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["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["NU1",450,41000,18450000,204550,8,1636400,16813600,11769520,3530856,17.26157907602053,86.11843902439024]
["NU2",450,32000,14400000,161920,8,1295360,13104640,9173248,2751974.4,16.99588932806324,85.9992]
["NU3",450,3000,1350000,16230,8,129840,1220160,854112,256233.59999999998,15.787652495378927,85.4112]
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["NU5",450,3000,1350000,14680,8,117440,1232560,862792,258837.59999999998,17.63198910081744,86.27919999999999]
["NU7",350,1000,350000,5500,8,44000,306000,214200,64260,11.683636363636364,64.26]
["NU8",400,3000,1200000,21100,8,168800,1031200,721840,216552,10.263127962085308,72.184]
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[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},8133098.399999999]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa in ampliam su base 50% sc della st mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["ARU1",400,4650,1860000,40700,9,366300,1493700,1045589.9999999999,313676.99999999994,7.707051597051596,67.45741935483869]
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["ARU5",400,2500,1000000,5700,9,51300,948700,664090,199227,34.9521052631579,79.6908]
[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},832809.6]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["ARI",400,2000,800000,39000,8,312000,488000,341600,102480,2.6276923076923078,51.24]
[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},102480]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa in ampliam su base 50% sc della st mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["ARR1",270,1540,415800,9900,8,79200,336600,235619.99999999997,70685.99999999999,7.1,45.89999999999999]
["ARR2",200,1155,231000,7500,8,60000,171000,119699.99999999999,35909.99999999999,4.787999999999999,31.090909090909083]
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["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -35%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["APS",100,286000,28600000,636000,8,5088000,23512000,15282800,4584840,7.1,15.95]
[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},4584840]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["APC4.1",350,5650,1977500,18014,8,144112,1833388,1283371.5999999999,385011.4799999999,21.372903297435325,68.14362477876105]
[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},385011.4799999999]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["APC1",77,11150,857095,20500,8,164000,693095,485167,145550,7.1,13.053811659192824]
[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},145550]
[null,null,null,"TOTALE GENERALE PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},14290385.479999999]
[]
[]
[]
[]
["ARU 3 in fase di attuazione come PRG con piano particolareggiato di iniziativa privata con accordi già deliberati e sottoscritti "]
[]
["ARU 1 da scheda tecnica i mq 4.650 sono stati determinati su una SC x somma di piani di mq 13.280, sono state escluse le due ville donelli e la cantina melloni questa ha una SC di mq 1.250 soggetta a vincolo ex 1089"]
[]
["ARR1 e ARR2 la SLUD è determinata dal 50% della SLUD dei fabbricati individuati in cartografia col colore giallo da demolire e ricostruire"]
[]
["APS l'incidenza per la realizzazione delle urbanizzazikoni è calcolata solo per questo ambito al 35% in considerazione del fatto che dovranno essere adottati i sistemi atti a classificare l'area come A.P.E.A"]
[]
["APC4.1 la SLUD è determinata Da mq 7.000(SU ammessa) - mq 1350 (SU esistente)"]
[]
[" - incidenza terreno su SLUD nei vari incontri con i tecnici non è stata oggetto di osservazioni ma ne è stata confermata la congruità del valore proposto"]
[" - il valore del terreno agricolo ritengo sia giuto una volta il VAM in quanto stiamo parlando di aree da urbanizzare"]
[" - nella prima ipotesi e nella seconda l'incidenza delle opere di urbanizzazione, esposizione finanziaria, progettazione, è determinata nel 20% della plusvalenza, sono state mosse osservazioni in merito e nelle proposte 3 e 4 il valore è stato maggiorato al 30%"]
[]
[]
["valore terreno agricolo V.A.M. le tabelle sopra richiamate riportano 3 ipotesi  "]
