DELIBERA GC.69/04

LA GIUNTA COMUNALE

VISTA la Legge n. 448/98 art.31 C.45 e segg., che dà la possibilità ai Comuni di trasformare il diritto di superficie concesso su base pluriedecennale ad imprese, cooperativa e privati per la costruzione della prima casa o per l'impianto di attività imprenditoriali in diritto di proprietà e il riscatto delle aree cedute in proprietà ;

VISTA la G.C. 36/04 che approvava l'atto di indirizzo per la trasformazione del diritto di superficie e la soppressione dei limiti di godimento delle aree cedute in proprietà nei comparti PEEP;

VISTO che la legge fissa criteri e modalità di calcolo del corrispettivo dovuto dal superficiatario, o proprietario, per la trasformazione del diritto, sulla base dei quali il Comune deve calcolare il valore del proprio terreno, sulla base sia di variabili specifiche del territorio, quali il valore immobiliare attuale delle costruzioni sia di criteri valutativi specifici, quali il valore iniziale della concessione;

VISTA l'allegata bozza con i criteri èper il calcolo dei valori dei terreni da riscattare;

RICHIAMATO il progetto di consulenza della società SCS AZIONINNOVA di Castelmaggiore (BO), che si articola in servizi di sensibilizzazione agli interessati sia prima che dopo la valutazione del valore di riscatto e in un servizio di progetto tecnico che determina la valutazione parametrizzata, attraverso l'aggiornamento del valore immobiliare della casa per ottenere il corrispettivo della trasformazione del diritto di superficie;

-Ad unanimità di voti

DELIBERA

1) Di approvare i criteri per il calcolo dei valori di riscatto dei terreni concessi in diritto di superficie o in proprietà insistenti sui vari comparti del PEEP

2) Di incaricare, per effettuare l'attività di consulenza professionale in oggetto, la Società SCS AZIONINNOVA di Castelmaggiore (BO), per la durata di un anno, come da disciplinare d'incarico allegato alla GC 36/04;