUNI SOCI PER IL PROSEGUIMENTO DELL’ATTIVITA’ DI DISCARICA DAL 01/01/2016
S.A.BA.R. SPA, relativamente alla prosecuzione del servizio di smaltimento di rifiuti non pericolosi successivo al 31/12/2015, riconoscerà ai Comuni soci, proprietari dei terreni su cui insiste la discarica, un indennizzo pari ad Euro 15,00 (quindicieuro,00) per ogni Tonnellata di rifiuto abbancato.
L’indennizzo verrà corrisposto da S.A.BA.R. S.p.A. ai Comuni soci proporzionalmente alle rispettive quote di proprietà dei terreni in due soluzioni annuali, una entro il 30/08 a titolo per il I semestre e la seconda per il II semestre dell’anno pagato entro il 28/02 dell’anno successivo a quello di riferimento.
Resta inteso che l’indennizzo di cui al presente articolo sarò erogato per il periodo dal 01/01/2016  sino all’esaurimento della discarica.  
4 – ONERI IN CAPO A SABAR NEL PERIODO SUCCESSIVO AL 31 DICEMBRE 2015 SINO ALL’ESAURIMENTO DELLA DISCARICA.
SABAR S.P.A, nel periodo successivo al 31 dicembre 2015 e, comunque, sino all’esaurimento della discarica dovrà svolgere le seguenti attività:
-	Garantire la manutenzione ordinaria e straordinaria della viabilità di accesso e, comunque, “interessata” all’impianto di smaltimento e più precisamente: Via Levata, Via Vittoria, Via Argine Francone, Via Boschi, Via Serravalle, Via Bruciata, Via Casaletto. Tali attività dovranno essere effettuate d’intesa e secondo le direttive all’uopo impartite dall’Ufficio Tecnico del Comune di Novellara per un costo, fino ad un massimo di € 200.000. Qualora detta somma non venisse interamente utilizzata per la manutenzione delle strade suddette, la differenza potrà essere destinata, previo accordo tra le parti, ad altri interventi, purché di carattere ambientale. In ogni caso la responsabilità civile verso terzi di dette strade resta in capo al Comune di Novellara che provvederà a darvi adeguata copertura assicurativa.
-	Nell’ambito delle iniziative di sensibilizzazione e formazione giovani, S.A.BA.R S.P.A. metterà a disposizione all’interno del proprio bilancio una somma annuale, non inferiore a 56.000 €, da suddividere fra comuni soci in pari quota, per attività formative dirette o indirette rivolte alla salvaguardia dell’ambiente e al recupero dei rifiuti riutilizzabili da effettuare con particolare riguardo nei confronti delle scuole e di enti operanti dell’ambito della salvaguardia ambientale.  
-	Svolgere tutte le attività di gestione ‘post mortem’ della discarica, così come previsto nella scrittura privata di costituzione del diritto di superficie.
Nessun altro obbligo graverà quindi su SABAR, ciò anche in modifica degli accordi precedenti. 
5 – PROROGA AUTOMATICA DEI RAPPORTI IN ESSERE
Le parti convengono che, stante il proseguo dell’attività di conferimento rifiuti in discarica sino all’effettivo esaurimento, è da intendersi prorogato di diritto il diritto di superficie concesso per un periodo pari al periodo di tempo in cui S.A.BA.R. S.p.A. proseguirà nell’attività di smaltimento dopo il 31 dicembre 2015, ciò al fine di consentire una gestione post mortem per i 50 anni pattuiti.
Le parti pertanto si impegnano sin d’ora a formalizzare, ove necessario, la proroga del diritto di superficie e, comunque, posticipano sin d’ora e al momento dell’effettivo esaurimento della discarica, le operazioni contrattualmente previste a seguito della scadenza originaria del diritto di superficie.
Sono altresì prorogati gli effetti dell’estinzione del diritto di superficie, anche con riguardo alla ricongiunzione della proprietà superficiaria alla nuda proprietà e agli obblighi di rimozione di S.A.BA.R S.P.A.
Letto, confermato, sottoscritto.
- Comune di Boretto _______________________________
- Comune di Brescello _____________________________
- Comune di Gualtieri _____________________________
- Comune di Guastalla _____________________________
- Comune di Luzzara _______________________________
- Comune di Novellara _____________________________
- Comune di Poviglio ______________________________
- Comune di Reggiolo ______________________________
- S.A.BA.R. S.p.A. ________________________________