["1 una volta il VAM valore che si ritiene congruo alla luce dei valori agricoli medi€/bbr"]
["2 due volte il VAM in caso di esproprio per aree pubbliche con accordo bonario"]
["3 tre volte il VAM in caso di esproprio per aree pubbliche con accordo bonario e imnprenditore agricolo"]
[]
["alcuni tecnici in sede di incontri preliminari hanno posto alcune obiezioni sui valori iniziali dei terreni in particolare: "]
["a) richiesta di differenziare i valori per i terreni che nel PRG erano classificati di espansione, RICHIESTA CHE RITENGO NON ACCOGLIBILE IN QUANTO IL PSC HA DI FATTO AZZERATO TUTTO IL NON ATTUATO"]
["b) aumentare i valori iniziali a qualli di aree potenzialmente edificabili NON ACCOGLIBILE PERCHE' E' PROPRIO SUL FATTORE PLUSVALENZA DELL'AREA CHE VIENE IMPOSTATO IL FATTORE VALORIZZAZIONE DELL'AREA STESSA"]
["c) il valore iniziale prenderlo dal valore rogitato VALO LO STESSO DISCORSO DI CUI ALLA LETTERA b "]

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["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["NU1",450,41000,18450000,204550,8,1636400,16813600,11769520,3530856,17.26157907602053,86.11843902439024]
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["NU3",450,3000,1350000,16230,8,129840,1220160,854112,256233.59999999998,15.787652495378927,85.4112]
["NU4",450,9000,4050000,48440,8,387520,3662480,2563736,769120.7999999999,15.877803468208091,85.45786666666666]
["NU5",450,3000,1350000,14680,8,117440,1232560,862792,258837.59999999998,17.63198910081744,86.27919999999999]
["NU7",350,1000,350000,5500,8,44000,306000,214200,64260,11.683636363636364,64.26]
["NU8",400,3000,1200000,21100,8,168800,1031200,721840,216552,10.263127962085308,72.184]
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["ARU1",400,4650,1860000,40700,9,366300,1493700,1045589.9999999999,313676.99999999994,7.707051597051596,67.45741935483869]
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["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
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[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},102480]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa in ampliam su base 50% sc della st mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -30%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
["ARR1",270,1540,415800,9900,8,79200,336600,235619.99999999997,70685.99999999999,7.1,45.89999999999999]
["ARR2",200,1155,231000,7500,8,60000,171000,119699.99999999999,35909.99999999999,4.787999999999999,31.090909090909083]
[null,null,null,"SOMMANO PEREQUAZIONE",{"$nulls":5},106595.99999999997]
["AMBITO","Incidenza terreno su SLUD €/mq","SLUD ammessa  mq","Totale Valorizzazione area € (1*2)","S.T. mq","V.A.M. terreno agricolo €/mq","Totale Valore area agricola € (4*5)","Plus valenza  €  (3-6)","abbatt.to % x spese reti -35%","perequazione a favore Comune 30% di (8)","Incidenza valorizz.ne area su ST(9/4)","Incidenza valorizz.ne area su SLUD(9/2)"]
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["APC4.1 la SLUD è determinata Da mq 7.000(SU ammessa) - mq 1350 (SU esistente)"]
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[]
["valore terreno agricolo V.A.M. le tabelle sopra richiamate riportano 3 ipotesi  "]
["1 una volta il VAM valore che si ritiene congruo alla luce dei valori agricoli medi€/bbr"]
["2 due volte il VAM in caso di esproprio per aree pubbliche con accordo bonario"]
["3 tre volte il VAM in caso di esproprio per aree pubbliche con accordo bonario e imnprenditore agricolo"]
[]
["alcuni tecnici in sede di incontri preliminari hanno posto alcune obiezioni sui valori iniziali dei terreni in particolare: "]
["a) richiesta di differenziare i valori per i terreni che nel PRG erano classificati di espansione, RICHIESTA CHE RITENGO NON ACCOGLIBILE IN QUANTO IL PSC HA DI FATTO AZZERATO TUTTO IL NON ATTUATO"]
["b) aumentare i valori iniziali a qualli di aree potenzialmente edificabili NON ACCOGLIBILE PERCHE' E' PROPRIO SUL FATTORE PLUSVALENZA DELL'AREA CHE VIENE IMPOSTATO IL FATTORE VALORIZZAZIONE DELL'AREA STESSA"]
["c) il valore iniziale prenderlo dal valore rogitato VALO LO STESSO DISCORSO DI CUI ALLA LETTERA b "]

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