DELIBERA G. C. N. 49/07

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso:
- che la L 448/98 art. 31 comma 45 prevede, per chi ha acquistato in proprietà o diritto di superficie un terreno in area PEEP, la possibilità di riscattare i vincoli dettati dalle normative dei PEEP in materia in modo da avere la piena disponibilità dell'area senza alcun vincolo;

- che il progetto è stato attivato nel 2004 affidando ad uno studio esterno la parte di determinazione dei valori di riscatto, mentre la parte di ricerca degli atti inviti ai singoli proprietari, riunioni, accertamenti adesioni, controlli versamenti , modalità di versamento e riscatto, predisposizione atti per notai e tutta quanto necessario per la cancellazione dei vincoli è stata ed è seguita dal personale dell'ufficio tecnico;

- che trattandosi di progetto specifico mirato alla estinzione dei vincoli di aree PEEP, il responsabile dell'area tecnico progettuale propone di equiparare questo progetto al recupero e controllo delle entrate ICI, in ragione di ciò propone di approvare l'allegato progetto con compensi da liquidare al personale che ha preso parte al progetto come nello stesso illustrato;

- che le organizzazioni sindacali contattate in merito, dopo aver preso visione della proposta di progetto si sono espresse in modo favorevole, in considerazione anche del fatto che il progetto non influisce sul fondo di produttivà costituito;

- che l'ammontare delle competenze da liquidare è stato determinato sulla scorta di quanto introitato al 03/2007 con una percentuale pari a quella del progetto ICI per una somma che si propone di liquidare pari a E 5.658,69 lorde;

- Richiamato il D.L.svo 267/00 art. 49;

- Vista l'attestazione di copertura finanziaria rilasciata dal ragioniere capo ai sensi dell'art. 49 del D. L.svo 267/00;

- Richiamata la deliberazione di GC n. 33 del 29/03/07 di approvazione del PEG 2007;

-Ad unanimità di voti

D E L I B E R A

1 - di approvare il progetto allegato, finalizzato alla estinzione dei limiti di disponibilità da parte dei proprietari e aventi titolo di diritto di superficie su aree PEEP ai sensi della L. 448/94 art. 31 comma 45;

2 - di liquidare l'importo indicato in premessa del presente atto che forma parte integrante e sostanziale e liquidare ai sigg.ri:

Fochi Geom Lamberto E 1.131,73

Fregni Geom Elisabetta E 2.263,48

Caroli Dipl Ing Alessia E 2.263,48

3 - di autorizzare l'assunzione dell'impegno con atto di determinazione;

4 - di allegare i pareri i pareri espressi ai sensi dell'art.49 del D.L.svo 267/00

Comune di Poviglio

Provincia di Reggio Emilia

Via Verdi, 1 C.A.P. 42028

Tel. 0522/966811 Fax. 0522/966805

Ufficio Tecnico

Prot. …….. Poviglio lì 14/03/2007

Vs. Rif.

PROGETTO PER IL RISCATTO DELLE AREE PEEP CEDUTE

IN PROPRIETA' O DIRITTO DI SUPERFICIE

AI SENSI DELLA L. 448/98 ART. 31 COMMA 45

1 OBIETTIVI

Collaborare con lo studio esterno cui è stato affidato l'incarico per la stima del valore del riscatto di ogni singola unità immobiliare, attraverso la ricerca in archivio delle concessioni edilizie, dei certificati di abitabilità, planimetrie, progetti, atti di cessione del terreno e tutto quanto si potesse rivelare utile al fine di un corretto inquadramento dell'immobile all'epoca della costruzione. Sono anche stati determinati i criteri di valutazione con apposito atto affinché la redazione della stima porti ad un'equità fra i singoli immobili da riscattare rapportati alla data di acquisto dell'area e suo valore e alla rendita catastale dell'immobile che insiste sull'area stessa.

