DELIBERA GC.36/04

LA GIUNTA COMUNALE

VISTA la Legge n. 448/98 art.31 C.45 e segg., che dà la possibilità ai Comuni di trasformare il diritto di superficie concesso su base pluriedecennale ad imprese, cooperativa e privati per la costruzione della prima casa o per l'impianto di attività imprenditoriali in diritto di proprietà e il riscatto delle aree cedute in proprietà ;

VISTO che la legge fissa criteri e modalità di calcolo del corrispettivo dovuto dal superficiatario, o proprietario, per la trasformazione del diritto, sulla base dei quali il Comune deve calcolare il valore del proprio terreno, sulla base sia di variabili specifiche del territorio, quali il valore immobiliare attuale delle costruzioni sia di criteri valutativi specifici, quali il valore iniziale della concessione;

CONSIDERATO che per svolgere tale attività l'U.T.C. ha necessità di avere sia un supporto operativo sia un'assistenza tecnica qualificate per raggiungere l'obiettivo di determinare il valore del riscatto e predisporre le procedure per l'accertamento e la riscossione in un tempo certo e determinato;

VISTO il progetto di consulenza della società SCS AZIONINNOVA di Castelmaggiore (BO), che si articola in servizi di sensibilizzazione agli interessati sia prima che dopo la valutazione del valore di riscatto e in un servizio di progetto tecnico che determina la valutazione parametrizzata, attraverso l'aggiornamento del valore immobiliare della casa per ottenere il corrispettivo della trasformazione del diritto di superficie;

CONSIDERATO che il progetto tecnico prevede la stesura del Regolamento relativo, che preveda i criteri di calcolo e le modalità di accesso alla trasformazione del diritto di superficie e al riscatto del diritto di proprietà;

CONSIDERATI i vantaggi per i cittadini interessati, che sono messi in condizione di diventare effettivi proprietari dei terreni su cui sorgono le loro abitazioni o le sedi di attività produttive, con relativa valorizzazione patrimoniale e l'opportunità per il Comune di sviluppare la propria politica delle entrate;

VISTO il preventivo di spesa e il disciplinare d'incarico presentato, in data 18.03.2004 prot.n. 2967, da SCS AZIONINNOVA di Castelmaggiore (BO), per svolgere l'incarico di consulenza tecnico-professionale per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e riscatto delle aree in proprietà;

ATTESO che la spesa per l'incarico in oggetto è prevista in Euro 3.000,00 oltre IVA, mentre le ulteriori competenze saranno liquidate in base all'effettivo risultato ottenuto mediante una percentuale variabile sull'accertamento effettuato e concluso;

CHE l'incarico deve essere affidato con le modalità previste dal Regolamento Comunale per i lavori, le provviste ed i servizi da eseguire in economia;

VISTO il vigente regolamento comunale per i lavori e i servizi da eseguirsi in economia (atto consiliare n. 41/99)

Considerato che esiste il visto di copertura finanziaria;

Ad unanimità di voti

DELIBERA

1) Di approvare il progetto di prestazione di consulenza professionale per il supporto alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e riscatto aree in proprietà, come da proposta allegata alla DGC 74/00 integrato dfalla proposta agli atti in data 18/03/04 prot. 2967;

2) Di incaricare, per effettuare l'attività di consulenza professionale in oggetto, la Società SCS AZIONINNOVA di Castelmaggiore (BO), per la durata di un anno, come da disciplinare d'incarico allegato alla GC 74/00;

3) Di dare atto che l'attività di consulenza si svilupperà per ambiti temporali definiti e per quote di casi da trasformare in base ai risultati del progetto e dei valori relativi accertati dall'ente, come prevede il disciplinare d'incarico allegato.