2 FASI ESECUTIVE

2.1 Ricerca all'ufficio segreteria di tutti i contratti di compravendita delle aree peep e atti deliberativi, presso l'archivio e/o dai singoli acquirenti, con copiatura e predisposizione di un fascicolo per singola area e zona;

2.2 Ricerca e fotocopiatura di tutte le concessioni edilizie rilasciate in area PEEP con progetti, certificati abitabilità e quant'altro si ritenesse importante per la predisposizione della stima, inserimento dei singoli fascicoli nelle singole aree affinché venisse determinata e confermata dal progetto originale del PEEP 1975 la destinazione d'uso delle singole aree se ad abitazioni a 2 unità immobiliari, schiere,o palazzine condominiali;

2.3 inquadramento catastale delle aree al momento della vendita o cessione in diritto di superficie;

2.4 Contatti con la ditta incaricata della predisposizione del piano di riscatto delle aree con prime valutazioni sulla incidenza dei valori da riscattare di ogni immobile al fine di verificarne la rispondenza con gli obiettivi di cui al punto 2.2 , incontri con amministratori e predisposizione di due incontri con i proprietari delle aree PEEP presso la sala civica

2.5 Predisposizione di tutti gli atti amministrativi necessari dall'affidamento dell'incarico, informazione ai singoli proprietari sulla somma dovuta se aderiscono al progetto con indicate le varie soluzioni ammissibili per il pagamento del riscatto del vincolo PEEP, predisposizione determine di autorizzazione del singolo proprietario a togliere il vincolo di area peep ivi compresa la partecipazione del responsabile di area alla stipula dei singoli atti notarili, atti che frequentemente per esigenze dei singoli cittadini vengono redatti al di fuori dell'orario di lavoro dell'ente pubblico;

2.6 Verifica dell'avvenuto pagamento delle somme di riscatto secondo quanto scelto dal cittadino fra le varie opzioni che erano state illustrate in sede di assemblee, creazione di un archivio informatizzato con valorizzazioni riscatti, costi di riscatto per ogni soluzione proposta, accertamento di chi ha aderito e che modalità ha scelto con verifica di pagamento delle rate successive nel caso fosse stata scelta questa opzione;

3 TEMPISTICA

3.1 nella prima fase saranno eseguite tutte le ricerche di archivio necessarie alla predisposizione dei singoli fascicoli con individuazione dei singoli proprietari;

3.2 notifica a tutti i proprietari della quantificazione della somma che dovrà essere versata alla tesoreria comunale nel caso di adesione e diverse soluzioni di pagamento della stessa;

3.3 raccolta delle reversali di versamento dei singoli proprietari, creazione archivio informatizzato con le seguenti due opzioni:

a) se il pagamento è stato fatto in un'unica soluzione, inserimento dati in archivio informatizzato, comunicazione e controllo incrociato con ragioneria per verifica versamento e quindi predisposizione atto di determina per cancellazione vincolo;

b) se il pagamento è stato fatto optando per la soluzione rateale inserimento pagamento e scadenziario rate in archivio informatizzato, controllo incrociato con ragioneria e attesa pagamento altre rate fino al saldo quindi predisposizione atto di determina;

4 FINALITA'

4.1 Il presente progetto, previsto dalla L. 448/98 art. 31 comma 45, è una opportunità per i cittadini che hanno acquistato aree in zona PEEP in quanto con la loro adesione di fatto liberalizzano da ogni vincolo previsto dalle Leggi 167/62 e 865/71 e trasformando il lotto e l'immobile in una proprietà disponibile a libero mercato;

5 PERSONALE

5.1 Per l'esecuzione dei compiti sopra illustrati si ritiene di impegnare parte del personale dell'ufficio tecnico nelle figure della Geom Fregni Elisabetta e Dipl Ing. Caroli Alessia coordinate dal responsabile di area Geom Fochi Lamberto;

5.2 L'impegno potrebbe essere limitato ad alcune ore settimanali con incontri specifici con il responsabile dell'area tecnica che sarà anche la persona delegata dal Sindaco alla sottoscrizione degli atti notarili in considerazione della carica istituzionale;

5.3 il compenso si ritiene di fissarlo sulla scorta di altri progetti obbiettivi e sulla falsa riga di quanto dettato dalla Merloni nella percentuale del 1,5% sulle adesioni e di applicare la stessa quota su eventuali future adesioni visto che il progetto lascia spazio a adesioni successive prevedendo il metodo di calcolo dell'aggiornamento dei corrispettivi da versare alla tesoreria, fermo restando tutti gli altri obblighi.

5.4 Poiché a tutt'oggi le adesioni hanno portato ad un incasso di E 377.246,25 si propone di liquidare ai tecnici che hanno partecipato e che tutt'ora partecipano al progetto la somma di E 5.658,69 da liquidarsi come di seguito:

o Geom Fochi Lamberto E 1.131,73

o Geom Fregni Elisabetta E 2.263,48

o Dipl Ing Caroli Alessia E 2.263,48

IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICO PROGETTUALE

Lamberto geom. Fochi